Kohteessa ensiesittely ke 20.8.klo. 17:00 - 17:30 .

Martinlahdentie 85, Karttula, Kuopio

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1900

Pinta-ala

200 m²

1mh, oh, tupa, k, kph, wc, vh, 3xkesähuone + rantasauna

Omakotitalo rantatontilla

Talo sijaitsee idyllisessä maalaismaisemassa ja soveltuu vakituiseen asumiseen, mutta toimii loistavasti myös vapaa-ajankotina. Alkuperäinen hirsirunkoinen talo on noin sadan vuoden takaa.

Kotia on matkan varrella laajennettu ja sisutuksessa on rohkealla otteella hauskasti sovitettu yhteen eri vuosikymmenien trendejä. Alakerrassa on kookas ja kodikas tupakeittiö, sali ja makuuhuone. Yläkerrassa on tunnelmallisen vinokaton alla kolme makuuhuonetta. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita. Kohde on kuntotarkastettu ja raportin saat välittäjältä. Vanhan talon pihapiirissä on traditioita noudattaen navettarakennus ja katos kahdelle autolle sekä hyvät varastotilat.

Tontilla on kaavanmukaista rakennusoikeutta 700m2 ja rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta, kaksi enintään 30m2 saunaa ja talousrakennuksia. Korjaatpa sitten vanhaa tai rakennat uutta, niin tilaa on monenlaisille toteutuksille.

Tyylillä toteutetulla tunnelmallisella rantasaunalla on tupa, jossa on minikeittiö ja tilat yöpymiseen. Laituri on varustettu perämoottorilla, joten tarvittaessa maisema vaihtuu omalla laiturilla istuskellen. Rantaviivaa on noin puolen kilometrin verran ja järvestä nousee isoa ahventa.

Lähes kolmen hehtaarin tontilla riittää puustoa takan lämmitykseen ja sauna pesään, vaikka osan pistäisikin myyntiin. Metsän arvo on 20 000 euroa juuri laaditun arvion mukaan ja puuston määrä ja hakkuuarvo on keskimääräistä metsämaata suurempia. Erinomaiset marja- ja sienimaastot lähtevät kotiovelta ja hillasuot löytyvät lähietäisyydeltä. Matkaa Kuopioon on noin 40 minuutin ajomatka

Tämän kodin myy: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettine@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602353
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Martinlahdentie 85, 72140 ITÄ-KARTTULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 1mh, oh, tupa, k, kph, wc, vh, 3xkesähuone + rantasauna
Asuinpinta-ala: 200 m²
Pinta-alatieto rakennuksen tiedot-otteesta
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Käyttöönottovuosi: 1900
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Kiinteistövero: 683,67€ vuosi 2025

Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 683,67€ vuosi 2025. . sähkön kulutus : 2024 8500 kWh 2023 10500 kWh 2022 12800 kWh Jäteveden umpisäiliö (5000 litraa) tyhjennys n. 190 €. Tyhjennetty noin 2 kertaa vuodessa. Jätekimppamaksut muutaman kympin vuodessa. Tie Martinlahden tiekunta (pois lukien saunalle johtava tie) Tiemaksut 2025 98 € 2024 154 € Puuta käytetty päärakennuksen lämmitykseen noin 7 pinokuutiota / vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ruokakomero. Kellari n. 5 m2.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: lattia muovimatto, seinät puolipaneeli/tapetti. Olohuone: lattia muovimatto, seinät haltex-levy. Makuuhuone 1: kokolattiamatto, seinät haltex-levy. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät hirsipaneeli. Tupa: lattia muovimatto,seinät haltex-levy. Kesähuoneet: lattia puulattia (päällä korkkimatto), seinät pinkopahvi (alla hirsi).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. 100-vuotias hirsirunko. Laajennusosa puu. Julkisivuvuoraus mineriittilevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Osittain varaava sähkölämmitys. Päärakennuksessa on etäohjattava Clebox energianhallinta ja optimointijärjestelmä. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022 syöttövesiputken uusiminen 2013 kylpyhuone uusittu, kylpyhuoneen käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. 2012 jätevesijärjestelmän uusiminen, viemärit uusittu, käyttövesiputket uusittu. 1997 sähköjärjestelmän uusittu pääosin. Lämmitysjärjestelmän uusinta. Varaavan takan uusinta. Piipun osittainen uusinta. Alakertaa remontoitu, keittiö uusittu. 1975 laajennusosa rakennettu (vaatehuone ja mh)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3,0 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus Rakennuksen tiedot-otteesta