Visalantie 1 E, Palokka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta160 000 € Myyntihinta: 147 420 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

89 m²

4h, k, kph, erill. wc, las. parv

Ensimmäisen asuinkerroksen iso ja valoisa läpitalon oleva, kolmen makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön käsittävä koti on nyt vapautumassa uusille omistajille. Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman minkäänlaisia remonttihuolia. Nykyisen omistajan omistusaikana kodin huonetilat on uudistettu kauttaaltaan. Kylpyhuone on uudistettu 2009. Olohuone yhdistyy avoimen ruokailutilan kautta keittiöön luoden kodin keskiön. Makuuhuoneista yksi sijoittuu muista makuuhuoneista erilleen. Toiminnallisuutta ja joustoa arkeen tuo kaksi vessaa.

Asunto Oy Papinpiha on valmistunut 1973 omalle isolle tontille, aivan Palokan palvelujen laidalle. Yhtiön 36 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyölistalle on kirjattuna jo mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2006 sekä käyttövesiputkiston saneeraus 2016. Tässä yhteydessä uusittiin mm. huoneistojen ovet ja muutoinkin kunnostettiin porrashuoneita. Nyt parhaillaan, syyskesällä 2025 on yhtiössä meneillään julkisivusaneeraus.

Palokan keskustasta löytyy kaikki arjen peruspalvelut, kauppa, koulu, päiväkoti, kirjasto ja oma terveysasema. Laajemman valikoiman monen alan erikoisliikkeitä löydät nelostien toiselta puolelta Palokankeskuksesta. Palokassa on lapsille ja nuorille monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Pyöräillen pääset Palokkaan sujuvasti, sillä pyöräilyreitin voit valita kummalta laitaa Palokkajärveä tahansa. Myös linja-autoliikenne on kattava.

Tässäkö teidän perheelle valmiiksi remontoitu uusi koti? Ehdota ajankohtaa, käydään tutustumassa kohteeseen paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603288
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Visalantie 1 E, 40270 PALOKKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, erill. wc, las. parv
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset näkymät kaakkoon luoteeseen, parvekesuunta kaakkoon
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 419,89 €
Velaton hinta: 160 000,00 €
Lainaosuus: 12 580,11 €
Neliöhinta: 1 797,75 €
Hoitovastike: 373,80 €/kk
Rahoitusvastike: 134,80 €/kk
Muu vastike: 2,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 511,15 €/kk

Saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikeperusteena neliöt, rahoitusvastikeperusteena osakkeiden lukumäärä Vesitasaus kylmä 6,80 €/m3, vesitasaus lämmin 14,00 €/m3, sähkötasaus 0,1840 €/kWh Pesutupa 5,00 €/vuoro Kylmiökomerovuokra 3,00 €/kpl/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi622 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit wc:ssa ja kph:ssa, kaapit wc:ssa ja kph:ssa, allaskaappi wc:ssa, pesukoneliitäntä kph:ssa, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kph:ssa
Säilytystilat: Irtainvarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät maalia. Olohuone: Lattia vinyyliä, seinät maalia. Makuuhuone 1: Lattia vinyyliä, seinät maalia jamaalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia vinyyliä, seinät maalia. Makuuhuone 3: Lattia vinyyliä, seinät maalia ja tapettia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia vinyyliä, seinät tapettia. Wc: Lattia laattaa, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Papinpiha
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, Harri Kuha, sp. harri.kuha@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, keskusantenni, telia Kiinteistökuitu 10M, kuntoilutila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikaton maalaus 1986 Kattoluukkujen uusinta, alipaineventtilien asennus vesikaton harjalle, vesikaton ja räystäskourujen pinnoitus 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.2.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Selvitys eiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 17.2.2025: 1986 Peltikaton maalaus ja yläpohjan lisäeristys 1996 Linjansäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2002 Julkisivusaneeraus 2002 Elementtien saumaus 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009 Parvekekatot uusittu 2011 Salaojien kuvaus 2011 Talojen välien putkikanaalin uusiminen 2011 Räystäskourujen sisäkourujen uusinta 2011 Kulkusiltojen ja turvajohteiden asentaminen katolle 2011 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2014 Sokkeli vesieristetty, salaojat uusittu, sadevesiviemäröinti rakennettu, paikoitusalue ja talojen edustojen käytävät asfaltoitu 2016 Käyttövesiputkistosaneeraus 2016 Lämmönsiirtimen uusinta 2016 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2016 Huoneistojen porrashuoneen ovien uusinta 2016 Porrashuoneiden ja pohjakerrosten yhteisten tilojen huoltomaalaus 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2017 Porrashuoneiden tasanteiden lattialaattojen uusinta 2017 II-talon saunan panelointi ja lauteiden uusinta 2019 A-talon kylmiö saneerattu kuntoiluhuoneeksi 2019 Julkisivun kuntotutkimus ja huoltomaalauksen hankesuunnittelu 2021 Elementtisaumojen uusinta 2022 Kattoluukkujen uusinta, alipaineventtilien asennus vesikaton harjalle, vesikaton ja räystäskourujen pinnoitus 2022 Tolpallisten pihavalaisinten uusinta. Asunnon remontit: Huoneiston lattiapinnat ja seinäpinnat uusittu nykyisen omistajan omistusaikana Keittiö remontoitu 2023 kokonaisuudessaan

Suunnitellut korjaukset

30.1.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa julkisivusaneeraus kesällä 2025. Urakoitsijaksi valittiin Kaukomaalaus Oy, jolloin hankkeen kokonaiskustannukset noin 600.000,00 €. Max 2,80 €/os. Hanke rahoitetaan 20 vuoden pankkilainalla. Hankkeen rahoittamiseen nostetusta lainasta johtuvaa pääomavastiketta 0,020 €/os/kk ryhdytään perimään 1.10.2025 alkaen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029, 17.2.2025: julkisivusaneeraus (meneillään) II-talon saunaosaston saneeraus ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 636 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market, Raivaajantie 1 posti toimii Citymarketin tiloissa Saarijärventie 50-52 kirjasto Palokan kirjasto, Koivutie 5 terveysasema Palokan terveysasema (ma-to klo 8.00–16.00, pe klo 9.00–16.00), Ritopohjantie 25. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu, Koivutie 5. Päiväkoti: Pappilanvuoren päiväkoti, Koppelonpolku 2, Luhtisen päiväkoti, Ritopohjantie 23. Palokan kauppakeskus Uimarannat ja Touruvuoren ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Linja-auto