Kohteessa ensiesittely su 10.8.klo. 12:00 - 12:30 .

Juhaninkuja 9 H, Pahta, Raisio

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 179 275 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

97 m²

4h, k, wc, kph, sauna, työh. ask.h, varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k)

Hyväkuntoinen 1-tason päätyhuoneisto Arkkitehti Raimo Narjuksen suunnittelemassa vuonna 1964 rakennetussa Asunto Oy Raision Länsirinteessä.

Tässä tilava koti sille, joka osaa arvostaa atriumtyyppisetä asumismuotoa. Asunnon valoisa ja avara olohuone on todellinen helmi, jossa huonekorkeus ylittää kolme metriä. Pulpettikaton ansiosta olohuoneen idän puolen yläikkunoista paistaa aamuaurinko ja lännen puolelta lähes lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista näkyy illan viimeiset valon säteet. Olohuone on varustettu tunnelmaa luovalla avotakalla. Keittiön ikkunasta avautuu näköala takapihalle, johon on kulku pesuhuoneen kautta. Asunnossa on arkea helpottava erillinen wc. Huoneiston olohuone on remontoitu 2010, keittiö 2015, työhuone ja askarteluhuone 2024.

Makuuhuoneista yksi on takapihan puolelle ja kaksi etupihalle. Lisäksi asunnossa on n. 10 m2 työhuone ja n. 10 m2 omalla sisäänkäynnillä oleva askarteluhuone/makuuhuone sekä varastoksi muutettu entisen autotallin n 10 m2 osuus. Asuinkäytössä oleva pinta-ala on kokonaisuudessaan n. 117 m2 ja varaston 10 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 97 m2.

Yhtiön asunnoilla on tilavat omaa yksityisyyttä tarjoavat huoneistokohtaiset etu- ja takapihat, joita tässäkin asunnossa on hyödynnetty rakentamalla suojaisat terassit molemmin puolin taloa.

Taloyhtiön kolmen asuinrakennuksen 16 asuntoa sijaitsevat omalla metsään rajoittuvalla tontilla. Asunnot on rakennettu limittäin ja siten että huoneistojen välissä sijaitsevat asuntojen autotallit ja varastot. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Tehdyistä taloyhtiön remonteista voi mainita mm. vesijohtojen uusimisen 2001, viemärien sukituksen 2017, kattoremontin 2020. Syksyn aikana taloyhtiöön on tulossa valokuitu.

Raision Alppiruusupuisto sijaitsee aivan taloyhtiön tontin takana mäen toisella puolella. Alue on rauhallinen mutta kuitenkin lähellä Raision ydinkeskustaa. Lapsiperheille tärkeät palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Kaupalliset palvelut Raision keskustasta ja Myllyn alueelta.

Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen LinkedIn: Pasi Pitkänen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603104
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Juhaninkuja 9 H, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, wc, kph, sauna, työh. ask.h, varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k)
Asuinpinta-ala: 97 m²
Asuinkäytössä yhtiöjärjestyksen mukaan 97 m2 + 20 m2 (ei virallisia asuinhuoneita)
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Muu ala: 30 m²
Työhuone 10 m2, askarteluhuone/mh 10 m2, kylmävarasto 10 m2
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat 2 mh länsi oloh etelä/länsi/pohjoinen itä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 275,06 €
Velaton hinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 45 724,94 €
Neliöhinta: 2 319,59 €
Hoitovastike: 500,81 €/kk
Rahoitusvastike: 475,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 976,11 €/kk

Vesimaksun peruste: Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Muu asuinkustannus: Sähkö oman sähkösopimuksen mukaan..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi756 €/kk

Varustus

Keittiö: Viileäkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Ikean kaapistot, kiinteät valaisimet. työtasot laminaatti . Keittiö on uusittu v 2015
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kph:n kalusteet uusittu 2020 huhtikuu.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laattalattia. Olohuone: laminaatti, 2011.. Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia. Makuuhuone 3: parkettilattia. Sauna: laattalattia, seinät saunapaneelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: laattalattia. Wc: lattia ja seinät laatoitettu. eteiskäytävä: parketti. työhuone: laminaatti 2024. askarteluhuone: laminaatti 2024.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Raision Länsirinne
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy/Markus Kaukovalta, markus.kaukovalta@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu. Taloyhtiön katot uusittu vuonna 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Olohuoneessa on avotakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 17.03.2035 asti

Tehdyt korjaukset

Tärkeimmät suoritetut perusparannus- ja korjaustyöt (tarkempi selvitys saatavilla erillisessä remontti ja korjaustöiden yhteenvedossa) Vesijohdot uusittu v. 2001, pääulko-ovet uusittu 2006, olohuoneen etelä- ja länsisivun ikkunat uusittu 2010, TV-kaapeliverkon laajakaista 2010 (DNA), patterien termostaattiventtiilit uusittu 2011, kiertovesipumppu 2012, syöttövesijohto ja samassa kaivoissa olevat viemäriputket uusittu 2017, viemärit sukitettu, wc kalusteet uusittu 2017, asuntojen 7D ja 7E itäsivun salaojat uusittu ja asennettu keräyssäiliö ja pumppaamo 2020, vesikatteet uusittu 2020, jäteastiat uusittu 2021, lämmönvaihdin ja kiertovesipumput uusittu 2021.. Asunnon remontit: -olohuone 2010 -keittiö 2015 elokuu -kph kalustus 2020 huhtikuu -työhuone ja askarteluhuone 2024

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön on

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025. Hallituksessa käsittely: 13.3.2025 Esitys yhtiökokoukselle: 15.5.2025. -Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain -Sadevesien hallinta pihamuutosten ja salaojatöiden yhteydessä -Ilmanvaihdon parantaminen -Autotallin oviverhousten ja paneeliverhousten uusinta tarpeen mukaan -Puu- ja Minerit-verhousten huoltokäsittelyt tarvittaessa -Energiatodistuksien uusiminen 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 060 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.