Kansikatu 8 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

25,5 m²

1h + kt + kph/wc + lasitettu parveke

OP Koti tuntee Tampereen keskustan!

Etsitkö modernia ja viihtyisää ensiasuntoa tai sijoituskohdetta? Tampereen keskustassa sijaitseva Kansikatu 8 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua kaupunkimiljöössä, jossa kaikki on käden ulottuvilla. Tämä kohde yhdistää urbaanin elämän mukavuudet ja rauhallisen asumisen tyylikkyyden.

Asunnossa on laadukkaat materiaalit kuten parkettilattia. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on laatoitus, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, josta voit nauttia pitkälle syksyyn.

Kansikatu 8:n sijainti Tampereen keskustassa takaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydellä ovat kaupat, ravintolat ja kulttuuritapahtumat. Vieressäsi on Nokia Areena ja kävelet vain hetken Ratinan ja Koskikeskuksen kauppakeskuksiin. Julkinen liikenne vie sinut kätevästi eri puolille kaupunkia, ja rautatieasemalle on lyhyt matka.

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on moderni yhtiö, jossa on panostettu energiatehokkuuteen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja vesikiertoinen patterilämmitys huolehtii mukavuudestasi.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602563
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kansikatu 8 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 25,5 m²
Kokonaispinta-ala: 25,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 3/17
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länteen
Vapautuminen: n. 2kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 5 843,14 €
Hoitovastike: 101,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 101,75 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 7,50 €/kk. Hoito- ja tontinvuokravastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytmisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Tonttiosuuden lunastushinta 31.5.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa oli 1.310,37 €/m². Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja valtuudesta pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii sekä päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinosalunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokerolla, erillisuuni mikrotoiminnolla, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Olohuone: parkettilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 217
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 241 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kattopiha
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneiden ja wc lattialämmitykset asunnon sähköstä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 77 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2030.

Tehdyt korjaukset

2021-2024 (SRV) Vuosikorjaus/takuukorjauksia 23.2.2022 Vuositarkastuskokous pidetty Vuosikorjaukset valmistuneet, RS2-vakuus vapautettu. Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2021 Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat 2021 Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen 2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi 2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään