Kohteessa ensiesittely ke 13.8.klo. 18:30 - 19:00 .

Rapakivikatu 3, Hirvikallio, Tampere

Velaton myyntihinta419 000 € Myyntihinta: 419 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

111,9 m²

4h + k + kph + s + khh + wc/kph + et + vh + aula

Hirvikallio on monen kodinetsijän toivepaikka!

Arkkitehti Eevamaria Timlinin suunnittelemassa omakotitalossa yhdistyvät moderni tyylikkyys ja sujuva arki. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä, kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen ja ihanan isolla takapihalla on tilaa puutarhaunelmille ja leikkimiseen. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Ilmalämpöpumppu on lämmityksen tukena ja tuo viilennystä tarpeentullen. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneet ja reilunkokoinen aulatila erillisen tilan kanssa. Asumismukavuutta lisää kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto.

Hyvät säilytystilat on aina plussaa. Kaapistojen, vaatehuoneen ja autokatoksen yhteydessä olevan lämpimän varaston lisäksi on takapihalla erillinen pihavarasto.

Kotimaisemissa upea luonto, helpot kulkuyhteydet ja hyvät palvelut. Koulu ja päiväkoti ovat mukavan lähellä.

Talo on kuntotarkastettu. Tervetuloa kotiin.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 040 654 4801 / heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602435
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rapakivikatu 3, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + khh + wc/kph + et + vh + aula
Asuinpinta-ala: 111,9 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu asuinrakennuksen kaikki muut tilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Muu ala: 2,1 m²
Muhin tiloihin on laskettu tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 419 000,00 €
Velaton hinta: 419 000,00 €
Kiinteistövero: 573,75 €/ vuosi 2024

Sähkö: sisältää kaiken sähkön kulutuksen 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan (paikallisen taksoituksen mukaan. Puhtaanapito: Paikallisen taksoituksen mukaan. Kiinteistövero: 573,75 €/ vuosi 2024. . Viimeisen vuoden sähkönkulutus on ollut noin 20 000 kWh nykyisillä asukkailla (kahdeksan henkilön talous). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 300 euroa/kk, perustuu viimeisen vuoden kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lämmityksessä käytetty myös varaavaa takkaa sekä ilmalämpöpumppua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 767 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Nixi-keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi keraamisella tasolla (uusittu 2025), liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot on laminaattia. Käytännöllinen, reilunkokoinen saareke toimii tilanjakana keittiön ja olohuoneen välillä. Saarekkeessa on baaripöytätasoa ja säilytystilaa.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa (1. krs) on suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja wc. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), työtasoa, kaapistot ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku, wc, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Materiaalit

: Keittiö, olohuone ja eteinen : betonilattia ja seinät maalattu. Makuuhuoneet : tammiparkettilattia ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: betonilattia ja seinät maalattu. Sauna:laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone ja wc: laatoitettu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Päärakennus on Taloteko Oy:n talopaketti, paikallaan tehty. Suunnittelijana on ollut arkkitehti Eevamaria Timlin / arkTimlin Oy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukki Classic.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönlähteenä on sähkölämmitteinen lämmitysvedenvaraaja. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Olohuoneessa varaava takka ja yläkerrassa ilmalämpöpumppu (asennettu 2023).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. 350 litran hybridivaraaja, johon pystyy laittamaan lisälämmönlähteen. Käyttövesi lämmitetään kierukalla, ja lattialämmitys vesikiertoisena vastuksella.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO), Enervent Pingvin IV-kone pyörivällä lämmönvaihtimella
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 15.7.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Muutostöitä ja remontteja : - IV-koneen kennon puhdistus, koneen puhdistus 2017 ja 2019 - Yläkerran suihkunurkan silikonisaumojen uusinta 2018 ja 2025 - Vesikiertoisen lattialämmityksen ilmaus 2020 - Yläpohja kulkusiltojen lisäys 2020 - Saunan lattian uudelleen eristäminen ja laatoitus vesivahingon myötä. Teknisen tilan vesimittarilta mutteri pettänyt, ja vahinko korjattiin/kuivattiin vakuutusyhtiön toimesta . Samalla teknisen tilan vauriokorjaus 2020 - Eteisen lattian uudelleenpinnoitus 2021 - Radonmittaus 2022 - Ikkunaeristeiden uusinta tai täydennys 2022 - Pieneläinverkkojen lisäys 2022 - Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus 2023 - Ilmalämpöpumpun asennus 2023 - sadevesikourujen puhdistus 2023 - saunan öljykäsittely 2023 - Salaojakaivojen tyhjennys 2025 - Sadevesikourujen pesu 2022 - Astianpesukoneen uusiminen 2024 - Yläkerran WC-kalusteiden vaihto 2024 - Vesikaton tarkastus, autokatoksen harjapeltien ja tuulenohjauksen parannus 2024 - Terassilautojen uusintaa 2024 - Kylpyhuoneiden silikonien vaihto ja alakerran suihkualueen laattasaumojen vaihto 2025 - Liesituulettimen ja uunin vaihto 2025 - Terassin ja etuterassin öljyäminen 2025 - Yläkerran WC-istuimen ja allashanan vaihto 2025 - Pintamaata lisätty sisäpihan, katoksen sekä etupihan seinämillä 2025 - Etuoven ja terassioven vaihto 2025 - Sisäpintojen maalausta 2025 - Kodinhoitohuoneen lattia-seinäsauman tiiveyden parannus 2025 - Ilmalämpöpumpun huolto (puhdistus ja tarkastus) 2025 - Lisälämmöneriste varaajan putkistolle 2025 - Alakerran suihkusekoittajan vaihto 2025 - Takka nuohottu vuosittain, viimeisin 3.7.2025. - Saunan öljykäsittely 2025 - Salaojien tarkastuskaivojen puhdistus 2025 - Energiatodistus ja kuntotarkastus 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 700 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2061
Maasto: Suojainen ja reilunkokoinen nurmipiha takapihalla, pensasaitaus kiertää takapihan. Olohuoneen ja keittiön edustalla tilava terassi, osa takapihasta autokatoksen läheisyydessä sorapihaa. Ulkovesipiste kadun puolella teknisen tilan oven vieressä.
Tie perille: Ei
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Sallittu kerrosala 200+70m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa K-Market noin 1 km. Kaukajärven S-Market noin 4 km, Annalan Sale noin 2,5 km. Turtolan ostoskeskus noin 6 km. Tampereen kaupungin keskustan palvelut noin 13 km. Koulut: Annalan koulu alakoulu (Pitkäniityn tai Karosen toimistopiste), Kaukajärvi tai Hervannan yläkoulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Viihtyisä ja suosittu asuinalue. Moderni asuinympäristö lähellä luonto- ja virkistysalueita. Kotiovelta metsään ja lenkkipoluille. Suojainen ja riittävän iso pihapiiri. Leikkipuisto lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Hyvät ja helpot kulkuyhteydet, lähipysäkki noin 300 m.