Ojahaanrinne 2 B, Myyrmäki, Vantaa

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 214 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

73 m²

3h + k + kph + s + erill.wc + p (Yj:n mukaan 3 h + k + s)

Siistikuntoinen, valoisa kolmio Myyrmäen parhaimilta paikoilta.

Tässä hyväpohjaisessa huoneistossa avara olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Asunnossa on kaksi rauhallista makuuhuonetta, viihtyisä kylpyhuone oman saunan kera sekä erillinen wc-tila, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet mukautuvaan ja miellyttävään asumiseen. Lasitettu parveke toimii lämpiminä kuukausina kuin lisähuone, jossa voi nauttia auringon lämmöstä ja kesän iloista.

Täydellinen koti, jossa yhdistyvät toimivuus ja elämänlaatu!

Vuonna 2001 valmistuneessa, omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on hissi asukkaiden käyttöön sekä autopaikkoja vapaana.

Länsi-Vantaan keskus, Myyrmäki, tarjoaa kaupunkiasumiseen parhaat puitteet. Monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä mm. Myyrmannista. Kulttuuri- ja liikuntaharrastuksille on erinomaiset tilat ja mahdollisuudet. Liikenneyhteydet vievät sujuvasti kehärataa pitkin lentoasemalle, itä-Vantaalle ja Helsingin keskustaan.

Kattavat bussilinjat tarjoavat laajat yhteydet pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla liikkuvalle Hämeenlinnanväylä ja kehätiet ovat nopein yhteyksin saavutettavissa.

Tämä on mahdollisuus, joka ei tule usein vastaan Myyrmäen alueella.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603860
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojahaanrinne 2 B, 01600 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + erill.wc + p (Yj:n mukaan 3 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu idän suuntainen tilava parveke, näkymät kotikadulle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat itään ja pohjoiseen, näkymät kotikadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 214 000,00 €
Neliöhinta: 2 951,72 €
Hoitovastike: 279,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,13 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,50 €/kk. Rengassäilytys 2,20 €/kpl/kk. Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myös, että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 20.5.2025. Ylimääräinen yhtiökokous vahvisti vuoden 2025 talousarvion.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluu täyskorkeat jää- ja pakastekaapit, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on peili- ja allaskaapit, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys. Erillisessä wc-tilassa on peilikaappi. Tiloissa on kiinteä valaistus.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ojahaanrinne 2
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Taivaltie 5, 01610 Vantaa. Isännöitsijä Sirpa Lemettinen, p. 041 732 1537, sirpa.lemettinen@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talvirenkaiden säilytysvarasto, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Parvekelasitusten korjaukset 2024 Julkisivusaumojen uusiminen ja seinien pesu 2024 Parvekelasien tarkastus 2024 Salaojien huuhtelu 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus. 2023 Kiinteistön julkisivujen valaisimien uusiminen. 2022 Hissien uusiminen, aitojen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, pohjavesipumpun vaihto. 2021 Parvekkeiden kunnostus (sisäseinät ja lattiat) Pielibetonien maalien korjaaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous,turva- ja merkkivalojärjestelmän keskuksen uusiminen. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja etävalvonnan asentaminen sekä tilan lattian maalaus, parkkiruutujen maalaus, hissien hätäpuhelimien uusiminen, Safeline asennus. 2019 Porrashuoneiden käyntiovien lippojen korjaukset, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, palokatkojen kunnostus, lintuverkkojen asennus. 2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden tarkastus, parvekelasien huoltokunnostus. 2017 Ojahaanrinteen puoleisen nurmikon uusinta, ulkovalaisimien tarkastukset ja päivitykset LED-valaisimiksi, vesikaton tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Perusvesipumppujen vaihto 2015 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. 2014 Taloautomaatio 24/7 miehitettyyn valvontaan, salaoja järjestelmän puhdistus, pysty- ja pohjaviemäreiden sekä pesuhuone- /keittiöhaarakkeiden huuhtelu. 2013 IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: 2025 Seinät maalattu 2020 Hella ja astianpesukone uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 B-portaan lasin paikkaus 2025 Salaojien kunnostuksen suunnittelu + lisäpumppu 2025 Aidan puunsuojakäsittely 2025 Puiden vaihto Ojahaanrinteen sivu 7 kpl 2025 Savunpoistokeskusten korjaus/uusiminen 2025 VAK päivitykset 3 kpl 2025 Palovaroittimien vaihto (Palovaroittimien kunnossapitovastuun on tarkoitus siirtyä taloyhtiöille 1.1.2026.) 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Jätekatoksen maalaus 2028 Porraskäytävien valojen uusiminen 2028 Vesikaton kuntoarvio 2029 Kuntoarvion päivitys Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 579 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmäen monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä mm. Kauppakeskus Myyrmanni, josta löytyy yli 70 liikettä, kahvilaa ja ravintolaa. Terveyskeskus alueella. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta lukioon sekä Metropolia amk Myyrmäen kampus. Päiväkoti: Alueella useita, myös vuoropäiväkoti. Länsi-Vantaan keskuksessa, Myyrmäessä, on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa niin liikuntaa kuin kulttuuriakin. Taidemuseo Artsi, Kino Myyri ja Myyrmäkitalo, jossa ovat Vantaa-info ja kirjasto tarjoavat kulttuurinnälkäiselle koettavaa. Myyrmäen keskustan kupeessa sijaitsee Vantaan suurin liikuntakeskus, Myyrmäen urheilupuisto, jossa voi nauttia poikkeuksellisen laajasta lajitarjonnasta. Alueella toimii aktiivinen asukkaiden Myyrmäki-liike. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet . Kehäradan kaksi asemaa kävelymatkan päässä, Myyrmäen ja Louhelan juna-asemat , monipuoliset bussiyhteydet kattavasti pääkaupunkiseudun alueella. Vihdintie, Hämeenlinnan väylä ja kehä1 ja 3 omalla autolla liikkuvalle nopeasti saavutettavissa