Savenvalajankatu 3 C, Martti, Turku

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 85 850 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

35,5 m²

2h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen sijoituskohteeseen Turun suositussa Martissa! Tarjolla on valoisa ja tehokkaasti käytetty pieni kaksio, joka sijaitsee aivan Aurajoen tuntumassa, idyllinen ympäristö ja loistavat ulkoilumahdollisuudet ovat kirjaimellisesti kulman takana.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten pääset nauttimaan vuokratuotoista heti alusta alkaen. Hyvä pohjaratkaisu ja kompakti koko tekevät asunnosta suositun vuokralaisten keskuudessa.

Taloyhtiössä on päätetty paalutuksesta, ja kustannukset ovat jo tiedossa. Tämä lisää pitkäaikaista arvoa ja vakautta koko kiinteistölle.

Yhteydenotot ja esittelyt: Siiri Saikkonen, siiri.saikkonen@op.fi, 040 136 5686

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Siiri Saikkonen 040 136 5686 siiri.saikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602324
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Savenvalajankatu 3 C, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät sisäpihan suuntaan
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 850,40 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 9 149,60 €
Neliöhinta: 2 676,06 €
Hoitovastike: 120,70 €/kk
Rahoitusvastike: 137,03 €/kk
Yhtiövastike yht: 257,73 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: Sähköennakko 15,00€ / kuukausi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi362 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savenvalajankatu 3
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg Oy / Titta Granberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 157 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.06.2033

Tehdyt korjaukset

1980-luvun alussa Julkisivulevytys ja lisäeristys 1997-1998 A-, B- ja C-talojen kattojen osittainen uusinta 2005 Kattojen maalaus 2010 Pihan sadevesien johtaminen 2011 Pihan osittainen kunnostus 2012-2013 Talon sisällä olevien viemärien sukitus 2015-2016 Käyttövesiputkien, sähkönousujen sekä antenni- ja tietokaapelien uusinta Saunan, pesutuvan, kylmäkellarien ja pyörävarastojen uusinta Poistoilman lämmön talteenottolaitteiston hankinta 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2017 Kattojen pinnoitus + korjaus ja julkisivujen pesu 2018 Takapihan korjauksia 2019 Hissikorien sisäpintojen korjauksia 2020 Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen 2021-2022 Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus, parvekelasien asennus, ulko-ovien (pl. pääsisäänkäynnit) ja ikkunoiden sekä autotallin ovien uusinta Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Lukituksen uusinta (iLOQ 5) Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. venttiilien uusinta) 2024 Perustusten kuntoisuustutkimukset ja vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus. Asunnon remontit: Pintaremonttia on tehty.

Suunnitellut korjaukset

17.6.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti perustusten vahvistamisesta, hankkeen kokonaiskustannusarvio 3 095 000,00 € (kertamaksu 892,42 €/jm2 ja ensimmäisen vuoden pääomavastike laina-ajasta riippuen 5,21 - 5,94 €/jm2/kk). Hankesisältö rahoituksineen on esitelty yksityiskohtaisemmin isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevalla ylimääräisellä yhtiökokouskutsulla. Asunnon m² 35,5 arvioitu kertamaksu 31 680,91€, arvioitu kk-vastike (20v.) 210,87€, arvioitu kk-vastike (25v.) 184,96€ Hankkeen kustannusten takaisinmaksu on mahdollista tämän valmistumisen jälkeen, jolloin toteutuneiden kustannusten pohjalta tehdään osakkaille asiasta erillinen kysely. Pääomavastike tämän maksutavan valinneilla alkaa kertamaksuja seuraavan kuukauden alusta ja vastike tuloutetaan tuloslaskelmaan muiden pääomavastikkeiden tapaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista: - perustusten vahvistamishanke - huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta - julkisivujen pesu - pihan kunnostuksen jatkaminen - hissien uusinta tarvittaessa