Ohratie 10 A, Satomäki, Vantaa

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 137 493 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

58 m²

2h + k + vh + kph + p (Yj. 2h + k)

Tämä koti ei ole vain paikka asua - se on paikka hengittää, rauhoittua ja viihtyä. Heti sisään astuessa huomaat, että täällä on tehty asioita sydämellä. Kaunis keittiö on uusittu vuonna 2023 moderniksi ja toimivaksi, ja kylpyhuone on yhtiön toimesta saneerattu vuonna 2019 - kaikki on valmiina, jotta sinä voit keskittyä elämään.

Valo kulkee läpi huoneiston, ja lasitettu länsiparveke tarjoaa täydellisen paikan ilta-auringon säteille. Parvekkeella voit nauttia rauhasta ilman savun häivääkään - yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto, joka tekee asumisesta entistäkin miellyttävämpää.

Asunto Oy Ohrapelto on esimerkki hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa remontit on tehty ajallaan ja tulevaisuutta suunnitellaan huolella. Asukkaiden arkea tukevat monipuoliset yhteiset tilat: käytössäsi ovat sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunu- ja pyörävarastot sekä väestösuoja. Lisäksi yhtiössä on kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista ja mahdollisuus autopaikkaan - kaikki, mitä mukavaan arkeen tarvitaan.

Satomäen rauhallinen sijainti tarjoaa luonnonläheistä asumista, mutta silti kaikki on lähellä. Tikkurilan ja Hiekkaharjun asemat, kattavat bussiyhteydet ja nopeat yhteydet pääväylille tekevät liikkumisesta helppoa. Läheiset viheralueet, ulkoilureitit ja palvelut täydentävät kokonaisuuden.

Tämä koti on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat - tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ohratie 10 A, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + kph + p (Yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lännen suuntaan, näkymät piha-aluelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon ikkunat itä-länsisuuntaisesti.
Vapautuminen: vapautuu viimeistään 15.10.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 137 492,66 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 507,34 €
Neliöhinta: 2 400,00 €
Hoitovastike: 240,90 €/kk
Rahoitusvastike: 35,04 €/kk
Yhtiövastike yht: 275,94 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi580 €/kk

Varustus

Keittiö: Vuonna 2023 remontoidun tyylikkään ja ajattoman keittiön varusteisiin kuuluu jintegroitu ääkaappipakastin, erillisuuni -kiertoilmaominaisuudella, induktio liesitaso, liesituuletin -aktiivihiili, integroitu astianpesukone, kaapistot Ikean mallistosta, kiinteät valaisimet mm. led-valot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit pystykaappi sekä seinäkaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteä valaistus. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2019.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohrapelto
Isännöitsijä: J.K.Isännöinti ja kunnossapito, Juha Ylikarjula
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 89 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.8.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivun ja parvekkeiden pesuja punajäkäläkasvuston estokäsittely 2024 Huoneistojen 10 vuoden palovaroittimien asennus 2023 Rekenne-elemettisaumojen uusiminen 2022 VSS:n tiiveystarkastus ja padotusventtiilin vaihto 2021 Palohälyttimien asennus rappuihin 2021 Autopaikan sähköverkon uusiminen 2021 Pihan leikkipaikan kiipeilyteline uusittu 2020 IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Kylpyhuoneiden (31 kpl) täydellinen saneeraus ja AsOy:n sauna-ostojen saneeraus, 2 kpl 2018 Rappujen, kellarikäytävien, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden maalaus 2016 Valaistuksen uusiminen liiketunnistuksella toimiviksi LED valoiksi, kellarikäytävän ja rappujen osalta. 2016 Salaojakaivojen tarkastus 2014 Kattoviemäreiden alapääntuenta 2014 IV-koneiden uusiminen 2014 Bitumikate 2014 Salaojat ja sokkelieristys 2013 Vikavirtasuojapistorasijoiden asennus parvekkeille 2012 Lämmitysverkoston perussäätö sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2009 Rakenne-elementtien saumat 2007 Parvekesaneeraus 2006 Lämmönsiirtimet 2004 Lukituksen uusiminen (Exec- sarjaan) 2004 AsOy:n oman huoneiston täydellinen saneeraus (ns. talonmiehen huoneisto) 2002 AsOy:n saunaosastot. Asunnon remontit: 2023 keittiöremontti osakkaan toimesta 2019 kylpyhuonesaneeraus yhtiön toimesta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§;n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Julkisivujen ja parvekkeiden kemiallinen pesu (tehty) Ikkunoiden ja ulko-ovien ulkokarmien huoltomaalaus tai petsaus Katon kuntokartoitus (tehdään elo-syyskuussa 2025) Lämmön siirtimet Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus (tehdään viimeistään keväällä 2026) Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus Uusitaan tai korjataan pienen kuivaushuoneen kuivain Kellokytkimien vaihto/korjaus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 305 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 1,5 km päässä. Porttipuiston kauppakeskittymä mm. Ikea ja Helsinki Outlet alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkieliset. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golf vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Hakunilan, Kuninkaalan, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän päässä