Keskikatu 4 A, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, kph, s, p (YJ:n mukaan 3h, k, s)

Tornitalossa 6. kerroksen saunallinen hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon koti. Keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu. Taloyhtiössä tehty julkisivu- parvekeremontti sekä linjasaneeraus: hyvin hoidettu taloyhtiö. Kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä. Heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jussi Niemistö 050 595 4796 jussi.niemisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604247
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskikatu 4 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, p (YJ:n mukaan 3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/15
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 210 000,00 €
Neliöhinta: 2 781,46 €
Hoitovastike: 347,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 347,30 €/kk

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Muut asuinkustannukset: Kaapeli-TV ja laajakaistamaksu 4,10 e/kk. Pesutupamaksu 10,00 e/kk. Autopaikkavuokra lämmin 18,00 e/kk, kylmä 12,00 e/kk. Yhtiökokous 23.4.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot uusittu 2013, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunaa ei ole käytetty kertaakaan 2012 remontin jälkeen. Kylpyhuone uusittu 2012 osakkaan toimesta.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: tammimosaiikkiparketti. Olohuone: tammimosaiikkiparketti. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: tammimosaiikkiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Keskikatu 4
Isännöitsijä: Keravan Kiinteistöpalvelu Oy, Risto Heikkilä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 326 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Sokkelikivetys päätyyn 2023 IV-huolto ja korjaukset. 2021-2022 Julkisivu-urakka (parvekkeet raskaskorjattiin, parvekekaiteet ja -lasitukset sekä ikkunat ja parvekeovet uusittiin). 2021 Väestösuojan tiiveyskoe ja antenni, pelastussuunnitelma, turvavalot kuntoon. 2017 Huippuimurit uusittu. 2016 IV-nuohous ja säätö, ikkunakarmien kunnostus. 2015 Linjasaneeraus (uusittiin kylpyhuoneet ja saunat, sähkökeskukset, antennijärjestelmä (kaapeli-tv ja taloyhtiöinternet), lämmönvaihdin, porraskäytävävalot, alemimpien kerrosten porraskäytäväkatot, uusittiin kaikki vaakaviemärit ulkoseinään saakka ja aloitettiin IV-nuohous), kaapeli-tv+taloyhtiönetti 10 M vakiona, kaapeloinnit cat6 ja kuitu kaikkiin huoneistoihin ja liiketiloihin. 2014 VHF-atenni uusittu, valmius vastaanottaa teräväpiirtolähetyksi, lukituksen uusiminen (SENTO). 2013 Katon vesikatteen uusiminen, valaisimien uusinta hissien eteen. 2012 Parvekkeiden kuntoarvio. 2011 Portaikon, pesulan ja kuivaushuoneen ja jätehuoneen maalaus, kattojen kuntokatselmus. 2010 Hissien uusiminen. 2008-2009 Piha-alueiden kunnostus. 2008 Hissiaulojen ja sisääntulokatosten kunnostus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2012, keittiöremontti 2012

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - palovaroittimien uusiminen (siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026) - kerhohuoneen keittiön saneeraus - tontin aitaus - pysäköintitalon elinkaaren jalkaminen kunnostustoimenpitein, koska kaavoitus ei ole edennyt (kustannusvaikutus) Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 414 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Länsi-Kauppakaari - Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen, liiketilojen ja uuden pysäköintitalon rakentaminen tyhjillään olevan liikekiinteistön ja vanhan huonokuntoisen pysäköintitalon paikalle. Samalla muutetaan viereisten asuinkerrostalojen pysäköintinormia vastaamaan yleiskaavan määräystä. Kaupungintalon kortteli - Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha. Paasikivenkatu 1-3 - Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen ja liiketilojen rakentaminen vanhojen liikekiinteistöjen paikalle. Asemanseutu - Tavoitteena on osoittaa Keravan asemalle asuin- ja liikerakentamista sekä liityntäpysäköintiä. Samalla tarkistetaan alueen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten suojelutaso. Keskuskoulu - Keskuskoulun asemakaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa Keravan keskuskoulun kehittyminen ja tontin käyttö asemakaavallisesti koulun piha-alueena osoitteessa Sibeliuksentie 6 sijaitsevalle kiinteistölle.