Saarenmaantie 80, Saarenmaa, Kangasala

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

125 m²

4h, k, kph, s, 2xerill.wc, s, 2xat

Yksitasoinen, muuttovalmis siporex-kivitalo isolla tontilla!

Tervetuloa viihtyisään ja rauhalliseen Liuksialaan, vain kivenheiton päähän Kangasalan keskustasta. Nyt myynnissä arkkitehtuuriltaan persoonallinen ja yksitasoinen Siporex-kivitalo, joka tarjoaa huolettoman ja tyylikkään kodin vuosiksi eteenpäin.

Tämä vuonna 1997 valmistunut koti on äskettäin remontoitu sisätiloista kauttaaltaan. Tinkimättömällä laadulla toteutettu huolellinen ja persoonallinen uudistus tekee kodista raikkaan ja kutsuvan. Selkeä arkkitehtuuri ja huolella valitut nykyaikaiset materiaalit luovat viimeistellyn tunnelman. Poikkeuksellisen huolellisesti viimeistelty koti on erinomainen esimerkki värien ja materiaalien harmonisesta käytöstä. Harkitut yksityiskohdat ja yhtenäinen linjakkuus näkyvät jokaisessa huoneessa - tässä kodissa laatu ja estetiikka kohtaavat. Julkisivun kätkee sisälleen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja toteutettu.

Reilunkokoinen tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin leikeille, puutarhanhoidolle kuin harrastuksillekin. Pihasta löytyy kaksi tallia, joista toinen on lämmin, joten säilytys- ja työtilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Takapiha on suojainen ja viihtyisä, ja sieltä löytyy muun muassa hedelmäpuita ja hyötykasveja - täydellinen paikka rentoutumiseen tai puutarhaharrastuksiin.

Liuksialan alue sijaitsee kauniissa maalaismaisemassa, mutta silti lähellä palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Kodin ikkunoista voit ihastella luonnon rauhaa. Lapsiperheille tässä kodissa on unelmasijainti: Tien toisella puolella sijaitsevat Liuksialan alakoulu ja päiväkoti. Yläkouluun, lukioon ja Treduun on matkaa alle 3 km. Kangasalan keskustan palvelut tavoitat n. 4 kilometrin päästä ja lähin ruokakauppa löytyy vain 2,7 kilometrin etäisyydeltä. Linja-autopysäkki sijaitsee suoraan talon kohdalla, ja kevyenliikenteenväylää pitkin pääset turvallisesti sekä Kangasalan että Tampereen suuntaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604153
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Saarenmaantie 80, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, 2xerill.wc, s, 2xat
Asuinpinta-ala: 125 m²
Asuinpinta-alaan on ilmoitettu kaikki omakotitalon tilat lukuun ottamatta verantoja.
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Velaton hinta: 398 000,00 €
Kiinteistövero: 584 € 2025

Sähkö: 97,14 €/kk 19400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Pirkanmaan jätehuolto taksat, tyhjennys vähintään kerran vuodessa. Kiinteistövero: 584 € 2025. . Sähkön kokonaiskulutus keskimäärin 1969 kWh/kk, lämmitys pääosin sähköllä ja ilmalämpöpumpulla. Puuta käytetty vähän. Sisältää myös auton latausta arviolta n. 350 kWh/kk. Sähkön hinta viimeisen vuoden aikana (ilman auton latausta, pörssisähkö) keskimäärin 97,14 €/kk + siirto (siirtoyhtiö Elenia).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteena ovat jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi integroidulla aktiivihiilisuodattimella, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiötasojen materiaali on laminaatti ja kaapistoiden vetimet ovat harjattua messinkiä. Charmia- keittiö.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on puukiuas (Harvia Linear 16) ja varaus sähkökiukaalle. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kaksi erillistä wc:tä joissa toisessa allaskaappi ja peilikaappi ja aulan wc:ssä allaskaappi sekä valopeili. Kodinhoitohuoneessa kaapistoja, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Pesutiloissa lattialämmitys.

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku (pitkä takuu-aika), maali, sisäkatot kaikissa tiloissa puupaneelia. Olohuone: Vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: Kokolattiamatto, maali, yksi tehosteseinä tapettia. Makuuhuone 2: Kokolattiamatto, maali, yksi tehosteseinä tapettia. Kodinhoitohuone: Katto sormipaneelia, laatta, seinissä osin maali/laatta. Sauna: Laatta,. Kylpyhuone: Katto sormipaneelia, kokonaan laatoitettu. Wc: Katto sormipaneelia, laatta, seinissä osin maali/laatta. Kylmät verannat: Laattalattia, pabeeliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkön lisänä/ rinnalla puukattila. Ilmalämpöpumppu. Kaksi varaavaa tulisijaa. Tehokkaampi lämmittävä/viilentävä ilmalämpöpumppu Panasonic Hz35zke (jopa 7,9 kW), asennettu 12/2024. Jäspi 3 kW 270 l sähköinen vedenlämmitin/lämminvesivaraaja kodinhoitohuoneessa, asennettu 1/2025. Mahdollisuus ohjata Shelly-releellä esim pörssisähkön hinnan mukaan. Oma energiamittari. Aulan WC:ssä sähköinen lattialämmitys. Ohjaus Shelly-releen kautta mahdollistaa esim. ohjauksen pörssisähkön hinnan mukaan.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 199 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.6.2034.

Tehdyt korjaukset

Päärakennukseen sisätiloihin tehty remonttia vuosina 2024-2025 Seinät maalattu tai tapetoitu, ulkoseinät ja suurin osa väliseinistä verkotettu tasoituksen yhteydessä, makuuhuoneisiin asennettu kokolattiamatto, oleskelutiloissa ja keittiössä asennettu kelluva vinyylilankkulattia, vanha tasoite ja parkettiliima poistettu, ulkoseinien, kantavien väliseinien ja lattian välit tiivistetty radonsulun varmistamiseksi. Keittiö uusittu ja kodinkoneet uusittu (Charmia) (uuni vaihdettu 12/2023). Pesuhuoneen pinnat ja suihkut uusittu, vedeneristys tehty lattialle ja seinille. Saunan pinnat uusittu, lattia vedeneristetty, puukiuas ja lauteet uusittu. Kodinhoitohuoneen ja WC-tilojen pinnat laatoitettu tai maalattu, lattiat vedeneristetty, kalusteet ja vesikalusteet uusittu. Ilmanvaihtokoneen läpivienti tiivistetty ja parannettu. Käyttövesiputket uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 280 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Maakuntakaava, Rakennuslupa 1990, 1996, 1998, 2007, poikkeamispäätös, voimassaolon jatkaminen 1993. Taajamatoimintojen alue. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Poikkeamisluvan mukaan kerrosala 300 m². Asuinrakennus 158 m², autotallit 48 m² ja 55 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Sakokaivo on 3-osastoinen Uponor ja sen jälkeen jätevedet imeytetään maaperään imeytysojaston kautta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Tien toisella puolella sijaitsevat Liuksialan alakoulu. Päiväkoti: Tien toisella puolella sijaitsevat Liuksialan alakoulu. Rantakoivistossa menee mm. pitkospuureitti.