Kaarikatu 36 as 4, Anjala, Salo
Rivitaloasumista parhaimmillaan!
Kerrassaan mainio 92,5 m2:n suuruinen rivitalon päätyhuoneisto hienolla paikalla Salon Anjalassa. Huoneistossa avarat ja kaikin puolin onnistuneet tilat, jotka on näyttävästi porrastettu muutamalla rappusella kahteen tasoon. Tästä kodista löytyy myös mm. ilmalämpöpumppu, varaava takka, valokuitu, viihtyisä piha patioineen ja autotalli!
Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta kolmaskin makuu-/työhuone on tarvittaessa saatavissa jakamalla isompi makuuhuone kahdeksi huoneeksi. Tämä mahdollisuus on jo rakennusvaiheessa ollut suunnitelmissa.
Keittiö ja olohuone muodostavat eri tasoilla avaran ja näyttävän yhtenäisen tilan, jossa korkeampi huonekorkeus. Kylpyhuone on matkan varrella remontoitu ja muutama vuosi sitten on erillinen wc saanut myös uudet pinnat. Erillinen kodinhoitohuone ja vaatehuone ovat myös plussaa.
Keittiöstä on käynti viihtyisälle ja suojaisalle, osin katetulle pihapatiolle, jossa ei pieni kesäsadekaan haittaa grillaushommia ja ulkona olemista. Piha-alue rajoittuu puisto-alueeseen, josta pääsee mukavasti suoraan ulkoilemaan luontoon.
Huoneistoon on asennetulla ilmalämpöpumpulla ja varaavalla takalla pystyy mukavasti itse vaikuttamaan asumiskuluihin. Hoitovastike on myös hyvin maltillisella tasolla, vain 222 euroa kuukaudessa.
Talosta on myös pidetty tasaisesti huolta ja isompina uudistuksina on ollut vesikaton uusiminen. Viime vuosina on myös etupihan sisäänkäyntien edestä piha-alueet uudistettu ja viimeisimpänä on autojen latausta silmällä pitäen muutettu autotallien sähköt jokaisen huoneiston omiin mittareihin. Mitään suurempia remontteja ei yhtiössä ole suunnitteilla.
Sijainti on mitä parhain rauhallisella alueella, päättyvän kadun päässä ja vain n. 4,5 km Salon keskustan palveluista. Mainio lisänsä on lähikauppa Tupurin S-market, johon matkaa vain n. 400 m! Lähellä on myös Tupurin ala-aste ja päiväkoti. Keskustaan on hyvä pyörätie ja paikallisliikenteen pysäkkikin on lähellä. Anjalan ja Tupurin alueella on myös mainiot ulkoilumahdollisuudet. Alueella mm. pitkät pururadat ja täysmittainen Frisbeegolf-kenttä.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Muista tutustua myös 3D-esitykseen.
Lisätiedot ja esittelyt: Markku Peikola 0400 745272 tai markku.peikola@op.fi
Myös muut OP Koti Lounaismaan Salon välittäjät ovat apunasi tämän kodin myynnissä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 602981
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kaarikatu 36 as 4, 24280 SALO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s + kph + wc + vh
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m2Yhtiöjärjestyksessä 4h+k, mutta alkujaan tehty 3h+k. Mahdollista tarvittaessa jakaa isompi makuuhuone kahdeksi makuuhuoneeksi.
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kerros
- 1/-
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 168 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 816,22 €
- Hoitovastike
- 222,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 222,00 €/kk
Vesimaksun peruste: Vesimaksun osalta peritään ennakkoa 14 euroa/hlö/kuukausi. Tasaus kerran vuodessa. Sähkön osalta jokainen tekee oman sopimuksen. Nykyisellä omistajalla kulunut sähköä vuodessa noin 13000-14000 kwh. Talvikautena myös takkaa poltettu. Nykyinen omistaja ei ole lämmityskulujen osalta tehnyt mitään erityisiä säästötoimenpiteitä. Valokuitu ja kaapeli-TV sisältyvät vastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Varusteina: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (talotuuletin) sekä astianpesukone.
