Ruotumiehenkatu 7 B, Paltta, Turku

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 78 125 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + kph/wc + 2vh (yj. 2h + k)

Rauhallisella alueella, hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä oleva esteetön kaksio. Kivasti pintaremontoitu asunto, joka suoraan muuttovalmis. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö ja lattiat 2000-luvun aikana.

Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan ja rauhaisan ympäristön asuntoon.

esittelyt ja lisätiedot: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603082
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruotumiehenkatu 7 B, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + 2vh (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiöstä näkymät etelään. Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät länteen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 125,11 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 40 874,89 €
Neliöhinta: 1 934,96 €
Hoitovastike: 286,20 €/kk
Rahoitusvastike: 201,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 487,60 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan hoito- ja pääomavastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaisia osakkeiden lukumääriä. Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksun peruste: vesiennakko 10,00 €/hlö/kk, tasaus 2 krt/vuosi mittarilukeman mukaan. Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 9,12 /m³. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autotallivuokra 31,00 €/kk, autopaikkavuokra 10,00 €/kk, kylmäkaappivuokra 5,00 €/kk, saunamaksu (vakiovuoro) 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinä maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta
Isännöitsijä: Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 95
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, korvausilmaventtiilit ikkunoiden yläpuolella makuuhuoneissa ja olohuoneessa
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus (E/2013) ollut voimassa 31.8.2024 asti. Yhtiön päätöksen mukaan energiatodistus uusitaan kattoremontin jälkeen.

Tehdyt korjaukset

2023 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen ja märkätilasaneeraus, sähkösaneeraus sekä porrashuoneiden saneeraus ja porrastaso-ovien uusiminen 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) 2021 Kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma 2019-2021 Viemärisaneerauksen hankesuunnitelma 2018 Porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi 2017 Porraskäytävien valaisinmuutokset, LED-liiketunnistin valaisimiin 2017 Kattojen kuntokatselmus 2016 Patteriverkoston perussäätö, patteritermostattien sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeen vaihto 2012 Hissien peruskorjaus 2009 Rakennusten välisten maanalaisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007-2008 Käyttövesiputkistojen saneeraus 2004 Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2002 Kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen 1999 Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon 1999 Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys, julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys, ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita, huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen 1999 Patteriverkoston perussäätö ja huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1990 Vesikatteiden saneeraus 1987 Siirtyminen kaukolämpöön. Asunnon remontit: 2010 Lattiat uusittu 2002 Keittiö uusittu

Suunnitellut korjaukset

2025-2026 Vesikattojen peruskorjaus ja energiahanke (Ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Puistopaltan kanssa) 5.3.2025 päivätyn hankekuvauksen mukainen alustava aikataulu edellä mainitun hankkeen etenemiselle: 3/2025 Hankepäätös yhtiökokouksessa 3-4/2025 Saadun rakennusluvan päivitys (tarpeen mukaan) 3-6/2025 Sopimusneuvottelut ja urakkasopimuksen allekirjoitus 8/2025 Valmius aloittaa korjausurakka, yhtiökohtainen urakka-aika määräytyy urakoitsijoiden tilaushetken resursseista ja ryhmähankkeen ketjutuksesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 8.5.2025): 2026-2027 Peruskuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 476 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket Runos 500 m, kirjastoauto, Runosmäen terveysasema. Liikenneyhteydet: Linja-autot Paltantietä ja Kärsämäentietä

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiökokouksen päättämä kattohanke rahoitetaan tililimiitillä, jonka jälkeen lainasta muodostetaan velkakirja, jota lyhennetään kerättävin pääomavastikkein. Yhtiökokouksen päättämä energiahanke rahoitetaan tililimiitillä, jonka jälkeen lainasta muodostetaan velkakirja, jota lyhennetään kerättävin hoitovastikkein ja säästyvin kaukolämpömaksuin. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Nyt kaupan kohteena olevaan huoneistoon kohdistuva jyvittämätön yhtiölainaosuus on arviolta noin 6367,52 € tai rahoitusvastikkeena noin 53,64 €/kk (0,5060 €/osake/kk, osakkeiden lkm. 106 kpl). Arvio perustuu hallituksen laatimaan, 26.3.2025 yhtiökokoukselle esitettyyn alustavaan laskelmaan hankeosuudesta sekä 1. vuoden pääomavastikkeesta. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.