Luolakatu 6 A, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta192 000 € Myyntihinta: 187 467 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

80 m²

3h, k, vh, kph, s, erill.wc, las.p

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan 80 m2:n kerrostalokotiin Annalassa! Alun perin neljän huoneen asunnoksi rakennettu päätyhuoneisto on muutettu avarammaksi ja toimivammaksi kolmioksi- muutos tuo lisää tilaa ja ilmavuutta arjen oleskeluun, ruokailuun ja yhdessäoloon. Kodin ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan. Tässä ylimmän kerroksen muuttovalmiissa kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä erillinen ruokailutila. Keittiön kodinkoneet on päivitetty laadukkaasti ja huolella - moderni ilme, käytännöllisyys ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja arkea helpottavat myös käytännöllinen kodinhoitotila sekä erillinen vaatehuone. Suojaisa lasitettu parveke tarjoaa lisää oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tähän kotiin pääset muuttamaan suoraan ilman remonttihuolia, kaikki on valmiina uutta asukasta varten. Asunto Oy Kuuselankulma on vuonna 1998 valmistunut, hyvin hoidettu ja omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 21 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii vaivaton ja energiatehokas kaukolämpö. Sijainti on ihanteellinen. Vehreä ja rauhallinen Annala tarjoaa luonnonläheistä asumista erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Lenkkipolut, hiihtoladut ja uimaranta lähtevät lähes kotiovelta - rantaan on vain noin 100 metriä. Lähikauppoja löytyy kaksi noin 500 metrin säteellä, ja kattavat palvelut löytyvät Kaukajärveltä ja Linnainmaan kauppa keskittymästä, alle viiden kilometrin päästä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä - esimerkiksi Annalan koululle on matkaa vain noin 500 metriä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja keskustaan kulkee näpparästi bussilla.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, laadukkaat remontit, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603678
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luolakatu 6 A, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, vh, kph, s, erill.wc, las.p
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke pohjoiseen, etelä, länsi
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, n 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 187 466,89 €
Velaton hinta: 192 000,00 €
Lainaosuus: 4 533,11 €
Neliöhinta: 2 400,00 €
Hoitovastike: 424,00 €/kk
Rahoitusvastike: 66,07 €/kk
Yhtiövastike yht: 490,07 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksu ja yhtiön laajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi790 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena LG:n side-by-side kylmälaitteet (uusittu 2018) , erillisuuni, induktioliesi (Elektrolux, uusittu 2016), liesituuletin (suodatin uusittu 2016), astianpesukone Asko (uusittu 2016), kiinteät valaisimet Led-valaisin liiketunnistemella. Keittiön alakaapit maalattu 2018 ja työtasot ovat laminaattia
Pesutilat: Saunassa on Harvian pystykivisähkökiuas (uusittu 2018). Kylpyhuoneessa on suihku, allaskaappi, peilikaappi pesukoneliitäntä ja kaappi. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja bidee. Kylpyhuoneessa uusittu valaistus, koko tilan kiertävä led-profiili (asennettu katonrajaan 2021). Kylpyhuoneen wc-istuin (uusittu 2021), pyykkikaappi uusittu 2018, allas, laatikosto ja hana uusittu 2021, bidee uusittu 2025, erillinen wc:n peilikaappi, allaskaappi, bidee uusittu 2018 ja wc-istuin uusittu 2021.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, pääosin tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, pääosin tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, pääosin tapetti. Sauna: Laatta, paneeli (lauteet lämpökäsiteltyä haapaa) saunan seinät maalattu ssävytetyllä saunasuojalla. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: laatta, seinissä laatta ja osin maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kuuselankulma
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 138. Viimeinen voimassaolopäivä: 8.7.2034.

Tehdyt korjaukset

2011 Taloautomaation alakeskus uusittu 2014 Pihatolppavalaisimet uusittu 2017 Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2019 Porrashuoneen seinät huoltomaalattu ja valaistus uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmä 2019 Lämmönsiirrin uusittu, patteriventtiilit vaihdettu, lämmitysverkosto tasapainotettu. Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2020 Elementtisaumojen osittainen uusiminen 2021 Autosähkölatausvalmius; lämpötolppien koteloiden uusiminen latausvalmiudella 2022 Lukitus uusittu Abloy Easy järjestelmään 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Hissin uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Pihan hankesuunnitelman käynnistäminen. Asunnon remontit: 2016 Keittiön kodinkoneiden vaihto ja kaapin purku, ulko-oven lukituksen uudelleensarjoitus 2017 Parketin asennus makuuhuoneeseen (kyseessä laminaatti) ja työtasojen vaihto 2021 Kodinhoitohuoneen valaistuksen muutostyö, kylpyhuoneen vesikalusteiden uusinta, wc-istuinten uusinta 2022 Olohuoneen ja saunan sälekaihtimet uusittu 2021 ja 2025 Kylpyhuoneen ja erillisen suihkutilan seinälaatoitus osin maalattu

Suunnitellut korjaukset

2025 - 2026 Piha-alueen muutostyöt hankesuunnitelman mukaisesti. Pihahanke on suunnitteluvaiheessa ja sen valmistuttua tämä hanke esitellään loppuvuonna toteutuvassa yhtiökokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 664 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market ja Sale. Koulut: Annalan koulu, Karosen koulu, Kaukajärven koulu. Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti, Annalan päiväkoti. Annalan uimaranta 100m. Hiihtoladut lähtee lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet: Pysäkille noin 300m.