Kohteessa ensiesittely su 24.8.klo. 17:00 - 17:30 .

Puutarhakatu 46 B, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 259 865 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

72 m²

3h + k

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kirsi Kytömaa 040 1565706 kirsi.kytomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603083
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puutarhakatu 46 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 864,98 €
Velaton hinta: 265 000,00 €
Lainaosuus: 5 135,02 €
Neliöhinta: 3 680,56 €
Hoitovastike: 223,20 €/kk
Rahoitusvastike: 135,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 358,56 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: Saunamaksu 5€/krt Sähköennakko 30€/kk tasaus mittarin mukaan 1krt/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 096 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti ja seinät maalattu. Olohuone: Lautalattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lautalattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lautalattia ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinälaatta. Eteinen: Lautalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
Isännöitsijä: Isännöinti- ja tilipalv. Tolvanen OY ISA, Kimmo Tolvanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 177 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 24.02.2035 asti. Ilmoitetut tiedot perustuvat A-talon energiatodistukseen

Tehdyt korjaukset

2023: tuuletusparvekkeiden ovet, viemärien pesu ja kuvaus (C-talo); 2022: tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia; 2021: lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus; 2020: jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia; 2019-2020: kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus sekä autosähkölataus; 2018: IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus; 2015: taloyhtiön pesutupasaneeraus; 2013: autokatoksen päädyn suoristus; ap-sähkö sarjoituksen uusiminen; 2010-2011: julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen; 2007: A-talon kellarin lattiapainumat korjattu; 2006: lukitussarjoitus; 2005: A-talon päätyrappaus; 2004: jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja; 2003: kadunpuolen pintavesiviemäröinti, C-talon kellarikoppien muutostyö; 2002: pihasuunnitelma; 2001: ikkunoiden uusiminen; 2000: vesikatot; 1999: siivousparvekkeen ovet; 1998: käyttövesi- ja viemäriputkisto uusiminen. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu täysin vuonna 2020 Remontista tehty ilmoitukset isännöitsijälle eli kaksi seinää poistettu sekä sähkötyöt. Remontin aikana asbesti tutkittu keittiön välitilasta ja suihkusta. Vesieristys tarkastettiin taloyhtiön puolesta

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue) - huoneistoparvekkeiden kartoitus - puu-ulko-ovien uusiminen - lukituksen sarjoituksen uusiminen - kellarissa A, C tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi - viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo) - pohjaviemärikorjaus A-talo 2025 - palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (Pelastuslaki 2025) - palovaroitinjärjestelmän päivitys 2025 - päivitetään taloyhtiön kuntoarvio PTS

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokous 5.5.2025 päätti A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta. Työ rahoitetaan perimällä 2kk ylimääräinen hoitovastike (1.7.-31.10.2025 välisenä aikana)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 595 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähietäisyydellä, posti Lähietäisyydellä, kirjasto Keskustassa, terveysasema Keskustassa. Koulut: Lähietäisyydellä. Päiväkoti: Lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: www.föli.fi

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.