Kohteessa ensiesittely la 23.8.klo. 14:00 - 14:30 .

Kukkavuorenkatu 10 as, Enola, Salo

Velaton myyntihinta66 000 € Myyntihinta: 66 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

47 m²

2h, kk, kph

HYVÄKUNTOINEN RIVITALOKOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA JA PUISTOON RAJOITTUVALLA TAKAPIHALLA!

KOKONAISUUS

Hyväkuntoinen rivitalokoti loistavalla sijainnilla noin 1 km etäisyydellä keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa 500 m säteellä. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella viihtyisällä pientaloalueella. Kauttaaltaan remontoitu huoneisto, jossa sisäpinnat uusittu ja kylpyhuone sekä keittokomero remontoitu. Kodilla oma Lammasmummonpuistoon rajoittuva takapiha marjapensaineen. Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla ja maalämmöllä. Huoneiston edessä autopaikka. Koti vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Valoisa läpitalon huoneisto, joka remontoitu kauttaaltaan vuonna 2009. Remontin yhteydessä seinä- ja lattiapinnat, kylpyhuone ja keittokomero uusittu. Remontin yhteydessä toiminnallista keittokomeroa laajennettu onnistuneesti. Yhtenäinen avara olohuone keittokomero tilaratkaisu. Tilavasta makuuhuoneesta ovi ulos viihtyisälle takapihalle, josta näkymät vastapäiseen Lammasmummonpuistoon. Makuuhuoneen yhteydessä siistikuntoinen kylpyhuone kaapistoineen. Kylpyhuoneessa neutraalit kaakeloinnit sähkötoimisella lattialämmityksellä. Sisäänkäynnin yhteydessä autopaikka ja pieni irtaimistovarasto. Hieno heti muuttovalmis kokonaisuus.

YHTIÖ

Asunto Oy Enonpuisto käsittää 8 kpl huoneistoja ja sijaitsee omalla aurinkoisella 2 375 m² tontilla. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm tehty mittava julkisivu ja ikkunaremontti 2016, uusittu käyttövesiputket ja asennettu maalämpö 2021. Talon peltikatto maalattu nyt kesällä 2025. Yhtiössä ei suuria remontteja suunnitteilla seuraavan 5 vuoden aikana. Mahdollisuus valokuituun.

SIJAINTI

Rivitalo sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Enolan pientaloalueella lähellä Salon keskustan ja alueen palveluja. Salon keskustaan tulee matkaa noin 1,2 km. Lähimmät päivittäistavarakaupat sijaitsevat noin 500 m säteellä. Päiväkoti lähellä ja koulut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen kävely-/pyörämatkan etäisyydellä 1 km. Pahkavuoren kuntorata noin 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys E 18 moottoritieliittymään (Piihovi), minne 6 km, alle 10 min ajomatka.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Myynti : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 5 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603967
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kukkavuorenkatu 10 as, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Takapihalta puistomaiset näkymät vastapäiseen Lammasmummonpuistoon. Olohuoneen ikkuna etupihalle, ilmansuunta etelään. Takapiha pohjoiseen, minne ilta-aurinko.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 000,00 €
Neliöhinta: 1 419,35 €
Hoitovastike: 176,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 176,70 €/kk

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen, yhtiössä maalämpö. Taloussähköstä omistaja tekee oma sopimus. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, vesiennakkomaksu, tasaus mittarien mukaan (etäluenta). Jätteenperusmaksu 21,60 €/huoneisto/vuosi. Taloyhtiösopimus kaapeli-tv ja laajakaista 25M palvelut aktivoitu (asukas hankkii reitittimen) 08/2025 alk. 2,95 €/huoneisto/kk. Saunamaksu 5,50 €/hlö/tunti (talon asukas), ulkopuoliselta 7,50 €/hlö/tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi278 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Onnistuneesti aikanaan remontoitu ja samalla laajennettu hyväkuntoinen keittokomero. Reilusti kaapistoja ja vetolaatikostoja. Käytännöllinen kokonaisuus, joka olohuoneen yhteydessä.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri. Mukavan kokoinen vuonna 2009 kauttaaltaan remontoitu kylpyhuone, jossa sähkötoiminen lattialämmitys ja ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit. Kylpyhuoneeseen asennettu kaapistot. Riittävä tila pesukoneelle. Pesukone kuuluu kauppaan.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistoja

