Kohteessa ensiesittely ke 6.8.klo. 17:30 - 18:00 .

Keskuskatu 34 C, Hakkari, Lempäälä

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

105,5 m²

5h, k, kph/khh/s, 2x erill.wc, vh, katettu terassi, autokatos, ulkovarasto

OP Koti tuntee Hakkarin!

Tervetuloa Lempäälän Hakkariin, jossa asuminen on vaivatonta ja ympäristö tarjoaa parastaan. Tässä viehättävässä rivitalokodissa yhdistyvät moderni mukavuus ja perinteinen kodikkuus. Päätyhuoneisto tarjoaa rauhallisen ja yksityisen elinympäristön, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman tilansa. Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa on reilusti, ja katettu terassi kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa voit ladata myös sähköautoa. Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on vapaana yhtiöltä vuokrattavaksi.

Asunnon huonejako on suunniteltu arjen toimivuuden ehdoilla. Keittiöstä löytyy induktioliesi, jääkaappi ja pakastekaappi sekä astianpesukone, kaikki mitä kotikokki tarvitsee. Yläkerran kodinhoitohuone, wc ja kylpyhuone ovat upeasti remontoitu noin vuosi sitten. Erilliset wc:t molemmissa kerroksissa ovat arjen luksusta. Asunnossa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa mukavuuden kuumina kesäpäivinä.

Hakkarin alue tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Läheinen K-Market tekee arjen ostokset helpoiksi, ja koulut sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkki sijaitsee vain 600 metrin päässä, mikä varmistaa sujuvat liikenneyhteydet Tampereelle ja muualle. Alueen vehreys ja ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan aktiiviselle elämäntyylille. Läheltä löytyy esimerkiksi pururata(talvisin valaistu hiihtolatu), jäähalli, tennis- ja jalkapallokentät, frisbeegolfrata, kuntoportaat sekä yleisurheilukenttä.

Asunto Oy Lempäälän Hakkarinhovi on hyvin hoidettu oma tonttinen taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty tarvittavia kunnostuksia, kuten vesikaton huolto ja IV-kanavien nuohous. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää sen arvoa ja turvallisuutta. Energialuokka D2018 varmistaa kohtuulliset energiakustannukset.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603032
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Keskuskatu 34 C, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph/khh/s, 2x erill.wc, vh, katettu terassi, autokatos, ulkovarasto
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Terassi länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 258 000,00 €
Neliöhinta: 2 445,50 €
Hoitovastike: 379,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 379,80 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa tai talouden niin salliessa, sekä määrittää pääomavastikkeet tarvittavaan määrään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x erillis wc, suihku, peilit yläkerran wc:ssä, peilikaappi alakerran wc:ssä, allaskaappi molemmissa wc:ssä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys molemmat wc:t, kph/khh, eteinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattialattia ja maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattialattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattialattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattialattia ja osittain tapetoidut ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: laminaattilattialattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: puupaneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Muovimatto. Wc: alakerrassa laattalattia. wc: yläkerrassa laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Hakkarinhovi
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 19.9.2029 asti.

Tehdyt korjaukset

04/2025 Vesikatoilla läpivientien vedeneristykset uusittu (Kerabit) 02/2024 IV-kanavien nuohous ja säätö (Casvux) 03/2024 lisätyöt 2022-2023 Valaistuksen parantaminen 2021 Sähköautojen latausasemat 2020 Terassien valokatteiden uusinta. Autokatoksen ja terassien puuosien ja aidan huoltomaalaus. 2019 Lintuesteiden asennus räystäisiin 2019 Katon läpivientien tiivistys ja ruhjeiden paikkaus 2017 Aidan huoltomaalaus 2016 Tontti- ja pohjaviemärien kuvaus, vesikattojen kuntotarkastus, yläpohjan villojen tarkastus, kattojen läpivientien ja kattosiltojen massaus sekä normaaleja taloyhtiön huoltoon ja kunnossapitoon kuuluvia töitä. 2015 Autokatosten, varastojen ja muiden puupintaisten julkisivujen huoltomaalaus talkoilla, Iv-kanavien nuohous ja säätö 2014 tontin raja-aitojen huoltomaalaus 2011-2013 väliaitojen huoltomaalausta, eri aikoina rakennettu lisää väliaitoja 2007 Yhteistiealue, autokatos- ja autopaikat asfaltoitu. Asunnon remontit: 2024 kylpyhuone/kodinhoitohuone/(yläkerran)erillis wc -remontti, 2020 viilentävä ilmalämpöpumppu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pihan väliaitojen huoltomaalaus Kattohuolto vuosittain Märkätilojen kosteuskartoitukset Valokuituun liittyminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 393 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market. Koulut: Hakkarin koulu (ylä-aste), Moision koulu (ala-aste). Päiväkoti: Moision päiväkoti. Liikenneyhteydet: 600 m bussipysäkki