Näsentie 79, Annila, Siuntio

Velaton myyntihinta950 000 € Myyntihinta: 950 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

10,2 ha

4h, k, kph, 2x eril wc

Tämä ainutlaatuinen, täysin toimintakunnossa oleva hevostila tarjoaa enemmän kuin vain paikan hevosharrastukselle tai -yrittämiselle. Noin 11 hehtaarin tila upealla sijainnilla n. 400 metrin omalla rantaviivalla yhdistää luonnon rauhan, valmiin infrastruktuurin ja lukuisat mahdollisuudet niin yritystoimintaan, hyvinvointipalveluihin kuin vapaa-ajan käyttöön.

Valmis ja tarkastettu hevostoiminnan kokonaisuus:

SRL:n Laatutalli - laadukas ja vastuullinen ympäristö

Käytössä 17 karsinaa, laajennettavissa 20:een

Maneesi, kenttä, pesukarsina, wc, satulahuone ja sosiaalitilat

Tallirakennuksessa useita valmiita tai helposti muunneltavia tiloja sosiaali-/keittiökäyttöön

Täysvarusteltu asuntola valmiina työntekijäiden majoitukseen, tai vaikkapa leirimajoitus käyttöön.

Tarkastettu ja turvallinen:

EU-tarkastus (2016): tila täyttää tallien suositukset

Maneesin rakenteellinen turvallisuus tarkastettu 09/2019

Toiminta eläinsuojelu- ja kuluttajaturvallisuuslain mukainen

Vakiintunut liiketoiminta valmiina jatkajalle: Tilaa on pyörittänyt hevosenhoito- ja ratsastusalalle kouluttautunut tiimi jo 25 vuoden ajan, nykyisin koko perheen voimin. Täällä toimii hyväksi todettu yhdistelmä ratsastuskoulusta ja yksityishevosille suunnatusta täysihoidosta - valmis yritystoiminta uudelle omistajalle.

Mutta tämä tila on niin paljon enemmän. Kohde tarjoaa erinomaiset puitteet myös muihin käyttötarkoituksiin - esimerkiksi:

Hyvinvointi- ja virkistystoiminta: luontoretriitit, joogaleirit, työhyvinvointipäivät tai eläinavusteinen terapia Majoitus- ja matkailukäyttö: maatilamajoitus, glamping, leirikylä tai elämysmatkailu Unelmien kesäpaikka: oma ranta, rauhallinen ympäristö, tilaa elää ja nauttia luonnosta - vaikka ilman hevosia Koulutus- ja tapahtumakäyttö: kurssikeskus, valmennuspaikka, pienimuotoinen tapahtuma-areena

Tilan tunnelma, luonnonläheisyys ja valmiit rakenteet tekevät tästä uniikin mahdollisuuden yhdistää elämä, työ ja hyvinvointi yhteen paikkaan - tai kehittää täysin uutta.

Täällä voit asua, unelmoida ja toteuttaa - kaikki valmiina, kaikki mahdollista. Tervetuloa tutustumaan - tällaisia kohteita on tarjolla äärimmäisen harvoin.

Esittelyt ja lisätiedot: Nea Henriksson 050 473 3051 Oskari Ekqvist 040 718 2233

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Nea Henriksson 050 473 3051 nea.henriksson@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602299
Kohdetyyppi: Maatila
Osoite: Näsentie 79, 02570 SIUNTIO KK
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, 2x eril wc
Asuinpinta-ala: 177 m²
Kokonaispinta-ala: 177 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 950 000,00 €
Velaton hinta: 950 000,00 €
Kiinteistövero: 510,68€(Talo ja Talli ja maapohjat)831,51€ maneesi

Sähkö: 17 000 . Kiinteistövero: 510,68€(Talo ja Talli ja maapohjat)831,51€ maneesi. . Talon sähkönkulutus noin 17000 kWh/vuosi Tallin sähkönkulutus noin 16000 kWh/vuosi Maneesin sähkönkulutus 2400 kWh/vuosi Roskis tyhjennys 7,64 eur x 2 kuukaudessa lokakaivo tyhjennys 138,16 eur tarpeen mukaan 1-2 krt vuodessa per talli / talo Tiemaksut: Talo 261 eur Ratsastuskoulun ja Yksityishevostallin toiminnan eli asiakasliikenne toiminta ja kuivike ja lantala ja hevoskuljetus sekä muu raskaskalusto huomioituna 643 eur vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 005 €/kk

Varustus

Pesutilat: Sauna, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi Ilmalämpöpumppu ja takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tila

Pinta-ala: 10,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä

Metsät ja pellot

Metsäarvio: Ei
Metsänhoitosuunnitelma: Ei

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 391 m
Rannan suunta: etelään
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Karhujärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Jokaisella rakennuksella 2 omaa porakaivoa Tallipihan kaivon pumppu uusittu.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 3 saostuskaivoa (asuntola) Tallissa oma järjestelmä. 3 saostuskaivoa ja imetyskenttä.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

TALLI : Noin 15,5m x 27m = 418 m², rakennettu 1950. Kivirakenteinen, peltikatto, kunnostettu 2025. Talli rakennettu 1950. TALLIN VINTTI : sama kuin talli eli 418 m² Karsinapaikkoja tällä hetkellä 17. Tilaa jopa 20 karsinalle. Tallissa on satulahuone ja toinen tila, joka on valmis / sopiva sosiaalitilaksi ja aikaisemmin siinä oli pieni keittiö. Lisäksi tallin vintillä on erillinen iso ja hyvä / valmis tila uudeksi sosiaalitilaksi. Tallissa on wc. Hevosille pesukarsina. Aikaisempi loimien kuivatustila on purettu ja suunnittelu / rakenteilla uusi. Oma sähköliittymä. Omat heinäpellot tuottavat 2/3 vuoden heinistä 15-17 hevoselle. Tallissa on turvekuivitus. Turve palaa lannan kanssa ja palanut maanparannusaines ajetaan omaan peltoon säännösten mukaisesti. MANEESI: 22m x 50m eli 1100 krs-m², rakennusvuosi 2003-2004. Katto uusittu kokonaan Vesivek toimesta 2020. Rakenteet tarkistettu 2019. Alusta alkaen on pidetty huolellisesti kasvillisuus ja sadevedet pois. Oma sähköliittymä. KENTTÄ: 38m x 50m ( uusittu 2024 ) Maneesi ja Kenttä hiekka: Ruduksen ratsastuskenttä filleri Kentän kasteluvesi tulee järvestä. ASUNTOLA : Talousrakennus käy erinomaisesti tallitoiminnan majoitustilaksi, sosiaalitilaksi tms. Hyvät suihkut omalla porakaivolla ja asiallinen keittiö. Varustettu ilmalämpöpumpulla. Oma sähköliittymä. LISÄTIETOA: EU TILA tarkastettu 04_2016 ja todettu olevan suositusten mukainen. Tarkastuksessa ei havaittu mitään eläinsuojelulain vastaista menettelyä. Maneesirakennuksen rakenteellinen turvallisuus on laajarunkohalli lain mukaisesti arvioitu 09_2019. Kantaviin rakenteisiin ei ilmentynyt tarkastuksessa mitään puutteita, jotka olisivat estäneet kohteen käytön. Ratsastuskoulun ja yksityishevosten palveluiden turvallisuuden tarkastus on suoritettu 2016. Tarkastuksessa ei havaittu mitään kuluttajaturvallisuuslain vastaista. Talli on SRL:n Laatutalli.