Federleynkatu 3 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta149 500 € Myyntihinta: 149 500 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

39 m²

2h + kt + kph

Ihana kaksiokoti suositussa Niemenrannassa!

Tervetuloa ihastumaan Federleynkadun kodikkaaseen kaksiokotiin. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on neliöt suunniteltu asumiseen ja ihanan iso lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä.

Loistava sijanti ratikkapysäkin lähistöllä, hyvät lähipalvelut ja yksi parhaista asioista on ihana luonto lähellä Näsijärvenrantojen maisemia.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka autohallipaikka Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä 15 000 €.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta. Soita ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604353
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Federleynkatu 3 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu pohjois-länsi maisemat.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 500,00 €
Neliöhinta: 3 833,33 €
Hoitovastike: 163,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 163,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksuja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AP 96 Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä hintaan 15 000 €. Autohallipaikan hoitovastike 42,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi630 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötila muodostaa olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat: Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys yhtiön kustannuksiin).
Säilytystilat: Kaapistot, irtaimistovarasto

Materiaalit

: Huoneistossa on parkettilattiat ja seinät on maalattu, keittiön välitilassa laatta. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Vilhelmiina
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 50 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 128. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2027.

Tehdyt korjaukset

Parvekelasitusten tarkastukset ja huollot 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Palovaroittimien uusinta 2023 10-vuotis takuukorjaukset 2023 Autotalliin johtavan oven koneiston uusiminen 2021 Parvekelasitusten huolto 2019 Rakennusautomaation uusiminen 2019 Kameravalvonta 2018. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana: Kylpyhuoneen lattialaatan halkeama (vuokralaisella pudonnut esine), pieni halkeama laatassa. Laatta vaihdettu ammattilaisen toimesta (vesieristeen päälle, vesieriste tarkastettu talouyhtiön toimesta), taloyhtiön valvonnassa tehty korjaus vuonna 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 064 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. S-Market lähikauppana viiden minuutin kävelymatkan päässä. Kaikki Lielahden ostoskeskuksen monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä kotiovelta. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 10 minuutissa. Koulut: Lielahti. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Niemenrannan asuinalue on monen kodinetsijän toivepaikka. Täällä yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet, monipuoliset palvelut ja ainutlaatuisen kaunis luonto Näsijärven rantojen maisemissa. Upeat lenkkipolut ja fillarireitit kulkevat järven rantojen poluilla. Uimarannat ja puistot kutsuvat virkistymään. Lähistöllä oleva Hiedanerannan alueen kahvila, ravintolat ja tapahtumat löytyvät lähistöltä. Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet julkisen liikenteen ratikalla ja bussilla.