Kohteessa ensiesittely ma 11.8.klo. 16:00 - 16:30 .

Vallerinkatu 27 A, Epilä, Tampere

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

44,5 m²

2h, k, kph/s/wc, lasitettu parveke

Valoisa kaksio Vaakkolammen läheltä!

Unelmiesi koti odottaa sinua rauhallisella sijainnilla aivan Vaakkolammen vieressä. Tämä tyylikäs kerrostaloasunto tarjoaa täydelliset puitteet modernille kaupunkielämälle. Astu sisään ja nauti valoisasta, avarasta tilasta, joka avautuu suoraan suurelle lasitetulle parvekkeelle. Asuntoon on täysin esteetön kulku. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka hintaan 2000,00€.

Kohde on rakennettu vuonna 2006, ja se huokuu laadukkaita materiaaleja. Asunnon 44,5 m² jakautuu tehokkaasti kahteen huoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Keittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Parkettilattiat tuovat lämpöä olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Kylpyhuoneen lattialämmitys takaa mukavuuden, ja pesukoneliitäntä tekee arjesta sujuvaa.

Epilän alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheiset kaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta helppoa. Vaakkolammen ympäristö tarjoaa kauniit ulkoilumaastot, ja Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä.

Asunto Oy Vaakonpuisto on hyvin hoidettu oma tonttinen taloyhtiö, jossa on kaukolämmitys ja vesikiertoinen patterilämmitys.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä LKV, 044 5656 123/jesse.takala@op.fi

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602342
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallerinkatu 27 A, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/s/wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään Vaakkolammelle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 148 000,00 €
Neliöhinta: 3 325,84 €
Hoitovastike: 222,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 222,50 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,80 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesmaksun perusteena on vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan vuosittain 30.11. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka numero 150 Vaakonparkki Oy.sta velattomaan hintaan 2 000,00 €. Autopaikan hoitovastike 12,38 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia. Olohuone: Parkettilattia ja osittain tapetoidut ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Sauna: Puunpaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaakonpuisto Tampere
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 163 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2024 A18 astianpesukonevahingon vesivahinkokorjaus 2024 Sadevesilinjan osittainen sukitustyö A-talossa, tehty erillisen suunnitelman mukaan 2023 A 19 patterivuodon vesivahinko korjattu 2023 Elementtisaumojen tarkastus 2023 Kuuman käyttöveden kiertovesipumppu uusittu 2023 Ovipuhelimet uusittu 2023 Ovipuhelinyksiköt uusittu (Takuuaika 3 vuotta käyttöönottopäivästä alkaen 29.9.2023) 2023 Parvekelasien perushuolto 2023 Ulko-ovien oviautomatiikan asennus ja esteettömyyshanke 2023 Ulko-oviin ovi-automatiikka asennettu 2022 Hissien kannatinhihnojen, korin taittopyörien sekä vastapainontaittopyörän uusiminen 2022 Palovaroittimien uusiminen koko taloyhtiöön 2021 A4 astianpesukoneen vuoto korjattu 2021 Vesikaton PTS-kartoitus 2020 Pihan viheralueiden kunnostuksia ja istutuksia 2020 Pihan vihersuunnitelma 2020 Savuluukkujen mekanismien uusinta 2019 Huoneistojen A 19 ja B 27 kosteusvauriokorjaukset 2018-2019 2018 Huoneistot A 6 ja A 7 vesivahinkokorjaukset 11/2017-2/2018 2018 Parvekelasien huollot 2017 Pyykinpesukoneen poistoputken tarkastusluukut asennettu (huoneistoihin: Atalo 6, 7, 11, 12, 16, 17, 20 B-talo 24, 25, 29, 30, 34, 35, 38) 2017 VSS asennettu passiivitoistin, tehty huolto ja tiiveyskoe 2016 Peruskuntoarvio 2015 Palovaroittimien uusinta 2015 Vesikattojen kartoitus 2015 Vuositakuukorjaus: Parvekekattojen korjaukset 2014 Ilmastoinnin nuohous ja venttiilien säätö 2013 Syöksytorvien sähkölämmitys

Muut tiedossa olevat korjaukset

Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö (asunnot ja yleiset tilat) v. 2025 Kattojen pinnoitteiden uusiminen Elementtisaumojen uusiminen ja samassa yhteydessä julkisivujen pesu IV-koneiden huolto 2 x vuodessa, vuosihuoltosopimus voimassa Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja automatiikan asennus Pihasuunnitelman toteutuksen jatkaminen