Malmin raitti 19 B, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 90 140 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

46 m²

2h, kk, varasto (YJ:n mukaan 2h, k)

Koti Malmin sydämessä - siistikuntoinen kaksio palvelujen äärellä.

Tämä heti vapaa kaksio tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista keskeisellä paikalla Malmilla. Huoneisto on läpitalon, ja sen tilava lasitettu eteläparveke avautuu katualueelle. Asuntoon on tehty pintaremonttia vuonna 2025, ja sen siisti yleisilme tekee siitä valmiin kodin ilman suuria remonttitarpeita.

Keittotila on alkuperäisessä kunnossa, mutta toimiva ja varustettu peruslaitteilla. Olohuone ja makuuhuone ovat valoisia, ja laminaattilattiat sekä maalatut seinät tuovat raikkautta tiloihin. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja kaakeloidut seinät, ja pesukoneliitäntä löytyy valmiina. Asuntoa vastapäätä sijaitsee oma varastotila, joka tuo kätevää lisäsäilytystilaa arkeen.

Sijainti Malmin raitilla takaa erinomaisen saavutettavuuden: kaupat, terveysasema, kulttuuripalvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Malmin rautatieasema ja kattavat bussiyhteydet varmistavat sujuvan liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin. Omalla autolla pääsee helposti kehäteille ja pääväylille.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Tule tutustumaan ja ihastu!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603575
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Malmin raitti 19 B, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, varasto (YJ:n mukaan 2h, k)
Asuinpinta-ala: 46 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu eteläparveke, josta näkymät katualueelle.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, ikkunat n. etelä-pohjoissuuntaisesti, näkymät piha- ja katualueille.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 139,94 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 28 860,06 €
Neliöhinta: 2 586,96 €
Hoitovastike: 320,00 €/kk
Rahoitusvastike: 356,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 676,80 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 356,80 e/kk koostuu julkisivulainasta 88,00 e/kk, kylpyhuonesaneeraus ja kattolainasta 12,80 e/kk, pohjaviemäri ja salaojaremonttilainasta 96,00 e/kk sekä piha- ja parvekeurakkalainasta 160,00 e/kk. Muut asumiskustannukset: autopaikka lämmin 15,00 e/kk, hybridisähköautopaikka 20,00 e/kk (sähköautonlatauksen tasausmaksut 0,15 e/kWh), saunamaksu 8,40 e/kk. Yhtiökokous 2024: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä osakkeenomistajilta 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi380 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittotilan varusteisiin kuuluu jenkkikaappi, lattialiesi, mikroaaltouuni, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiö alkuperäisessä kunnossa eikä kodinkoneiden kunnosta ole varmuutta.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuverhotanko sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Erillinen varasto ulko-ovea vastapäätä

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malmin raitti 19
Isännöitsijä: Yritys- ja isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki, Henrik Ylikoski, henrik.ylikoski@taloasema.fi, p. 044 338 6658
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 141 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA Welho Oy taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu / tiili.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti. Vesikattojen muutos peltikatoiksi 2011, peltikattojen maalausurakka 2016, kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulossa kattoturvalaitteistojen huoltoja.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.6.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2011 Vesikattojen (muutos peltikatoiksi) ja ikkunoiden uusiminen, 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset, 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset 2014 Korttelituvan keittiön ja valaistuksen uusinta, 2014 Vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta, 2015 Lakisääteinen paltarkastus, 2015 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset, 2015 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja oven vaihto, 2015 C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta, 2016 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus, 2016 Kaikkien kylpyhuoneiden märkätilasaneeraukset, 2016 Kylpyhuonesaneeraukset osassa huoneistoja: A1 , A2, B7, B8, C18, D24 ja D33, 2016 Peltikattojen maalausurakka, 2017 Salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus, 2018 llmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus - ja säätötyö, 2018 Salaojien-,sadevesiviemäreiden sekä pohjajätevesiviemäreiden korjausurakka 2020 Betonirakenteiden kuntotutkimus (parvekkeet), 2020 Parvekkeiden betoni-, puu- ja teräsosien kunnostusurakka, parkkialueen ja sähköautojen latauspaikkojen asennussuunnittelun hankeselvitys, 2020 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus (Talokeskus Oy), 2023 Parkkipaikan asvaltointi,csähköautolatauspistokkeiden asennus, parkkipaikan valaistuksen uusinta, 2024 Erillisrakennusten IV-koneiden uusinta, 2024 Käyttövesiputkien, viemärien ja märkätilojen tarkastus, 2024 Märkätilatarkastus ja merkkiainetutkimus D27 ja D30. Asunnon remontit: 2025 pintaremonttia

Suunnitellut korjaukset

Märkätilakorjausten hankesuunnitelman/tarvekartoituksen tarjouspyynnöt pyydetty 7/2025 märkätilakuntoarvion pohjalta, Hallitus pyytänyt tarjoukset julkisivujen pesu/huoltokorjauksia varten 8 2025 ja työt on tarkoitus tehdä syksyllä 2025. Tarjoukset pyydetty 8/2025. Lisätietoja isännöitsijältä, VSS huoltotyöt kesä 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Väestönsuojan 10v. tarkastus ja korjaus 2024, Vesikaton PTS ja pienkunnostus 2025, Vesi- ja viemäriputkien linjasulkujen säätöventtiilien säätö 2025, Asuntojen märkätilat: märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma 2025 Viherrakenteet - pihasuunnitelman teko 2025 Saunaosaston saneerauksen hankesuunnittelu 2025 Talopesulan ja kuivaushuoneen saneerauksen hankesuunnittelu 2025 Julkisivun tiiliverhouksessa olevien ikkuna-aukkojen metalliosien puhdistus 2025 Jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu sekä sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys 2027 Pesutuvan saneeraus 2027 Saunaosaston saneeraus 2027 Huoneistovarastojen lukituksen uusiminen (yhtiön avainsanaan) 2028 Salaojien huuhteluja tarkastus 2028 Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen ehdottamat korjaukset: C-sisääntuloräystäs korjaus/kattoturvalaitteita

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 847 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset palvelut kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsee Prisma, Lidl, S-Market Malmin Nova kauppakeskus jossa mm. Citymarket. Malmin ja Tammiston monipuoliset palvelut lähellä. Malmitalo tarjoaa kulttuuripalveluja monipuolisesti ja siellä on myös kirjasto. Vuosittain talossa on yli 400 kulttuuritilaisuutta. Malmin terveysasema kävelyetäisyydellä. Koulut: Koulut alakoulusta ammattikorkeaan alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Loistavat mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon ja harrastamiseen. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit, joita pitkin pääsee mm.Tuomarinkylän kartanon maille, Haltialan tilalle ja Vanhankaupungin koskelle. Joen varrella on myös useita uimarantoja ja rantapuistoja. Tapanilan Erä tarjoaa lukemattoman määrän mahdollisuuksia harrastaa eri liikuntalajeja. Malmilla on uimahalli sekä palloiluhalli. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussit Vuosaareen, Myyrmäkeen, Kontulaan, Paloheinään, Siltamäkeen, Itäkeskukseen, Tapaninkylään, Rautatieasemalle, Aviapolikseen ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Malmin rautatieasemalla n. 1 km päässä pysähtyvät junat K, N ja T, sekä kehäradan junat I ja P. I junalla myös nopea yhteys Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet kehäteille, Lahden ja Tuusulanväylälle.