Kohteessa ensiesittely ti 26.8.klo. 18:15 - 18:45 .

Raamikatu 10 A, Niemenranta, Tampere

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

65 m²

3h + k + s + lasitettu parveke

Ihanan valoisa 6/6 kerroksen saunallinen kolmiokoti ratikkareitin varrelta vapautumassa uusille asukkailleen. Kodin ikkunoista avautuu upeat maisemat Näsijärven rantojen maisemiin.

Ylimmän kerroksen kodissa on avara ja hyväksihavaittu pohjaratkaisu, olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa ja oma sauna on luksusta. Kulmahuoneiston kolmeen suuntaan avautuva lasitettu parveke ihastuttaa maisemillaan.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Sinfonian yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi.

Niemenrannan asuinalue on monen kodinetsijän toivepaikka. Hyvät lähipalvelut ja ratikan kyyti melkein kotiovelta lisäävät asumismukavuutta. Yksi parhaista asioista on kotimaisemissa oleva ihana luonto.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603995
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raamikatu 10 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Isolta lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat maisemat Näsijärven ja Hiedanrannan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja keittiötila: etelä-länsimaisemat Näsijärven ja Hiedanrannan suuntaan. Makuuhuone 1: etelämaisemat. Makuuhuone 2: länsimaisemat.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Neliöhinta: 4 230,77 €
Hoitovastike: 279,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 40,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,99 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: ennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. Vuoden 2025 aikana maksettavat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike osakkailta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs keittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on integroidut jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu). Kaapistoissa on mukavasti säilytystilaa.
Pesutilat: Saunan ja kylpyhuoneen välissä on lasiseinä. Saunassa on sähkökiuas, kiukaan ympärille on asennettu nykyisen omistajan toimesta suojakehikko. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä. Pyykkihuolto (pesukoneliitäntä ja pesutornivaraus) on sijoitettu kylpyhuoneessaa omaan tilaansa ovien taakse. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys (taloyhtiön kustannus).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

: Keittiötila: laminaatti ja maali/välitilalevy. Olohuone: laminaatti (vuosikorjauksen jälkeen 2020 huoneiston laminaatit uusittu PERGON laminaatti) ja seinät on maalattu. Makuuhuoneet ja eteinen: laminaatti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Sinfonia
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 128 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.9.2028.

Tehdyt korjaukset

2020 Vuosikorjaukset / YIT Kiinteistö on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole vielä ollut.. Asunnon remontit: Rakentajan toimesta uusittu laminaatti ja lattialistat. Keittiökaappien pieni siirto sekä yläkaapinovien vaihtaminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistö on uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 969 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 4.12.2064

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät ja helpot lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana S-Market kotikulmilla muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lielahdessa muutaman minuutin ajomatkan päässä löytyy monipuoliset ostoskeskukset. Tampereen kaupungin keskustaan vain vartin ajomatka. Koulut: Lielahti/lLentävänniemi. Päiväkoti: Niemenrannan päiväkoti lähipäiväkotina, lähistöllä useita päiväkoteja. Niemenrannan viihtyisäksi rakennettu asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Yksi parhaista asioista on ihana luonto! Lenkkipolut Näsijärven rannoilla, uimapaikat, lähivirkistysalueet ja monet puistot kotimaisemissa. Suomensaaren avantosauna, koirapuisto, Halkoniemen satama, hienot uimarannat ja Hiedanrannan ympäristö löytyvät pienen matkan päästä kotoa. Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä, ratikkapysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä.