Väinämöisenpolku 2 as.H, Sorvakko, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 85 946 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

83 m²

3h + k + sauna

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen rivitaloasuntoon Sorvakon rauhallisessa kaupunginosassa. Tässä asunnossa voit nauttia idyllisestä ympäristöstä, jossa luonto ja kaupunki yhdistyvät saumattomasti. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sekä arjen helppouteen että vapaa-ajan viettoon, ja se sopii mainiosti perheille tai pariskunnille, jotka etsivät mukavaa kotia. Yksitasoisen asunnon pohjaratkaisu on käytännöllisesti suunniteltu. Asunnon neliöt jakautuvat fiksusti muodostaen yhdessä toimivan kokonaisuuden. Asunnon kunto antaa tilaa omille muutosehdotuksillesi ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja sisustaa tila juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi. Asunto Oy Sorvaharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on kokenut useita peruskorjauksia vuosien varrella, mm. käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmäputket sekä patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu sekä viemäriputkistot pinnoitettu. Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Sijainti on ihanteellinen: vain 900 metrin päässä Uudenkaupungin keskustasta. Välittömässä läheisyydessä on pururata ja kaupunginlahden ranta, joten ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Lapsiperheiden iloksi päiväkoti ja koulut sijaitsevat lähellä ja kaikki arjen palvelut ovat saavutettavissa.

Tämä voi olla juuri se unelmien koti, jota olet etsinyt. Varaa esittelyaikasi: Jyrki Isotupa p. 0500 941 210 tai jyrki.isotupa@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jyrki Isotupa 0500 941210 jyrki.isotupa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603608
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Väinämöisenpolku 2 as.H, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen etupihalle, itään takapihalle, kaupungin puistoalueelle.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 945,98 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 9 054,02 €
Neliöhinta: 1 144,58 €
Hoitovastike: 265,60 €/kk
Rahoitusvastike: 91,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,90 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi362 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Sorvaharju
Isännöitsijä: Vakka-Isännöinti Niko Vuorela
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate uusittu 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Ulkoseinien maalaus 2003 Kaukolämpöön liittyminen. Taloviemäri ja huopakatto uusittu 2009 Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmäputkien uusiminen. Patterivenntiilit ja termostaatit uusittu 2015 Viemäriputklstot pinnoitettu 2016 Vesiposti asennettu. Asuntoon G asennettiin sähköinen lattialämmitys 2017 Julkisivut pestiin 2018 Asunnon A takaovi uusittu 2019 Etu ulko-ovien, lukituksen sekä viereisten ikkunoiden uusiminen. Varaston maalaus 2020 Huoneistojen takaovet uusittu. Korvausvenntiilit asennettu 2021 Liitytty kiinteistökuituun 2022 Asunnon B ikkuna uusittu 2024 Palovaraoittimet uusittu 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2025-2029 Alapohjan tuuletuksen tehostaminen Pintaverhoilun kunnon tarkistus ja huoltomaalaukset ikkunoiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 723 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Uudenkaupungin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut (torille) n. 900 m. Koulut: n. 1,5 km. Päiväkoti: n. 1 km. Pururata ja kaupunginlahderanta n. 200 m.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.