Satamakatu 13 B C, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

99 m²

3h, kt, s

Erittäin harvoin tarjolla oleva uniikki loft-asunto Kuopion Satamassa etsii uutta asujaa. Gust Ranin vanha valssimylly on saneerattu vuonna 2016 asuintaloksi. Tämä puolitoista-kerroksinen koti on toisessa asuinkerroksessa, mutta yläpuolella ei ole kuitenkaan naapuriasuntoa. Tämän kodin esteettisesti sekä skandinaavisesti raikas ilme välittyy jokaisesta yksityiskohdasta, muun muassa eteisen tiiliseinästä valoineen. Olohuoneessa korkea huonekorkeus, sekä kaareva sisäkatto antavat kattoikkunoiden kanssa mahtavan kokonaisuuden, unohtamatta holvikaarella olevia ikkunoita. Yläkerrassa on tilava keittiö saarekkeella ja kivitasoilla, ruokailutila ja makuuhuone. Säilytykseen on peiliovikaapistot sekä eteisessä että makuuhuoneissa. Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä hyvin suunniteltu kodinhoitotila, kaksi suihkua ja moderni sauna lasiseinällä.

Vanha Mylly on ulkoisesti mahtava ilmestys, talo kääntää katseita oli sitten paikallinen tai reissulainen Kuopiossa. Taloyhtiön sisäpihalle on toteutettu leikkipiha sekä lähellä olevat leikkipuistot ja liikuntapaikat kutsuvat kaikenikäisiä puuhailemaan ulos! Alueena Kuopion Satama on virkeä: Kesäisin matkustajasatamassa on erilaisia tapahtumia satamatoria unohtamatta. Kallavesi on vieressä, jossa kesäisin sutjakasti vesiliikennettä ja talvella ice-marathon luistelurata. Väinölänniemi ulkoilureitteineen lähellä sekä Kuopion Tori ja Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Muista tutustua 3D-virtuaaliesitykseen ja anna kuvien puhua puolestaan! Tämän kodin yhteydessä myydään autohallipaikka omalla osakesarjalla hintaan 20 000e. Tämä koti esitellään yksityisnäytöin, ole ripeä ja kysy lisätietoja/esittelyaikaa: Justus Malinen OP Koti p.0505637925 justus.malinen@op.fi tai mari.pohjonen@op.fi. Tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604263
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 13 B C, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 4 535,35 €
Hoitovastike: 405,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 405,90 €/kk

Vesiennakko 20 €/hlö/kk. Myydään erikseen autohallipaikka numero 11 hintaan 20 000 €. Hoitovastike 20,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kahvikone . Kivitasot Ylämaan graniitti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Tulikiven Kuura, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Moran hanat ja suihkut. Sunsaunan laudepaketti ja lasiseinä. Kivitasot kh ja wc.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti Karelia Tammi Story, seinät helmiäismaali. Olohuone: Lattia parketti Karelia Tammi Story, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti Karelia Tammi Story, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti Karelia Tammi Story, seinät maali/tapetti. Sauna: Tervaleppää. Lasiseinä.. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: Lattia parketti Karelia Tammi Story, seinät maali/tiili. Wc: Seinät kaakeli, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Wanha Mylly
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Kuopio Oy, Juha-Pekka Laukka, juha-pekka.laukka@oi.fi, 050 345 0313
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 628 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 26.6.2034

Tehdyt korjaukset

HALLITUKSEN ILMOITUS TEHDYISTÄ MERKITTÄVISTÄ KORJAUKSISTA: Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu patteri- ja käyttövesijärjestelmään 2018 Katoksen hankinta ulko-oven päälle 2018 Lukollisen metalliportin hankinta 2018 Kattojen vedenpoistojärjestelmiin sulatuskaapelien asennus 2019 VSS-tarvikkeiden hankinta 2022 Ilmanvaihtokanavienpuhdistus 2022-2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN ESITYS TULEVISTA MERKITTÄVISTÄ KORJAUKSISTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA: Autojen sähkölatausvalmiuden järjestäminen 2025- Yhtiökokous on myöntänyt autohallipaikkojen omistajille luvan hallituksen valvonnassa suunnitella ja teettää autopaikkojen latausvalmiuden. Kustannukset tulee kohdistua autohallipaikkojen omistajille. 10-vuotistakuutarkastukseen valmistautuminen 2025