Valurinkuja 2 A, Etelä-Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 419 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

77 m²

3h + avokeittiö + kph + s + las.parveke

Huoletonta asumista vuonna 2010 valmistuneessa yhtiössä paraatipaikalla Leppävaarassa. Tarjolla laadukas 15/20 kerroksen huoneisto lasitetulla parvekkeella, josta hulppeat näkymät Leppävaaran yli pitkälle keskustaan. Valoisassa kulmahuoneistossa on hyvän kokoinen eteinen saapua kotiin, kaksi makuuhuonetta, avokeittiö olohuoneen yhteydessä, kylpyhuone, lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu viilentämiseen. Tarjolla on siis korkeatasoista asuinmukavuutta.

Autohallipaikan voit ostaa erillisillä osakkeilla hintaan 13.000 €. Autohallipaikassa on valmiina mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Leppävaara on samaan aikaan urbaani ja luonnonläheinen kaupunginosa, jossa on erinomaiset palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet ovat ihan vieressä. As. Oy Espoon Leppävaaran Torni on upea maamerkki Leppävaarassa ja sen asukkaiden käytössä on 21. kerroksen kattosauna terasseineen, kuntoiluhuone, kerhohuone varattavissa omaan käyttöön, pihakannen puutarhamainen alue grillaamiseen ja ulkona viihtymiseen. Lapsille yhtiöstä löytyy keinut, hiekkalaatikko ja nurmikkoa pallopeleille. Taloyhtiönetti on 2 G.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603801
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valurinkuja 2 A, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avokeittiö + kph + s + las.parveke
Asuinpinta-ala: 77 m²
Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139).
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 15/20
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet itään. Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke etelään.
Vapautuminen: 1 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 419 000,00 €
Neliöhinta: 5 477,12 €
Hoitovastike: 413,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 413,10 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu, vesitasauslasku kerran vuodessa. . Muu asuinkustannus: Tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 € pitää sisällääm 1000M/1000M laajakaistayhteyden. Saunamaksu 6 €/tunti/kerta, Kerhohuonemaksu 1,50 €/h. Myydään erillisellä osakesarjalla (296807-296936) AP 0134 hintaan13 000,00€ (hoitovastike 41,00 €/kk) . Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 767 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti.. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti.. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti.. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti.. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta.. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 113
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 123 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone ja pieni kuntosali, asukkaiden käytössä, kattoterassi aurinkotuoleilla ja puutarhakalusteilla ja grilli, pihakansi puutarha grillillä ja lasten hiekkalaatikko
Lunastuspykälä: YHTIÖJÄRJESTYS 10§ autopaikkojen lunastus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.7.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

-Lämmitysverkostojen tasapainotus ja säätö 2025 -Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 2024 -Väestösuojan kunnossapito tarkastus 2022 -Kunnossapitokorjaus huoneistojen ikkunakarmien kiinnitykset 2022 -Yleisien tilojen maalausta 2022 -Piha alueen korjaus 2022 -Sähköautojen lataus Perusparannus Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus 2022 -Käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl 2022 -Puutarhatyöt 2022 -Saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely 2021 - 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta 2021 -Kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö 2021 -Parvekkeiden lasien huolto 2020 -Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2019. Asunnon remontit: -Ilmalämpöpumpun asennus 2012

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029 -Paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen Suositeltu 2025 -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö Suositeltu 2025 -Teräbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen Suositeltu 2026 -Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla Suositeltu 2027 -Kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen Suositeltu 2030 Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 036 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

9 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.