Pesutilat
Kylpyhuone ja sauna on nykyaikasesti remontoitu v. 2012. Kylpyhuoneessa suihku, saunassa sähkölämmitteinen ns. paasikiuas. Erillinen v. 2022 remontoitu wc, jossa allaskaappi ja peili. Toinen wc-istuin kodinhoitohuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja tilaa pyykkihuollolle. Tiloissa lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Asuinhuoneissa lattiat parkettia ja seinät pääosin tapetoitu. Keittiössä ja kodinhoitohuoneessa lattiat laattaa. Kylpyhuone ja erillinen wc kokonaan kaakeloitu. Saunassa lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salon kaaripuisto
- Isännöitsijä
- Isännöinti talossa. Asioita hoitanut Matti Supperi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen erillinen varasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko, osin tiili- ja osin lautaverhoilu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Vesikate uusittu v. 2020.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö. Asuinhuoneissa lämmitys sähkpattereilla. Keittiössä, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen laatimisen jälkeen on useampaan huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.
Tehdyt korjaukset
2009 Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2012 Ilmanvaihto, huolto ja puhdistus, As 4 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2016 Asuinrakennuksen ja varastorakennusten lautaosien maalaus, Kosteiden tilojen kuntotarkastus as. 1 2017 Kosteiden tilojen kuntotarkastus as. 2, Energiatodistuksen laatiminen 2018 Valokuituun liittyminen, Katon myrkytys ja puhdistus, Yhtiön asukkaiden/hallituksen suorittamat katselmukset (viimeisimmät) 2019 Etupihan kunnostus, istutukset, Hanojen kuntotarkastus ja vaihto (as 2 keittiöremontin yhteydessä), Katon kuntotarkastus, Yhtiön asukkaiden/hallituksen suorittamat katselmukset 2020 Yhtiön asukkaiden/hallituksen suorittamat katselmukset, Aluskatteen ja vesikaton uusiminen (Kattokeskus), Salaojien tarkastus 2021 As 2 pintaremontti, keittiökalusteet, hanat ja talotuuletin (omakustanteinen), Kattotiilien tarkistus ja rikkoutuneiden vaihto kattokeskuksen toimesta 2022 As 4 vessaremontti, As 3 ison makuuhuoneen patterin uusiminen, As 1 vesimittarin uusiminen 2023 Etupihan portaiden korjaus ja vaihto sekä pihan maisemointi 2023 Valokuitusopimus 5-vuodeksi 2023 as 1 pienen makuuhuoneen patterin uusiminen 2023 as 4 ison makuuhuoneen patterin uusiminen 2024 Etupihan portaiden kaiteiden asennus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Lisäksi korjaustarveselvityksen laatimisen jälkeen v. 2025 on autojen akkujen lataamista silmällä pitäen autotallien sähköt muutettu niin, että ne menevät jatkossa jokaisen huoneiston omaan mittaukseen.. Asunnon remontit: - 2012 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen - 2022 wc remontti - 2019 ilmalämpöpumppu asennettu (korjausvastuu osakkaalla)
Muut tiedossa olevat korjaukset
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivu: 2025 takapihan väliaitojen uusiminen/korjaus Julkisivu: 2027 asuinrakennusten ja varaston lautaosien tarkastus ja tarvittaessa maalaus Katto : 2025 osakkaat suorittavat kattojen tarkistuksen ja rännien puhdistuksen kesällä/syksyllä Vesi/viemärit: 2025 - 2028 lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa Ilmanvaihto : 2024 - 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Sähkö-/tietojärj. 2025 Autotallin sähkö asuntokohtaiseksi Tällä hetkellä ei ole havaittavissa kiinteistön kiinteissä rakenteissa muita korjaus- ja huoltotarpeita. Käsitelty yhtiökokouksessa 8.5.2025.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 998 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2049
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 4,5 km. Alueella päivittäistavarakauppa minne matkaa kävellen 400 m. Paikallisliikenne Salon keskustaan läheltä. Ala-aste ja kaksi päiväkotia kävelymatkan etäisyydellä. Ulkoilumaastot lähtevät vierestä ja pururata kohtuullisella etäisyydellä. Alueella myös mm. frisbeegolfkenttä. Koulut: Ala-aste Tupurin koulu kävellen matkaa 300 m. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Päiväkoti: Tupurin päiväkoti kävellen 300 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Salon keskustaan, pysäkki n. 400 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Salo OP Koti Lounaismaa Oy
Turuntie 7, SALO
010 256 1310 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
