Von Daehnin katu 26 D, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

93 m²

4h + k + kph + s + erill.wc + vh + p (YJ: 4 h + k + s)

Rauhaa, kauneutta ja arjen helppoutta Viikin sydämessä.

Tämä muuttovalmis rivitalokoti Viikin vehreässä ja urbaanissa ympäristössä on kuin tehty sinulle, joka etsit tasapainoa elämään - tilaa hengittää, rauhoittua ja nauttia arjesta. Kahteen kerrokseen sijoittuva 93 m²:n huoneisto tarjoaa harkitun ja toimivan pohjaratkaisun: alakerrassa eletään yhdessä, yläkerrassa vetäydytään omaan rauhaan.

Skandinaavisen vaalea ja ajaton sisustus luo harmonisen tunnelman, joka kestää aikaa ja kutsuu viihtymään. Kodin pintaremontit, laajennettu terassi ja ilmalämpöpumppu tekevät asumisesta entistä mukavampaa - täällä jokainen yksityiskohta on mietitty arkea helpottamaan ja viihtyvyyttä lisäämään.

Rakennus on valmistettu Siporex-elementeistä, mikä tuo rakenteisiin kestävyyttä ja erinomaista lämmöneristystä. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän asumisen vuoden ympäri. Energialuokka A kertoo kodin ympäristöystävällisyydestä ja taloudellisuudesta.

Asunto Oy Helsingin Jämeräantimoni on hyvin hoidettu, vuonna 2012 valmistunut yhtiö, jossa jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka ja tilava ulkovarasto.

Viikin sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkia. Lähipalvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Raidejokeri sekä kattavat bussiyhteydet vievät vaivattomasti eri puolille kaupunkia. Viikin luonnonsuojelualueet, ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan - täällä voit elää lähellä luontoa tinkimättä kaupunkielämän mukavuuksista.

Tämä koti ei ole vain paikka - se on tunne. Täällä on helppo viihtyä, hengittää ja olla kotona.

Koti odottaa nyt uusia asukkaitaan - ota yhteyttä ja kysy lisää!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603856
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Von Daehnin katu 26 D, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + erill.wc + vh + p (YJ: 4 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke n. kaakon suuntaisesti, näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistossa ikkunat avautuvat läpitalon n. luode-kaakko suuntaisesti, näkymät kotikadulle ja piha-alueelle.
Vapautuminen: 1.1.2026 tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000,00 €
Neliöhinta: 4 290,32 €
Hoitovastike: 581,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 581,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Ajattoman vaalea keittiö tarjoaa toimivan arjen: induktioliesitaso, erillisuuni ja astianpesukone tekevät kokkailusta sujuvaa, ja kauniit kaapistot sekä kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden. Täyskorkeat jää- ja pakastekaapit tuovat runsaasti kylmäsäilytystilaa.
Pesutilat: Asunnon märkätilat sijaitsevat toisessa kerroksessa ja huokuvat tyylikkyyttä. Kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinällä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lisäkaappi, ja tilan mukavuutta lisää lattialämmitys sekä kiinteä valaistus. Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt sähkökiukaalla. Alakerran erillisessä wc:ssä on pesukoneliitäntä, peili ja allaskaappi, ja myös siellä lattialämmitys ja valaistus tuovat arkeen mukavuutta.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Parkettilattia, seinät maalattu ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jämeräantimoni
Isännöitsijä: Asukasisännöinti: Silva Stretovich
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Hitas. Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. Lunastusoikeuden lisätiedot yhtiöjärjestyksen 8-11 §.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus voimassa 29.05.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneiston C tuloilmakoneen korjaus 10-vuotisvastuuna. 2024 Huoneiston E KPH lattian kosteuden mittaaminen. 2024 Asuntopiha-aitojen maalaus. 2024 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous. 2023 Huoneistokohtaisen vesimittareiden uusinta. 2022 Salaojien huuhtelu ja kunnostus. 2022 Syöksytorvien kohdennus rännikaivojen kohdalle.. Asunnon remontit: 2022 Terassin laajennus. 2022 Ilmalämpöpumpun asennus. 2021 Pintaremonttia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen korjaus ja kunnostussuunnitelma: 2024-2025 Rapatun julkisivun paikkakorjaukset. 2025 Kaikkien huoneistojen ja LJH:n muovisten lämmitysputkien ja käyttövesiputkien kannakkeiden asentaminen 10- vuotisvastuuna. 2025 Viemärien kuntotutkimuksessa havaitut kaksi notkelmaa korjattava 10-vuotisvastuuna. 2025 Ulkovalaisimien uusinta. 2025-2026 Sisäänkäyntien kunnostus: lippa ja portaiden pinnoite. 2025-2026 Huoneiston A KPH:n lattiakopo. 2027 Parvekkeiden ja räystäiden maalaus. 2027 Palovaroittimien uusiminen. 2027 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen. 2033 Vesimittarien uusiminen. 2034 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous. Kylpyhuoneiden lattioiden huonot kaadot mahdollisesti seuraavan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. Tonttiviemäriputken korjaus, myyjältä saadun tiedon mukaan kustannus osakkaalle enimmillään 5 000 euroa (vakuutusyhtiön alustava päätös).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 490 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2098

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut kävelymatkan päässä mm. Alepa Viikki, K-market Latokartanonkaari . Prisma Viikki n.1,5 km, jossa myös Yliopiston apteekki. Itiksen kauppakeskus n. 4,5km. Viikin kirjasto. Koulut: Viikin normaalikoulu, Latokartanon peruskoulu, Helsingin Yliopiston Viikin Kampus. Päiväkoti: Alueella useita. Uudenaikainen asuinalue, jossa yhdistyy urbaaniin kaupunkielämiseen vihreät arvot. Upeat mahdollisuudet liikkua luonnon keskellä Viikki-Vanhankaupunginlahti luonnonsuojelualueella. Helsingin yliopiston Viikin tutkimus- ja koe-eläintilalla voi tutustua maatilan eläimiin. Harrastemahdollisuudet alueella ovat monipuoliset mm. Viikin monitoimitalossa. Liikenneyhteydet: Bussit Rautatientorille, Siilitien ja Herttoniemen metrolle, Meilahteen Pasilan kautta, Munkkiniemeen ja Ruskeasuolle. Raidejokeri n. 750m. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 1, Lahdenväylä ja Itäväylä sujuvasti saavutettavissa.