Oripääntie 654, Niinijoki, Loimaa

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 62 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

75 m²

3h, k, sauna

Kauniiden peltomaisemien äärellä, ja hyvän tieyhteyden varrella sijaitsee remontoitu omakotitalo ja toimiva ulkorakennus. Väljällä tontilla on puustoa ja istutuksia. Neljäkymmentäluvun loppupuolella rakennettu, rossipohjainen talo, johon 1977 rakennettu lisäsiipi. Nyt mukavasti asuintilaa: keittiö, tilava ruokailuhuone ja olohuone, jonne kulmaikkunat tuovat hienosti valoa. Siipiosassa hyvänkokoinen makuuhuone ja säilytykseen tilava vaatehuone. Saunatilat remontoitu viimeksi 2003, ja laatoitetussa pesuhuoneessa tilaa myös pyykkikoneelle. Yläkerrassa on matalampi huonekorkeus, noin kaksi metriä, ja siellä on kaksi huonetilaa, vaikka vierashuoneeksi. Lämmityksenä on huoleton sähkölämmitys, jota täydentävät olohuoneen ilmalämpöpumppu, ruokailutilan varaava Uuniseppien takka sekä keittiön näppärän kokoinen puuliesi. Sähköpatterit ovat uusitut, ja sähkölaskua leikkaavat katolle asennetut aurinkopaneelit. Myös alakerran ikkunat ovat uusitut. Ulkoa rakennus on myös hyvässä kunnossa: ulkoverhous on uusittu ja hyvässä maalissa, vesikatteena on saumapeltikate, ja salaojat ja sadevesijärjestelmät talon ympärillä on uusittu. Ulko-ovi on vaihdettu 2019, ja samassa yhteydessä on uusittu lukitukset. Piharakennus on hyvänkokoinen: lämmöneristetyn autotallin lisäksi, siellä on puuvaja sekä hyvät työ- ja varastotilat. Tämä kohde vapautuu nopeasti - sovi oma esittelysi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Harteela 050 9185364 heli.harteela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603872
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Oripääntie 654, 32410 NIINIJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, sauna
Asuinpinta-ala: 75 m²
Alakerta keittiö, ruokahuone, olohuone ja makuuhuone sekä saunatilat
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Muu ala: 16 m²
Yläkerran kaksi huonetilaa, huonekorkeus noin kaksi metriä
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1.9.2025 alkaen mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 000,00 €
Velaton hinta: 62 000,00 €
Kiinteistövero: 178 €/vuosi 2024

Lämmitys: polttopuut noin 1 m3/vuosi. Sähkö: 127 €/kk 8208 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 1,81 €/m3. Puhtaanapito: 20 €/kk. Kiinteistövero: 178 €/vuosi 2024. . Kokonaissähkönkulutuskustannus 127 euroa/kk on vuoden 2023 keskimääräinen laskennallinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen, laskettuna Sallila Energia Oy:n tämänhetkisen SE-yleistariffin mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 8.798 kWh, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Aurinkopaneelien sähköntuotanto huomioonottaen (n. 590 kWh) laskutettua kulutusta on ollut noin 8.200 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kustannukset riippuvat suuresti sähkösopimuksesta. Polttopuiden hinnat vaihtelevat sopimuksesta riippuen 90 € - 120 €/heittokuutio.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas. Pesuhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto/puolipaneeli ja maali. Olohuone: lautalattia/tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti. Ruokahuone: muovimatto/puolipaneeli ja maali. Makuuhuone 2: yläk. muovimatto/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: muovimatto/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko/lautaverhous, ulkoverhous uusittu ja lisätty villa sekä tuulensuojalevy 2002.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikate uusittu aluskatteineen 2002. Siiven osalla profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Keittiön puuliesi ja olohuoneen Uuniseppien varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit uusittu 2003. Pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Alakerran ikkunat uusittu. Aurinkopaneelit asennettu 2012, sähkötyöt uusittu, ulko-ovi ja lukitukset uusittu 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 205 m²
Lisätietoja maapohjasta: Yleiskaavassa ei ole määräyksiä rakennusoikeudesta. Loimaan kaupungin Rakennusjärjestys 2025: Asuinrakennuspaikalla rakennusten kerrosala saa olla enintään 500 m², kuitenkin enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennus- ja huoneistoraportin mukaan käytetty rakennusoikeus on 157 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun ("Hajajätevesi siirtymäaika-alueet") tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö sijaitsee enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Viitteellinen tieto on lisäksi varmistettu maaston tarkastelulla. Ostaja on tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loimaan keskustan palvelut noin 13 km, Hirvikosken keskustan päivittäistavarakauppa noin 8 km, Oripään keskusta noin 10 km ja Alastaron keskusta noin 11 km. Koulut: Niinijoen ala-asteelle noin kaksi kilometriä. Päiväkoti: Päiväkoti ala-asteen yhteydessä. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa kaupan varainsiirtoveron 3 %.