Vaakonkatu 3-5 A, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta133 000 € Myyntihinta: 94 925 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

50 m²

2h + k + et + kph + s + lasitettu parveke

Ihanan kodikas ja huolella asuttu saunallinen kaksiokoti vapautumassa uusille asukkailleen. Valoisassa kaksiokodissa on hyväksihavaittu pohjaratkaisu ja kaikki neliöt on suunniteltu asumiseen. Avara olohuone yhdistyy luontevasti kauniin keittiön kanssa ja makuuhuoneessakin on mukavasti neliöitä. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät sisäpihamaisemat. Kotia on remontoitu huolella vuosien aikana. Hiljattain valmistuneen taloyhtiön käyttövesiputkiremontin jälkeen kylpyhuone on upeassa kunnossa ja oma sauna on aina luksusta.

Asunto Oy Vaakonkatu 3-5 omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on vuosien varrella tehty remontteja ja kunnostuksia. Viimeisimpänä hiljattain valmistunut putkiremontti.

Suosittu ja mukava asuinalue mukavan lähellä kaupunkia ja luontoa. Kotimaisemissa ihanat lenkkipolut, puistot ja Vaakkolammin vehreä ympäristö. Helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Hyvät ja monipuoliset palvelut lisäävät asumismukavuutta. Tervetuloa kotiin.

Soita ja sovitaan esittely! Tervetuloa kotiin.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604355
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaakonkatu 3-5 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + et + kph + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitetulle parvekkeelle kulku olohuoneesta.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta avautuu suojainen ja vehreä etelänäkymä sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 925,17 €
Velaton hinta: 133 000,00 €
Lainaosuus: 38 074,83 €
Neliöhinta: 2 660,00 €
Hoitovastike: 271,51 €/kk
Rahoitusvastike: 281,57 €/kk
Yhtiövastike yht: 553,08 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella valtuudet kautensa aikana kerätä 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Huom! Talousarviossa 1 kk ylimääräinen vastike, joka kerätty toukokuussa 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi400 €/kk

Varustus

Keittiö: Kauniisti remontoitu on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappipakastin (2022), induktioliesi (2023), liesikupu ja astianpesukone. Keittiössä on reilusti kaapistoja ja työtasoja.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas (2023 uusittu kiuas ja lattia samanaikaisesti yhtiön putkiremontin yhteydessä 2023). Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kiinteä lasinen suihkuseinä, peili ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (kph). Kylpyhuoneessa patterilämmitys. Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneremontti tehty koko yhtiössä. (Sauna on uusittu kokonaan myyjän toimesta 2008).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

: Keittiö: parketti ja maali/välitilassa välitilalevy. Olohuone ja parketti: parketti ja tapetti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen ja vaatehuone: parketti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaakonkatu 3-5
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 8.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Käyttövesiputkien ja märkätilojen pintojen uusiminen, käyttövesiputket uusittu, märkätilat uusittu, iv-koneet uusittu, kuitu huoneistoihin. Pohjaviemäri huuhdeltu ja kuvattu. 2023 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2022 Putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen 2022 Ulkoportaiden korjaus, ulkoportaat ja kaide uusittu 2018 Parvekekattojen korjaus ja huolto 2017 Koodilukko asennettu pääoveen 2016 Kph tarkastus, paineenalennusventtiili asennettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2012 IV-nuohous 2010 Julkisivun elementtisaumaukset ja parvekesivujen maalaus, lukitusuudistus (Abloy Sento) 2000 Piha-alueen pinnoitus ja ikkunapuitteiden korjaus/huoltokäsittely 1995 Parkkialueen asfaltointi. Asunnon remontit: Keittiö uusittu kokonaan 2008. Keittiötä remontoitu 2023 (liesikupu, hana, tiskiallas, työtasot, keittiön välitilat, työtason valaisu), jääkaappi/pakastin 2022. Huoneiston (2025/tammikuu) parkettilattia uusittu kokonaan. Sauna uusittu myyjän toimesta 2008 (2023 uusittu kiuas ja lattia putkiremontin yhteydessä). Keittiötä remontoitu myyjän toimesta 2023 (liesi, hana, tiskiallas, työtasot, kodinkoneet, keittiön välitilat, työtasovalaisu). Keittiö on uusittu kokonaan 2008. Sauna uusittu kokonaan 2008 (2023 uusittu kiuas ja lattia putkiremontin yhteydessä 2023). Huoneiston (2025/tammikuu) parkettilattia uusittu kokonaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kuntoarvion teettäminen Porrashuoneen seinien maalaus Lukituksen uusiminen Julkisivu- ja parveke kuntotutkimus Talouskellarin purkaminen ja muutos varastoksi Pohjaviemärien painaumien tilanteen seuranta, säännöllinen huuhtelu. Kun korjaus tehdään, tehdään uusi viemäri ulkokautta. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 336 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana S-Market ja K-Market. Lielahden monipuoliset ostospalvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee alle 10 minuutissa. Kotimaisemissa ihana luonto ja lenkkipolut. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.