Makasiininkatu 6 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

47,5 m²

2h, kk, s

Siisti kaksio sataman paraatipaikalta; oma sauna ja lasitettu parveke!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja siistikuntoiseen kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla keskellä veden ympäröimää satamaa! Asunto tarjoaa laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti kaikkien palveluiden äärellä.

Asunnossa on lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit vuoden ympäri. Moderni kylpyhuone ja oma sauna on uusittu tyylikkäästi vuonna 2018, ja ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä kesähelteilläkin.

Mahdollisuus ostaa myös oma autotalli erillisenä osakkeena 15 000 €, jossa asennettuna jo sähköauton lataus.

Tämä koti on vapaa uusille asukkaille sopimuksen mukaan; tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi! Näyttöpyynnöt Justus Malinen, 0505637925, justus.malinen@op.fi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603233
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makasiininkatu 6 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 3 978,95 €
Hoitovastike: 190,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 190,00 €/kk

Autopaikka 26,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna rempattu -18, sähkökiuas, kylpyhuone rempattu -18, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattiat parketti, seinät maali/tapetti. Sauna: Paneeli/laatta. Kylpyhuone: Kaakeli/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rantalyhty
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Olli Vanninen, puh. 0442882508
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 07.05.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2021 Parkkiruutujen maalaus 2020 Autotallien ovien maalaus 2019 Viheralueiden kunnostaminen/uudistaminen 2015 Laajakaistaan liittyminen, IV-nuohous ja säätö, 2011 Viheralueiden kunnostus, 2010 Takapihan sisäänkäynnin katos

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 22.04.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsijat taloyhtiön iv-kanavien puhdistuksesta ja säädöstä, lisäksi annettiin valtuudet palovaroittimien uusimisen kilpailuttamisesta ja valinnasta. Kyseiset kustannukset rahoitetaan taloyhtiön omista kassavaroista. Sekä päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esityksen taloyhtiön lämmönsiirtimen uusimisesta ja ns. älykkään lämmönsäädön laitteiston hankkimisesta. Hanke on tarkoitus rahoittaa hoitovastikkeella. Kuopion Energialla on oma maksuohjelma, joka on kk/448,81 sis. alv. 5 vuoden ajan. Kyseinen tarjous on koroton ja kuluton, joten lisäkustannuksia ei tähän pitäisi tulla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Porraskäytävien huoltomaalaus Palovararoittimien uusiminen 2024-2025 välisenä aikana Pohjaviemäreiden huuhtelu Lämmönsiirtimen uusiminen IV-nuohous ja säätö