Kannistonkatu 5 B, Rantaperkiö, Tampere

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

80 m²

3h + k + et + wc + tk + aula + kph/wc + s

Ihanan kodikas kolmiokoti loistavalla sijainnilla vapautumassa uusille asukkailleen.

Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Vehreän suojaisalla yhtiön kauniille sisäpihalle avautuvalla takapihalla on tilaa puutarhaunelmille. Sisääntulossa on myös viihtyisä ja suojainen piha-alue. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja makuuhuoneet, sauna ja kylpyhuone löytyvät yläkerrasta.

Hyvät säilytystilat on aina plussaa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva reilunkokoinen ikkunallinen vaatehuone, huoneiston kaapistot, sisääntulon yhteydessä oleva ulkovarasto ja bonuksena vielä yhtiön tiloissa oleva lämmin irtaimistovarasto sujuvoittavat arkea.

Asunto Oy Tampereen Augustinpuisto yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Kotimaisemissa suosittu asuinalue mukavan lähellä palveluita, helppoja kulkuyhteyksiä ja ihanaa luontoa. Tervetuloa kotiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604219
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kannistonkatu 5 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + wc + tk + aula + kph/wc + s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu kaunis suojainen itämaisema yhitön sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja makuuhuone (1) itänäkymät takapihna suuntaan ja yhtiön sisäpihalle. Keittiö ja makuuhuone (2) länsinäkymä sisääntulopihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Neliöhinta: 3 437,50 €
Hoitovastike: 424,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 424,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,66 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: tasaus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Keittiössä on jääkaappipakastin (2018), lattialiesi keraamisella tasolla (2018), liesituuletin (kytketty ilmanvaihtoon), astianpesukone (2018). Keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja työtasoja.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa suihku ja kiinteä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, työtasoa, kaapistoa ja pesukoneliitäntä. Wc-istuin on erotettu seinämällä tilasta. Sisääntulon eteisessä olevassa wc:ssa on pesuallas ja peilikaappi. (Huoneiston ulkovesipiste on tehty wc:n kautta). Kylpyhuoneessa, wc:ssa, sisääntulon eteisessä ja tuulikaapissa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.

Materiaalit

: Keittiö: parketti ja maali/välitila laata. Olohuone: parketti ja tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti ja tapetti kaikki makuuhuoneet. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti ja maali. Wc: laatta. tuulikaappi: laatta ja maali. aula: laminaatti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Augustinpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 144. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.01.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus 2025 Palohälyttimien uusinta 2025 ja siitä 10 vuoden välein 2025 Piha-alueen päällysteet 2024 Kulkuväylien kunnostaminen 2023 Vesikatteen pinnoitus talo A 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 VSS tila raportin mukaiset huolto toimenpiteet ja tiiveyskoe 2022 Tiilikaton pesu ja myrkytys taloissa A-D 2022 Vesikatteen pinnoitus taloissa B-D 2020 Oravaverkkojen asennus räystäälle 2019 Yläpohjaan vievien rikkinäisten kattoluukkujen uusinta 2019 Yläpohjan palokatkojen korjaus 2018 Asuntojen takapihan väliaitojen ja talojen A-C kadun varressa olevan aidan uusinta 2018 Asuinrakennusten ja varastojen huoltomaalaus 2016 Parvekkeiden kunnostaminen 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Autokatosten puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2012 Parvekepäälipuiden uusinta 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Väestönsuojaan rakennettu varastokopit 2004 Laajakaistalaitteiston hankinta. Asunnon remontit: Myyjä teettänyt sisääntulon wc:n kautta ulkovesipisteen ammattilaisella (taloyhtiön kysytty lupa, osakasvastuu) noin 2016 2012 ja 2020 keittiön remonttia. 2015 kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n lattiaan keraaminen pinnoite (Keramed Oy tehnyt, ei dokumentteja, kosteusmittaus sitä ennen, taloyhtiöltä lupa ja valvonta), ei dokumentteja. Samassa yhteydessä suihkunurkkauksen alueen ja pesualtaan seinät myös pinnoitettu (nykyään vaaleanharmaa alue) 2012 uusittu jääkaappipakastin ja poistettu kaapisto sen tilalta, lisätty ylähyllyt ja apteekki keittiön välitilaan laitettu vanhojen laattojen päälle uusi laatoitus 2020 keittiön työtasot ja kaapinovet uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pihavalaisimien uusinta, suositeltu 2025 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, suositeltu 2027 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, suositeltu 2027 Lämmönjakolaitteiden uusinta, suositeltu 2029

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 473 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana K-Market. Partolakeskuksen monipuolinen ostoskeskittymä muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa viidessä minuutissa. Koulut: Härmälän koulu ja Hatanpään Lukio. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue. Kotimaisemissa ihania puistoja ja lenkkeilymaastoja. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Rakenteilla oleva ratikka lisää kulkuyhteyksiä entistä paremmaksi.