Kohteessa ensiesittely su 31.8.klo. 14:00 - 14:30 .

Tahkonkatu 10 as 39, Mököinen, Salo

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 93 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

53 m²

2h, k, vh, parv

Loistavalla sijainnilla valoisa kaksio. Koti hissitalon ylimmässä (kahdeksannessa) kerroksessa lasitetulla parvekkeella, mistä upeat näkymät. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki suurimmat remontit tehty. Talo helppokulkuisella tasaisella tontilla. Keskustan palvelut, kaupat ja Salon ainutlaatuinen tori lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

Onnistunut pohjaratkaisu reilunkokoisella olohuoneella ja tilavalla makuuhuoneella. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja lasitettu parveke. Kylpyhuone on juuri remontoitu. Kodin säilytystiloina vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero.

Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. juuri uusittu käyttövesiputket, viemärit sukitettu, julkisivut ja parvekkeet remontoitu, hissi uusittu sekä ikkunat vaihdettu. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

Loistava sijainti vain 800 m etäisyydellä Salon torilta ja keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa ja useita ruokaravintoloita Helsingintiellä, 700 m säteellä. Salon urheilupuisto palveluineen noin 200 m, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä...Juna- ja linja-autoasemalle noin 1 km. Pikavuoro- ja paikallisliikennepysäkki 500 m.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia.

Kohteen myynti. Petri Nieminen Puh 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi Myös muut kuusi välittäjämme ovat käytössäsi tämän kodin myynnissä.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petri Nieminen 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604201
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tahkonkatu 10 as 39, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, parv
Asuinpinta-ala: 53 m²
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke etelään urheilupuistolle päin. Asunnosta hienot näkymät.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön ikkunat etelään urheilupuistolle päin. Makuuhuoneen ikkuna länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 000,00 €
Neliöhinta: 1 754,72 €
Hoitovastike: 227,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 227,00 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 14,95 €/kk. Huoneiston kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.. Vesimaksu kulutuksen mukaan, yhtiö perii vesiennakon 14 €/henk/kk. Kylmä vesi 4,78/m3, lämmin vesi 9,44/m3. Sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sähkösopimuksen. Kuidun kk-maksu 14,95€/hsto/kk. Autopaikka 10€/kk. Yhtiökokous on 13.3.2025 pidetyssä kokouksessa antanut yksimielisesti hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2025.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Seinät tapetti/välitilakaakeli. Lattia vinyylimatto. Olohuone: Seinät tapetti. Lattia parketti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti. Lattia muovimatto. Kylpyhuone: Seinät kaakeli. Lattia laattaa. Eteinen: Seinät tapetti. Lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Mököistentorni
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy / Inka Eskelinen-Vigelius
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuituverkko, huoneistokohtaiset kellari ja varastotilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 09.12.2023

Tehdyt korjaukset

1992 Julkisivusaneeraus 1995 Parvekeovet uusittu 1996 Taloyhtiön saunatilan korjaus 2000 Ikkunat uusittu 2002 Käyttövesiputket uusittu 2002 Pääovet uusittu 2002 Peltikate kunnostettu 2007 Liitytty kaukolämpöön 2007 Lukostot uusittu 2007 IV-järjestelmän nuohous 2009 Parvekkeiden peruskorjaus/uusiminen ja parvekelasitus 2009 Pohjaviemärin kunnostus 2010 Kuntoarvio 2011 Autopaikkojen lisäys 2012 Hissin uusiminen 2013 Energiatodistus 2014 Automaattinen ovenaukaisin asennettu takaoveen 2014 Taloyhtiön saunan korjaus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Asennettiin lämmöntalteenotto (LTO)- laitteisto 2016 Asbestikartoitus 2016 Viemäripinnoituksen suunnittelu 2016 Pesuhuoneet remontoitu (huoneistot 1,2,5,10,11,16,22,25,26,30,38) 2017 Pesuhuoneet remontoitu (huoneistot 6,18) 2017 Viemäripinnoitus (sukitus) (Sewerex Oy Länsi-Suomi) 2017 Kuituliittymä 10 M ja KTV kaikkiin huoneistoihin 2018 Pieniä korjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2018 Pelastussuunnitelma päivitetty 2019 Viemärisukituksen takuutarkastus toteutettu 2019 Käyttövesiputkistoremontin suunnittelu toteutettu 2019 Koodilukko uusittu 2020 LJH Ouman moottorin vaihto 2020 Koodilukko uusittu 2020 Käyttövesiputkisto saneerauksen aloitus 2021 Käyttövesiputkistosaneeraus 2022 Huoneiston 13 katon korjaus 2023 Energiatodistus uusittu 2023 Vieraspysäköintialueen kunnostus 2023 Käyttövesiputkistoremontin takuutarkastus toteutettu 2024 Patteriverkostovuodon korjaukset 2024 Kattoturvatuotteiden asennus 2024 Valvontakameran asennus ala-aulaan. Asunnon remontit: 2025 Kylpyhuoneremontti, samalla asbestikartoitus tehty 1/2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA 13.3.2025 SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Katto; Vesikaton reunojen pellitys ja katon maalaus 2025 (rahoitetaan taloyhtiön säästövaroista) Huoneistojen märkätilat; Huoneistojen märkätilojen kartoitus. Yleiset tilat; Porraskäytävän maalaus. Lämmitysjärjestelmä; Patteriventiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen /tasapainoitus. Lämmitysjärjestelmän tarkistus, termostaattien vaihdot. Ilmanvaihto; IV-kanavien puhdistus ja huolto, ilmanvaihdon parantaminen. Piha; Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 626 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti vain 800 m etäisyydellä Salon torilta ja keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa ja useita ruokaravintoloita Helsingintiellä, 700 m säteellä. Salon urheilupuisto palveluineen noin 200 m, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä...Juna- ja linja-autoasemalle noin 1 km. Pikavuoro- ja paikallisliikennepysäkki 700 m. Koulut: Ala-aste ja yläaste noin 400 m säteellä. Lukio ja ammattikoulu noin 1 km. Päiväkoti: Ala-aste vieressä ja muut oppilaitokset lähellä. Loistavalla paikalla ylimmän kerroksen kaksio, mistä upeat näkymät urheilupuistoon. Asunnossa kylpyhuone juuri remontoitu. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle matkaa noin 1 km. Pikavuoropysäkki Tku - Hel lähellä.

Lisätiedot

Tahkonkadulta katutasosta helppokulkuinen käynti rappukäytävään ja hissiin. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuria remontteja tehty. Yhtiössä viime vuonna uusittu käyttövesiputket ja sukitettu viemärit 2017. Yhtiössä vuonna 2014-2015 remontoidut hienot saunatilat. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijätoimiston kautta.