Kuninkaankatu 37 A, Keskusta, Kuopio

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone uusittu lvis yhteydessä -22, erillinen wc uusittu lvis yhteydessä -22, suihku, kaapit, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Rempattu -22. Lattia laatta, seinät maali.. Olohuone: Lattia parketti ,seinät maali.. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: Kaakeli/laatta, uusittu -22.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kuninkaankatu 37

Isännöitsijä

Realia, Vesa Rytkönen, vesa.rytkonen@realia.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

15

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 10 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 3.12.2034

Tehdyt korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Suoritetut huoltotyot Lukituksen uusiminen Exec-avaimelle 2010 Ulko-oven uusiminen 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 Parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Ullakkotilojen asuintiloiksi ottaminen, alkuselvittely 2014 Energiatodistuksen hankinta 2014 VSS-suojan tiiviyskoe ja tarvikkeiden päivitys, suoritetun palotarkastuksen mukaisesti Parvekkeiden ja julkisivulevytyksien korjauksien suunnittelu 2016 Parvekkeiden ja julkisivulevytyksien korjaukset 2017 Parvekkeiden lasitukset + kaiteet 2017 LVV- kuntotutkimus 2018 LVIS- hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus, hormitarkastusraportti 2020-2021 1.VIS- saneeraus valmis kevät 2022. Uusittu kaikki rakennuksen sähköasennukset 2022 (mahdollisuus hybridiautojen lataukseen myös autotalleissa). Käyttövesiverkosto uusittu (lämmin ja kylma). WC- tiloihin asennettu lattialämmitys, joka liittyy rakennuksen läämmitysjärjestelmaän. Poistoilmajärjestelma vaihdettu huippuimureihin ja korvausilmaventtiilien määräa lisätty. Patteritermostaattien vaihto ja verkoston lämmöntasaus. Saunatilojen muutos ja mukavuuslattialämmityksen asennus. Valmis kevät 2022. LVIS- saneerauksen yhteydessä rakennukseen asennettu salaojaputkisto, piha- alueella pysakdintialue asfaltoitu ja nurmialueet uusittu, Huoneistojen porrastaso-ovien vaihto ja autotallien (5 kpl) ovien uusiminen nosto-oviksi. Hissin uusinta 2022. Hissin uusinta 2022 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028 Väestonsuojan IV- koneen vaihto ja tiiveyskoe 2025 Hissin vuosimaksu 2025 Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihlto 2025 Alkusammutuskaluston tarkastuttaminen, sopimus 2026 Lukituksen uusiminen, avaimen patentti loppuu 2026 Hissin määräaikaistarkastus 2026 Autotallien nosto-ovien huolto 2026 Alkusammutuskaluston huolto, sopimus 2027 Perusvesioumppujen huolto, sopimus 2019 Kiuaskivien vaihto 2028 Salaojakaivojen tarkastus / tyhjennys, sopimus 2029 Savunpoistoluukun tarkastus, sopimus 2029 Parvekelasien huolto 2029 Palovaroittimien vaihto 2030 Alkusammutuskaluston koeponnistus, sopimus 2030 Lämpöjohtojen kuntatarkastus 2030 Vesikaton kuntotarkastus 2030 Lämmönvaihtimen vaihtaminen 2031 - 2036 Ilmanvaihdon ja huippuimureiden puhdistus 2032 Palotarkastus 2034 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2034 Vesivuotohälyttimet pariston vaihto 2035

Muut tiedossa olevat korjaukset

Paiväys 28.4.2025 Huollon / tarkastuksen kohde. Katso kunnossapito tarveselvitys liitteineen. Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto vuosittain Vesikaton kuntotarkastus ja huolto. Alkusammutuskaluston tarkastuttaminen 2 v. välein 7 kpl Alkusammutuskaluston huolto 5 v.n välein 7 kpl Alkusammutuskaluston koeponnistus 10 v. välein 7 kpl Lämmönvaihtimen vaihto, käyttöikä suositus 20 - 25 vuotta, asennus 2011 eli vaihto 2031 - 2036 Lämpöjohtojen + lämpöpatterien uusi kuntotutkimus, suositus vuosi 2030. Tehty v. 2018 Palotarkastus 10 vuoden välein. Väestönsuojan tarkastus / tiiveyskoe 10 v. välein. Väestönsuojan IV- koneen vaihto (500 € on jo hyväksytty). Lukkojen sarjoitus, avainpatentti loppuu 31.12.2026. Hissin määräaikaistarkastus 2 v. välein. Kiuaskivien vaihto 3 v. välein, tarkastetaan tilanne 2024. Palovaroittimien vaihto 8 v. välein, toiminnallinen (23 kpl) Ilmanvaihdon puhdistus 10 v. välein. Savunpoistoluukun tarkastus 5 v. välein. Perusvesipumppujen huolto, tehty 2023. sitten 3 v. välein. Salaojakaivojen tyhjennys ja huolto, tehty 2024, sitten 5 v. Autotallien nosto-ovien huolto 2 vuoden välein. Patteriverkoston Bauer- laitteiston suodattimen vaihto. Palopeltien tarkastus ja koestus, 6 kuukauden välein. As Oy Kuopion Kuninkaankatu 37 huoltotöiden taloussuunnitelma vuosille 2025 - 2034 Perustuu korjaustarveselvitykseen vuosille 2025 - 2035 sekä huoltotöiden jatkuvuuteen pidemmällä aikavälillä, periaate helpottaa talouden talouden hallintaa.