Sokerilinnantie 1 A, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 208 219 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, kph, s, parveke (YJ:2h + kk + s)

Kaunis ylimmän 7. kerroksen kaksio Leppävaarassa, aivan Sellon kupeessa! Tervetuloa osoitteeseen Sokerilinnantie 1, Leppävaaran parhaalle sijainnille. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat esteettömät maisemat kaupungin ylle.

Asunnon toimiva ja avara pohjaratkaisu tarjoaa helppoa arkea; kivan kokoinen olohuone yhdistyy keittiöön, makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, lisäksi huoneistossa on parveke.

Sijainti ei voisi olla parempi, sillä Sellon kattavat palvelut, ravintolat, kaupat ja kulttuuritarjonta ovat aivan vieressä. Junalla pääsee Helsingin keskustaan alle 15 minuutissa ja bussiyhteydet palvelevat kaikkiin suuntiin. Alue tarjoaa myös erinomaiset harrastusmahdollisuudet esim. urheiluhallit, kuntosalit ja monipuoliset ulkoilureitit ovat kaikki käden ulottuvilla.

Tämä koti on täydellinen yhdistelmä loistavaa asumismukavuutta ja erinomaista sijaintia.

Varaa oma ajankohta yksityisesittelyyn puh. 040 183 1727, ulla.ruokomaki@op.fi Tämä helmi kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ulla Ruokomäki 040 183 1727 ulla.ruokomaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602075
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sokerilinnantie 1 A, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, parveke (YJ:2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 218,98 €
Velaton hinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 1 781,02 €
Neliöhinta: 4 158,42 €
Hoitovastike: 242,40 €/kk
Rahoitusvastike: 27,03 €/kk
Yhtiövastike yht: 269,43 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 19.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään kerättävä pääomavastike uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastikkeen muutostarve sitä vaatii. Kuntosali 8,00 eur/kk. Autopaikka 34,00 eur/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi878 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyykkikaappi
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Sokerilinnantie 1
Isännöitsijä: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Pertti Burgman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 141. Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2034

Tehdyt korjaukset

2024 A 19 huoneiston märkätilan peruskorjaus. 2023 Huoneiston AIO märkätilanperuskorjaus. 2023 Sisäpihan katoksen valokatteen uusiminen. 2023 Sisäpihan huoneistoihin rajoittuvien aitojen uusinta. 2023 Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. 2023 Julkisivujen koristerautojen huoltomaalaus kadun puoli ja talon pääty. 2022 Kuntosalilaitteiden uusinta ja tilan pintaremontti. 2022 VSS tilan tarvikkeiden päivittäminen. 2022 IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö. 2021 Huoneistojen märkätilojen peruskoijaus huoneistot B 27, B 48. 2021 Lukitusjärjestelmän uusinta. 2020 Palovaroittimien uusiminen yleisissä tiloissa. 2020 Pysty ja pohjaviemärien kuvaus/huuhtelu. 2020 A portaan huippuimurin uusiminen. 2020 Huoneistojen märkätilojen peruskorjaus huoneistot B 34, B 35, B 37, B 41. 2019 Huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset huoneistot A 11, A 14. 2019 Katosrakennelmien ja tupakkapaikan rakentaminen. 2018 Rautarakennemaalaukset sisäpihan puoli. 2017 Yhtiön vastuulle kuuluvien märkätilojen osakorjaukset huoneistoissa A 4, A 12, A 13, A 16. Märkätilojen peruskorjaukset huoneistoissa A 22, B 28, B 39, B 43, B 45, B 47. Savunpoistoikkunoiden sähköistys. 2016 Märkätilojen kosteuskartoitukset WD kuivaus Oy. Märkätilojen peruskunnostus A 1, A 8, A 9 ja A 20. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2014 IV-keskuksen korjaustyöt. 2013 Poistoilmakanavien nuohous sekä ilmanvaihtokoneiden tarkastus, puhdistus ja säätö. Pelastustien vaatimien muutostöiden toteutus. Talopesulan pesukoneen ja ilmankuivaimen uusiminen. 2012 parvekkeen ja ulkoseinän liitoskohdan tiivistäminen. WC-pönttöjen kiinnityksien tarkastus ja tarvittavat kunnostukset sekä huuhtelulaitteiden tarkastus ja korjaus pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Märkätilakartoitus. Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus. 2011 Yksittäisten ovien ja ikkunoiden puutteiden kunnostus. Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus. 2010 Kylpyhuoneiden kunnostus A5, A24 ja A25.. Asunnon remontit: v. 2014 on uusittu keittiö, kph on uusittu v. 2010 ja v. 2014 päivitetty uusi allaskaappi, peilikaappi, lavuaari, suihkuseinä ja saunanlauteiden sävytys. Nykyinen omistaja on vaihtanut kaksi keittiön tasoa (laminaatti) ja kaikki seinäpinnat on maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025): Julkisivut: tarpeen mukaan. Parvekkeet: Istutuslaatikoiden vedenohjauksen korjaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Tuuletusikkunoiden ja parvekeovien avausmekanismien huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan. Katto: Huoltokäynnit ja tarkastukset vuosittein. Kattotutka Oy bitumikorjaukset 2024. Huoneistojen märkätilat: Alkuperäisten märkätilojen peruskorjaukst osakkaiden ilmoittamien aikataulujen mukaan. Yhtiö osallistuu 2500 euron osuudella per peruskorjaus. Lämmitysjärjestelmä: Huoltotoimenpiteet. Lämmönvaihtimen uusinta 2026. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huoltotoimenpiteet. Ilmanvaihto: Kanavien puhdistus 5 v. välein. Hissit: Vuosihuoltotoimenpiteet. Kuntoarviot: Rakennustekninen kuntoarvio v.2026. Muut: VSS-laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta kerran vuodessa. Väestönsuojan tiiviyskoe kun VSS-ovirakenne on korjattu. Huoneistokohtaisten palovarottimien ylläpito ja huolto on siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla. Taloyhtiön on hankittava palovaroittimet (10 v. paristovarmennus) ja huolehdittava varoittimien testaus ja testauksen dokumentointi kerran vuodessa. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.