Säppikuja 4, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph, s, vhx2, at, var

Vuonna 1975 rakennettu yksitasoinen omakotitalo tarjoaa käytännölliset 74 m2 asuintilat rauhallisella Lukonmäen alueella omalla 565 m2 tontilla. Tämä kodikas koti on säilyttänyt 70-luvun taloille tyypillisen selkeän pohjaratkaisunsa, mutta se tarjoaa samalla avaran ja valoisan tunnelman suurten ikkunoiden ansiosta.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan, joka kutsuu viihtymään arjessa ja yhdessäoloissa. Tilaa riittää sekä arjen askareisiin että seurusteluun. Kaksi makuuhuonetta tuovat monipuoliset mahdollisuudet perheen tai etätyön tarpeisiin. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen sekä pihalla sijaitsevan varaston ansiosta. Kodin kylpyhuone ja sauna on uudistettu 2023, milloin samalla uusittiin myös käyttövesiputket. Tasainen ja suojaisa piha tarjoaa helppohoitoisen ympäristön niin rentoutumiselle kuin puutarhaharrastuksille. Tontti on monikäyttöinen ja tarjoaa rauhallisen pihan yksityisyyden.

Kokonaisuus sopii mainiosti esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyvää sijaintia, loistavia säilytystiloja ja mahdollisuutta muokata kodista oman näköisensä. Taloa on remontoitu viime vuosina kattavasti. Kohteessa on suoritettu kuntotarkastus. Kunnossapitotarvetta on jonkin verran, mikä tarjoaa uuden omistajan käyttöön vapauden tehdä kodista juuri itselleen sopivan.

Lukonmäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet keskustaan. Läheiset ulkoilualueet ja puistot lisäävät alueen viihtyvyyttä ja toimivat täydellisenä ympäristönä monenlaiselle arjelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kotiin!

Varaa oma esittelyaikasi! Niina Lahtinen, 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603298
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Säppikuja 4, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, vhx2, at, var
Asuinpinta-ala: 74 m²
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuslupakuvista. Asuintiloihin on laskettu kaikki päärakennuksen sisätilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muu ala: 2 m²
Tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Velaton hinta: 168 000,00 €
Kiinteistövero: 497,15 €/2025

Sähkö: 100 €/kk 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 497,15 €/2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus (noin 100 euroa/kk) on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone (integroitu) ja kiinteät valaisimet. Pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja suihku. Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, pidee ja wc-istuin. Kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla.

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku, maali. Olohuone: Vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, tapetti. Makuuhuone 2: Vinyylilankku, tapetti maalattu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Tuuilikaapissa muovimatto, maali. Wc: Laattalattia, maalattu tapetti. Vaatehuonex2: vinyylilankku, toisessa maali, toisessa tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Mukavuus lattialämmitys sähkövastuksilla pesuhuoneessa. Sähköpatterit sekä lisäksi ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2021 asennettu ilmanvaihtokone (Mitsubishi Lossnay) olohuoneeseen. 2021 tehty pintaremonttia. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. 2022–2023 ulkoverhous maalattu. 2023 suihku, sauna ja keittiö uusitttu kodinkoneineen. Lattiakaivot uusittu wc ja kph remonttien yhteydessä. 2023 käyttövesiputket uusittu, materiaalina kupari ja muovi. 2023 katon antenni poistettu ja kattohuopaa paikattu. 2024 sähköpatterit vaihdettu uusiin. 2024 keittiöön asennettu uusia pistorasioita ja vanhat uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 565 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus 250 k-m². Rakennuslupapiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty: Päärakennus 86,5 k-m², varasto 15 k-m² ja autokatos 15 k-m².