Järvikatu 6 D, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 154 639 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

78 m²

3h + k + wc + kph

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, toisen kerroksen kotiin, aivan Kaukajärven tuntumaan. Tässä kodissa yhdistyy valoisuus ja asumisen helppous. Toimivaksi havaitun pohjaratkaisun ansiosta tilat ovat käytännölliset ja helposti muokattavissa monenlaisiin tarpeisiin. Tästä kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja se tarjoaakin huoletonta asumista tuleviksi vuosiksi.

Heti ovesta astuessasi sinut vastaanottaa hyvänkokoinen eteinen. Uusitussa keittiössä toiminnallisuus on otettu huomioon mm. nostetun astianpesukoneen ja hidastimilla olevien laatikostojen muodossa. Lisäksi keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa ja siellä mahtuu ruokailemaan isommankin ruokailuryhmän äärellä. Tässä kodissa kannattaa kiinnittää huomiota myös keittiön yhteydestä löytyvään, naapurin kanssa yhteiskäytössä olevaan tuuletusparvekkeeseen, joka antaa helpotusta arjen askareisiin. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat vaihtoehtoja erilaisille ratkaisuille tarpeesi mukaan. Molemmista makuuhuoneista löytyy myös runsaasti säilytystilaa. Toisen makuuhuoneen jatkeena toimii tilava ja valoisa parveke. Avarasta olohuoneesta avautuu rauhallinen näkymä yhtiön piha-alueelle. Koti on remontoitu kauttaaltaan muutama vuosi sitten, joten remonttihuolia ei ole näköpiirissä.

Aivan pihan tuntumasta alkavat Kaukajärven ihanat ulkoilumaastot ja lenkkipolut. Ne tarjoavat runsaasti aktiviteettia vaativankin liikkujan tarpeisiin. Riihiniemen talviuintipaikka sekä uimaranta kioskeineen mahdollistavat harrastamisen ympäri vuoden. Kävelymatkan päästä löytyvät Kaukajärven palvelut ruokakaupasta apteekkiin. Aivan nurkan takaa löytyy myös Haiharan kartano ja taidekeskus. Ne tarjoavat ainutlaatuisia kokemuksia kulttuurin ystäville: taidenäyttelyitä, konsertteja ja lastentapahtumia.

Asunto Oy Sarasipi on omatonttinen taloyhtiö keskellä vehreää Haiharaa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty laajasti huoltotoimenpiteitä, joten yhteiset tilat ovat toimivat ja hyväkuntoiset. Isoja remontteja ei ole siis tiedossa yhtiönkään osalta. Tämä koti odottaa sinua, varaa oma esittelyaikasi!

Mia Oravala, 0500537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603214
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järvikatu 6 D, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + wc + kph
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Käynti parvekkeelle makuuhuoneesta. Huoneistoon kuuluvan parvekkeen lisäksi keittiöstä on käynti käytännölliselle tuuletusparvekkeelle. Tuuletusparveke on naapurin kanssa yhteinen.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 154 639,39 €
Velaton hinta: 172 000,00 €
Lainaosuus: 17 360,61 €
Neliöhinta: 2 205,13 €
Hoitovastike: 366,16 €/kk
Rahoitusvastike: 144,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 510,24 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi652 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, korotettu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on peili ja käsisuihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiössä on laattalattia, seinät ja katto on maalattu. Olohuoneessa makuuhuoneissa ja eteisessä on vinyylikorkkilattia, seinät ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on maalattu. Wc:ssä on laattalattia, seinät ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sarasipi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoje
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Talon länsipääty on korjattu. 2000 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2003 Lämmönsiirtimien, patteriventtiilien- ja termostaattien uusinta 2003 Lämmitysverkoston tasapainotus ja pesu 2005 Julkisivujen peruskorjaus valmistunut 9/2005. Sisältää uudet oleskeluparvekkeet, uudet huoneistojen ikkunat sekä julkisivun lisäeristyksen ja muurauksen. 2009 Rakennuksen vesikatto uusittu 10/2009 (parvekekatot ja sisäänkäyntilipat tehty 9/2005) 2011 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja säädetty 2011 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2011 Märkätilat ja sähköjärjestelmä peruskorjattu 2011 Linjasaneeraus sisältäen mm.: vesijohdot uusittu, viemärit uusittu, huoneistojen märkätilat korjattu, huoneistoihin sähköjen nousujohdot sekä huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu ja muilta osin tehty sähkösuunnitelman mukaisesti, huoneistoihin asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, kylmiö peruskorjattu, taloyhtiön saunaosastot peruskorjattu, Linjasaneeraus valmis 09/2011. 2012 Yhtiön lukitus uusittu ILOQ-järjestelmään 2013 Etupihan viheralueen istutukset 2016 Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet ja G- ja A- päätyjen varastojen ulko-ovet. 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2018 IV-kanavat nuohottu 2018 Viheristutuksia lisätty 2019 Löylyhuoneen paneelit uusittu 2020 Sokkelit ja alakerran ikkunat ja ovet huoltomaalattu 2022 Kerrostaso-ovet uusittu ja lukitukset siirretty heloituksineen uusiin oviin 2022 Porraskäytävän valaisimet uusittu liiketunnistinvaloiksi 2023 Kerrostaso-ovien uusinta 2023 Taloautomaation alakeskus, uusinta 2023 Autotallin purku ja pihapaikkojen teko (e-Tolppa) 2023 Jätehuollon päivitys, Molok 2024 Itäpäädyn ilmanvaihtokoneen uusinta

Suunnitellut korjaukset

16.12.2024 Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön lämmönjakokeskus, sekä lämpöpattereiden patteriventtiilit uusitaan ja lämmitysjärjestelmä tasapainotetaan. Lisäksi tehdään sadevesijärjestelmän korjauksia. Hankekustannus enintään 100 000 €. Hanke rahoitetaan ottamalla taloyhtiölle enintään 100 000 €:n laina 5 vuoden laina-ajalla. Hankeosuus 2,545 €/osake (tämän huoneiston osalta 2 025,82€), pääomavastike enintään 0,050 €/osake/kk (tämän huoneiston osalta 39,80€/kk). Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainan, sekä hakemaan tarvittavat panttikirjat ja niiden panttaamiset lainanottoa varten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2026 Eteläpuolen hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus 2024-2025 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusinta, verkoston tasapainotus 2027 Porraskäytävien ilmanvaihdon selvitys ja parantaminen 2025 Palovaroittimet taloyhtiöön

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 091 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kaukajärven S-Market, posti Turtolan K-Citymarket, kirjasto Kaukajärven kirjasto, terveysasema Kaukajärven terveysasema. Koulut: Kaukajärven koulu. Päiväkoti: Kaukajärven Päiväkoti. Kaukaharjun palvelutalo, Riihiniemen uimaranta ja ulkoilureitit Kaukajärven ympäri, Haiharan kartano (taidekeskus). Liikenneyhteydet: Bussi nro 10 Haiharankatua, Bussi nro 40 Kangasalantietä, Bussi nro 8 Juvankatua.