Vihirannantie 3 A, Oulunsalo, Vihiluoto, Oulu

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, s

Tämä kodikas rivitaloasunto Oulunsalon Vihiluodossa tarjoaa mahdollisuuden nauttia elämän parhaista puolista Kempeleenlahden rannalla.

Tässä kahden kerroksen kodissa on tilaa ja tyyliä. Alakerrassa sijaitsee moderni keittiö, joka on remontoitu vuonna 2016, sekä avara olohuone ja kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesulle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät Kempeleenlahdelle. Lattiat on uusittu laadukkaaksi parketiksi vuonna 2017, ja varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka ja erillinen varasto, jotka lisäävät käytännöllisyyttä.

Oulunsalon keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä ja Oulun keskustaan pääset nopeasti autolla tai julkisilla kulkuneuvoilla. Vihiluodon alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja kauniit rannat, jotka kutsuvat viettämään aikaa luonnossa. Täällä voit nauttia rauhallisista kävelyretkistä ja meren läheisyydestä.

Varaa aika esittelyyn ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602824
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vihirannantie 3 A, 90460 OULUNSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Takapihalle / luode-kaakko -suuntaan / Kempeleenlahden suuntaan eli vesistönäkymä.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 223,60 €
Hoitovastike: 265,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 265,65 €/kk

Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,92 €/m³. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin (MUH), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kalusteiden ovet, tasot ja välitilalevy uusittu n. 2016.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sekä yläkerran, että alakerran kph ssa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vihirannan Koskelo, Oulunsalo
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 163, viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2005 Valokatteet huoneistojen eteen, lumiesteet etupuolelle. 2005 Rännit autokatoksen etuosaan. 2009 IV-kanavien puhdistus. 2011 Kermikatteen vaihto (meren puoleiselle lappeelle). 2011 Kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys. 2012 Autokatoksen huoltomaalaukset. 2014 Takapihan aitapensaita uusittu. 2014 Huoltomaalauksia tehty. 2015 Ikkunoiden ja ovien korjaus. 2016 Jätekatoksen ovi ja lukitus. 2017 Julkisivujen maalaukset. 2017 IV-kanavien puhdistus. 2019 Kattojen korjauksia. 2021 Kartoitus sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksista. 2023 Kuntoarvio. 2024 Tieliittymien korjaukset. 2025 Huoneistojen palovaroittimet yhtiön hankkeena.. Asunnon remontit: Keittiön kalusteiden ovet, tasot ja välitilalevy uusittu noin v. 2016. Alakerran ja yläkerran lattiat uusittu parketiksi noin v. 2017. Huoneistoon tehty rakennusaikana osakasmuutostyönä takka ja hormi. Osakkaan kunnossapitovastuulla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraaavalle viidelle vuodelle: 2025 Talotuulettimet. Puhaltimien huolto. 2025 Kattojen korjaukset. Kattoluukkujen kannen uusiminen ja korotus. Jäkälän poisto. 2026 Kuivaustelineiden oikaisu. Kaivojen puhdistaminen. 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2028 Alkuperäisten lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan. 2029 Autokatoksen betonilattian pinnoitus. 2032 Julkisivujen uudelleen maalaus.