Kohteessa esittely to 18.9.klo. 16:45 - 17:15 .

Atanväylä 13 A, Atala, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

110,5 m²

5h + k + kph + s + 2xwc + ph

Tilava ja harvinainen viiden huoneen koti Atalassa, reilusti neliöitä ja ihana pihapiiri!

Etsitkö tilaa ja toimivuutta kodilta? Tämä harvoin tarjolla oleva viiden huoneen kodikas saunallinen koti tarjoaa reilusti neliöitä sujuvaan arkeen kuin etätyöskentelyynkin. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät asumisesta sujuvaa ja viihtyisää. Reilunkokoinen keittiö on kodin sydän ja valoisassa olohuoneessa on mukavaa viettää yhteistä aikaa.

Yksitasoisen päätyhuoneiston kolmeen suuntaan avautuva piha on helmi. Kotipihalla on tilaa puutarhaunelmille, leikkimiseen ja puuhasteluun.

Omatonttinen yhtiön lämpiää kaukolämmöllä. Asunto Oy Atalan Angervon yhtiössä on tehty vuosien varrella remontteja ja kunnostuksia.

Sujuvan arjen hyvät palvelut löytyvät mukavan läheltä; koulut, päiväkodit ja hyvät lähipalvelut löytyvät mukavan läheltä. Kotimaisemissa ihana luonto ja lenkkipolut. Taloyhtiön tontti rajoittuu kauniiseen Atapuistoon.

Huoneistolle kuuluu autotallipaikka!

Pintoja päivittämällä ja remontilla luot kotiin oman tyyliä ja tunnelmaa. Tervetuloa kotiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603779
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Atanväylä 13 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + 2xwc + ph
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Päätyhuoneiston asunnossa on kolme reilunkokoista pihaa. Sisääntulopiha (itä), päätypiha (pohjoinen), takapiha (länsi).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 2 253,39 €
Hoitovastike: 479,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 479,56 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,40 €/kk. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu/kk/henkilö Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Samsung, pakastekaappi Samsung, sähköliesi, astianpesukone Siemens, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet uusittu 2013 keittiön lattia uusittu 2013 (uusittu parketti) astianpesukoneen vesivuodon yhteydessä keittiössä alkuperäiset kaapistot
Pesutilat: Sauna ikkuna, sähkökiuas, kylpyhuone ikkuna, suihku kph, peilikaappi wc:t ja pesualtaat, pesukoneliitäntä pukuhuone. alkuperäinen sauna ja kph
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone: parketti ja tapetti (isot liukuovet keittiön ja olohuoneen välillä). Makuuhuone 1: muovimatto ja tapetti makuuhuoneet. Sauna: muovimatto ja paneeli. Kylpyhuone: muovimatto ja laatta. Eteinen: 1: parketti ja maali, 2: laminaatti ja maali. Wc: 1: muovimatto ja laatta ja 2: muovimatto ja maali. pukuhuone: muovimatto ja maali. vaatehuone: muovimatto ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Atalanangervo
Isännöitsijä: Rehti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön yhteisvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 136 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 3.3.2035.

Tehdyt korjaukset

- Postilaatikot uusittu 2008 - Yläpohjan lisäeristys 2010 - Lämpöputken korjaaminen lämmönvaihtimen ja C-talon välillä 2011 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 - Kattojen pesu 2012 - Takaovet uusittu 2013 - A- ja E-talojen räystäslaudat vaihdettu 2013 - IV-kanavien puhdistus 2014 - B-talon räystäslaudat vaihdettu 2014 - Ulkovalaistus uusittu 2014 - Parkkipaikan kunnostus 2014 - Pohjaviemärin notkojen korjaus 2014 - Patteriverkoston perussäätö + pattereiden termostaattien vaihto 2016 - Jäteastiat 2016 - Räystäslautojen uusimista (2015-2016) - Pihavalot 2017 - Puidenkaato 2018 - Uudet ovet ja ikkunat 2019 - Liesituulettimet (alkuperäisten vaihtaminen uusiin) 2019 - Kattojen puhdistus 2019 - Väliaitojen uusiminen 2020 - Ulkovarastojen huoltokunnostus 2020 - Pihakunnostus 2020 - Talotuulettimien vaihto 2020 - Rännien uusiminen nykyvaatimusten mukaiseksi 2021 - Leikkipaikan uusiminen nykyvaatimusten mukaiseksi 2021 - IV nuohous ja puhdistus 2021 - Pihan korjaustoimenpiteet 2021 - Puiden kaatoa 2022 - IV-laitteiden uusiminen ja huoltokunnostaminen 2022 - Sähköautojen latauspiste 2023 - Kattojen ja rännien uusiminen 2023 - Palovaroittimet 2024 - Pihaväylien kunnostukset B-, C- ja E-talojen edustalta 2024. Asunnon remontit: 2022 liesituuletin uusittu (yhtiön toimesta) 2013 uusittu keittiön astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Eteisen, keittiön ja keittiön parketit uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Kuntotutkimus (10 v PTS) 2025 - 2026 - Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksessa taloyhtiö vastaa kustannuksista vesieristeeseen saakka. - B- ja e-talojen edustan muokkaus ja salaojitus, lisätään 3 kaivoa veden ohjauksen parantamiseksi 2025 - Viemäreiden painepesu ja kuvaus 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 261 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana K-Marketin 10 min kävleymatkan päässä. Koilliskeskuksen ja Linnainaan monipuoliset palvelut viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Atalan koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja; Metsästäjän päiväkoti naapurustossa. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue mukavan matkan päästä kaupungin keskustasta. Kotimaisemissa ihana luonto ja lenkkipolut lähimetsissä. Taloyhtiön tontti rajoittuu Atanpuistoon. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä, lähipysäkki 400 m.