Kytökatu 6, Vehmainen, Tampere

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 186 673 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

84 m²

3h, k, kph / s, 2x erill. wc, takkah., 2x vh, p

Tämä kauniisti remontoitu ja toimivapohjainen 83,5 m2 rivitalokoti Tampereen Vehmaisissa tarjoaa käytännöllistä asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella.

Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrasta löydät modernin kylpyhuoneen, oman saunan, erillisen WC:n, yhden huoneen sekä tunnelmallisen takkahuoneen, josta on käynti viihtyisälle länsipihalle. Yläkerrassa sijaitsee vuonna 2015 uusittu keittiö, päämakuuhuone, toinen erillinen WC sekä valoisa olohuone, josta avautuu koko huoneiston levyinen parveke - täydellinen paikka aamukahville tai kesäpäivistä nauttimiseen.

Asunnossa on poikkeuksellisen hyvät säilytystilat: kaksi vaatehuonetta, ulkovarasto sekä oma autokatospaikka. Kokonaisuutta täydentää vastikään valmistunut taloyhtiön laaja LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä myös tämän huoneiston alakerran kylpyhuone ja sauna uudistettiin tyylikkäästi ja ajanmukaisesti.

Asunto Oy Juvelanrinne on hyvin hoidettu, 18 asunnon rivitaloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on vaivaton ja energiatehokas kaukolämpö.

Sijainti tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen: koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, ja lähellä ovat myös päivittäistavarakauppa, ulkoilureitit, järvimaisemat ja uimarannat. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti sujuvien liikenneyhteyksien ansiosta. Tämä koti tarjoaa yhdistelmän modernia asumismukavuutta, luonnonläheisyyttä ja käytännöllisyyttä - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603360
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kytökatu 6, 33730 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph / s, 2x erill. wc, takkah., 2x vh, p
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan noin 2 kk kaupanteosta, 1.6. 2025 alkaen mahdollisesti nopeamminkin

Hintatiedot

Myyntihinta: 186 672,50 €
Velaton hinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 38 327,50 €
Neliöhinta: 2 694,61 €
Hoitovastike: 371,68 €/kk
Rahoitusvastike: 311,48 €/kk
Yhtiövastike yht: 683,16 €/kk
Vesimaksu: 19,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 19,50 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksun peruste: ennakko 19,50 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi787 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteena on jääkaappipakastin (uusittu 2024), erillisuuni, induktioliesitaso (uusittu 2020), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2019), kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi. Pesutiloissa mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: .: Keittiö: parketti. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: parketti. Makuuhuone 2: parketti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: parketti. Wc: Lattia on laatoitettu ja seinät osin laatoitettu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Juvelanrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 157 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 3.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Autokatosten edustan maanmuokkaustöitä 2023-2024 LVIS urakka 2023 Lämmönsiirrin uusittu 2022 Hankesuunnittelu LVIS-valmistunut 2021 Antennirasioiden uusiminen 2021 Hankesuunnittelu LVIS-remontin osalta 2019 Märkätilojen kuntokartoitus, putkistojen kuntoarvio. Vesi-, viemäri- ja LVI -järjestelmien korjauksia 2018 Ulkoseinien korjaus, lämmitysjärjestelmä, säätöventtiilien ja venttiilimoottorien uusinta 2017 Parvekkeiden paneelien huoltomaalaus, postilaatikoiden uusinta, poistoilmakanavien nuohous 2016 Autokatosten tolppien kunnostus, B-talon julkisivujen uusintaa 2015 Vesikatteiden uusinta, A-talon puu-ulkovuorauksen uusintaa 2013 Piha-alueen perusparannus, taloyhtiön asunnon peruskorjaus 2012 Takaovien uusinta, B- ja C-talojen puu-ulkovuorauksen uusintaa 2011 Autokatoksen ulkovuorauksen uusinta 2011 Syväkeräysastiat 2010 Etupihan puoleisten ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta 2009-2010 A-talon julkisivun vaurioituneiden tiilien vaihtotyö 2009 Ulkovarastojen kattojen massaus 2008 Asuinrakennusten kattojen läpivientien korjaustyöt 2006 Parvekekaiteiden maalaus ja lasitus 2006 Yhteisantenniverkon digitalisointi QAM-järjestelmällä 2004 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2003 Taloyhtiön kuntoarvio 2002 Kulkuväylien kunnostus 1999 Lämmönsiirtimien uusinta. Asunnon remontit: 2023 Kylpyhuone, erillinen wc ja sauna remontoitu yhtiön LVIS- remontin yhteydessä samalla urakoitsijalla osakkaan toimesta. Remontti valmistui joulukuussa 2023. Seinäpintoja maalattu vuosien varrella. 2015 Edellinen omistaja tehnyt keittiöremontin

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Molokit - 2025 Huoltomaalauksia / mahdollisia puuosien vaihtoja

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 007 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Vehmaisten K-Market 500 m, Linnainmaan Prisma-keskus. Koulut: Vehmaisten alakoulu 400m. Päiväkoti: Vehmaisten päiväkoti 400m. Liikenneyhteydet: TKL 17 noin 200 m, linja 40 Kangasalantieltä