Kerrostie 4 D, Jääli, Oulu

Velaton myyntihinta83 000 € Myyntihinta: 83 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

63,5 m²

2h, k, kph, s, wc, vh (YJ: 2h, k)

Kaunis kaksio rivitalossa. Muuttovalmis koti Jäälistä. Tämä valoisa kaksio tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista rauhallisessa rivitaloyhtiössä, aivan Jäälin monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Kodin harkittu pohjaratkaisu ja laadukkaasti toteutetut remontit tekevät siitä todellisen helmen, jossa viihtyy pitkään. Keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc on uudistettu laadukkain materiaalein, ja vaatehuoneessa tila on hyödynnetty fiksuilla, katonrajaan ulottuvilla hyllyillä. Kesällä 2025 uusittu vinyylilattia tuo kotiin modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta. Kodin sydämenä toimii kaunis takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä arkeen. Ilmalämpöpumppu viilentää lämpiminä kesäpäivinä. Oman pihan valokatettu terassi tarjoaa runsaasti tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskelukalusteillekin. Tämä on täydellinen paikka kesäpäivien yhdessäoloon ja rauhallisiin hetkiin. Säilytystilaa on runsaasti niin sisällä kuin ulkona: pihalta löytyy erillinen vaja ja autokatoksen yhteydessä sijaitseva huoneistokohtainen varasto. Taloyhtiötä on vuosien varrella remontoitu ja suurempia remontteja ei ole tiedossa. Valokuitu asennetaan syksyn 2025 aikana. Arjen sujuvuutta lisäävät kävelymatkan päässä olevat Jäälin palvelut ja bussipysäkki, josta on hyvät yhteydet Oulun keskustaan ja muualle. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604347
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kerrostie 4 D, 90940 JÄÄLI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, wc, vh (YJ: 2h, k)
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä huoneiston takapihalle, lännen suuntaan. Takapihalla huoneiston oma erillinen varasto. Makuuhuoneesta näkymä etupihalle ja idän suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 000,00 €
Neliöhinta: 1 307,09 €
Hoitovastike: 158,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 158,75 €/kk

Sähkölämmitys 8000 kWh/v. Autopaikan vuosimaksu 60,00 €/v. Vesimaksut kuluksen mukaan. Nykyisin n. 35€/kk/2hlö. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi350 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitaso. Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone uusittu 2022. Keittiöremontti edellisen asukkaan toimesta n. 2010.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (pilarikiuas), erillinen wc, suihku, suihkuseinä (saranoilla oleva, kääntyvä), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lauteet ovat nostettavissa pois paikoiltaan, helpottaa siivoamista. Kylpyhuoneessa koneellinen ilmanvaihto, joka on säädettävissä App:lla. (Kylpyhuone remontoitu 2023.)
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, autokatoksen yhtydessä varasto

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilattia, seinät maalattu, katto maalattu paneeli. Olohuone: Vinyylilattia, seinät maalattu, katto maalattu paneeli. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu, katto mdf peneeli. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Vinyylilattia, seinät maalattu, katto maalattu paneeli. Wc: Lattia ja seinät laattaa, katto mdf paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiimingin Koivurivi
Isännöitsijä: Tili ja Isännöinti Agenda Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: kylmävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 210, viimeinen voimassaolopäivä 29.9.2031.

Tehdyt korjaukset

2020 Salaojaurakka. 2020 Kengitys. 2021 Kattotikkaiden asennus. 2021 Katon kunnon tarkastaminen. 2022 As F kattosaneeraustyöt. 2022 Kattohuollot. 2023 Lumiesteiden korjaus. 2023 Viemäripuhdistus. 2024 Aidat takapihoille.. Asunnon remontit: Asuntoa on kattavasti remontoitu. Keittiön kalusteet ja koneet uusittu. Kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu. Kylpyhuoneeseen tehostettu ilmanvaihtoa. Asunnon lattia ja listat uusittu. Seinämateriaalia vaihdettu. Seinäpinnat maalattu koko huoneistossa. Vaatehuoneeseen asennettu Ikea Pax -säilytysjärjestelmä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Aitaremontin viimeistely. 2025 Palovaroittimien toiminnantarkastus. 2025 Valokuituliittymän tilaaminen taloyhtiölle. 2027 - 2028 Lumiesteet takapihalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 485 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Jääli n. 250 m. S-Market Jääli n 250m (12/2025). Koulut: Jäälin koulu n. 1,6 km. Apteekki (tulossa 12/2025). Jäälihalli n. 500 m. Jäälin uimamontut n. 1,8 km. Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki n. 100 m ja Kuusamontien varressa n. 400m.