Satamakatu 10 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

72 m²

3h + kt + kph + s + et + vh + lasitettu parveke

Helppoa ja huoletonta asumista kivenheiton päässä kaupungin keskustan sykkeestä!

Viihtyisä ja moderni kolmiokoti vuonna 2022 valmistuneessa omatonttisessa taloyhtiössä arvostetulla Satamakadulla vapautumassa uusille asukkailleen.

Tässä viidennen kerroksen kodissa yhdistyvät helppo arki, laadukas asumismukavuus ja suojaisa sijainti. Asunnon näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, joten vaikka palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan nurkan takana, kodin tunnelma on levollinen ja rauhaisa. Moderni varustelu, oma sauna, vaatehuone ja erinomainen pohjaratkaisu tekevät asumisesta sujuvaa ja käytännöllistä. Suojaisalle sisäpihalle avautuva tilava lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja rentoutumiseen.

Asunto Oy Tampereen Teatterineuvoksen moderni taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Rakennuksessa on tuloilman viilennys.

Loistavassa sijainnissa yhdistyvät kaupungin monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta ja ainutlaatuisen kaunis luonto lähistöllä olevan Pyhäjärven rantojen ja Pyynikinharjun maisemissa.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä KED, LKV 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Jesse Takala, Kiinteistönvälittäjä LKV 044 565 6123, jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603834
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamakatu 10 C, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph + s + et + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta avautuu kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu suojainen ja avara sisäpihanäkymä.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu näkymät kahteen suuntaan (pohjoinen ja itä).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 6 279,72 €
Hoitovastike: 321,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 321,75 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Hämeenpuiston Parkista (B-osake, pysäköintioikeus) hintaan 25 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 26,40 €/kk (koostuu hoitovastikkeista 1 ja 2).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 893 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon), mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone.
Pesutilat: Tilavassa sauna on sähkökiuas. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, peili ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä kph (pesutornivaraus) ja sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtamistovarasto

Materiaalit

: Huoneistossa parkettilattiat ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa välitilalevy) Sauna: laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Teatterineuvos
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 107 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Rakennuksessa on tuloilman viilennys.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 77 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.11.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Valvontakameralaitteiston asennuttaminen 2023 Istutusten kasvuunlähtökatselmus. Asunnon remontit: - kaikki väliovet vaihdettu täyspuuoviksi, magneettilukko, äänieritysovi - pintamaalausta - osakasvastuulla oleva viilentävä ilmalämpöpumppu, asennettu kesä 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 (käynnissä): Vuositarkastuksessa reklamoitujen, keskeneräisten korjauksien valmiiksi saattaminen. Rakennusajan jälkeinen vakuus on pidätetty, koska korjaukset eivät valmistuneet 12 kuukauden ajan kuluessa vuositarkastuskokouksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 643 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Satamakadulta helppo ja nopea kävelymatka Sokokselle, Lidliin, kauppahalliin, Prismaan ja Laukontorille. Kaikki kaupungin ostospalvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta, ravintolat ja kahvilat löytyvät lähistöltä. Pyynikinharjun ja Pyhäjärven rantojen maisemat kutsuvat lenkkileimään ja virkistymään. Koulut: Pyynikin ja keskustan koulut ja oppilaitokset. Arvostettu ja suosittu asuinalue. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä, ratikalla ja bussilla. Kävellen ja polkupyörällä on helppo kulkea paikasta toiseen.