Materiaalit

: Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia merbau parketti. Olohuone: seinät tapetti, lattia merbau parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia merbau parketti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Enonpuisto
Isännöitsijä: ISP Immo Toivonen / Minna Suominen p. 044 733 8426
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksen päädyt tiiltä, muuten puurunko puupaneeliverhouksella. Talossa valmistunut mittava julkisivu- ja ikkunaremontti 2016.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Välikaton lisäeristys 2010. Tehty kattokatselmus 11.8.2015. Peltikatto maalattu 2006 ja kesällä 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmitysjärjestelmän uusinta asennettu maalämpö (patteriverkoston tasapainotus ja säätö) 2021.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessä sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Poistoilmakanavien ja liesituulettimien puhdistus 2019.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 7.12.2021.

Tehdyt korjaukset

Ovet uusittu 2000. Katon maalaus 2006. Varastoien seinälaudat uusittu 2008. Väliaidat maalattu 2009. Välikaton lisäeristys 2010. Valokuitu liittymät huoneistoissa 2011, käyttöönotto huoneistoittain. Maalattu ulko-ovet (ovet uusittu 2000) 2014. Kattokatselmus 11.8.2015. Ikkunoiden uusinta 2016. Seinien lisäeristäminen 2016. Antennijärjestelmän HD- päivitvs 2016. Poistoilmakanavien ja liesituulettimien puhdistus 2019. Lämmitysjärjestelmän uusinta asennettu maalämpö (patteriverkoston tasapainotus ja säätö) 2021. Käyttövesiputkien uusinta ja etäluettevat vesimittarit 2021. Huoneistojen etupihan väliaidat uusittu 2023-2024 Peltikatto (rännit) maalattu 2025 Huoneistojen märkätilat: huoneisto 1, 3, 4, 5, 6.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti, vesieristys (14.4.2009). Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2009.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta 11/2024 seuraavan viiden vuoden aikana: Katon huolto/maalaus. Huoneistojen märkätilat: vesieristys, lattiakaivon uusinta ja valvonta korvataan remontoinnin yhteydessä. Sähkö- tietojärjestelmä: Hanke aurinkopaneelien asennusselvitys vireillä Ylimääräinen yhtiökokous 12.3.2025 päätöksellä aurinkopaneelien asennusta katolle ei viedä eteenpäin toistaiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 375 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rivitalo sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Enolan asuinalueella lähellä Salon keskustan ja alueen palveluja. Salon keskustaan matkaa reilu 1 km. Lähimpään päivittäistavarakauppaan matkaa noin 450 m. Päiväkoti lähellä ja koulut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen kävely-/pyörämatkan etäisyydellä 1 km. Pahkavuoren kuntorata noin 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys E 18 moottoritieliittymään (Piihovi), minne 6 km, alle 10 min ajomatka. Koulut: Ala-aste, Keskustan koulu 750 m, Ylä-aste, Moision koulu 800 km. Lukio ja ammattikoulu noin 2,2 km. Päiväkoti: Lähin Helsingintiellä, päiväkoti Mesikämmen 150 m. Loistava sijainti kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista, Salon torille matkaa 1,3 km. Kaksi kauppaa 500 m säteellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikennepysäkki 200 m ja pikavuoropysäkki (Hel-Tku) 500 m.

Lisätiedot

Talo rauhallisen päättyvän kadun varrella, ei häiritsevää ohikulkuliikennettä. Alueelle oman leimansa antaa yhtiön tonttiin rajoittuva Lammasmummonpuisto ja ympäröivä pientaloasutus. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä autopaikka ja irtaimistovarasto. Hyvin hoidetty yhtiö, jossa mm. tehty mittava julkisivuremontti, asennettu maalämpö ja uusittu käyttövesiputket. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.