Piennarkatu 36 A, Petsamo, Tampere

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

47 m²

1h, k, s, kph, alkovi

Koti, joka on paljon enemmän kuin yksiö. Ainutlaatuisen suloinen pikkukoti idylliseltä Petsamon puutaloalueelta tarjoaa huoletonta ja helppoa asumista. As Oy Petsamon Omena on neljästä huoneistosta koostuva yhtiö, joka on rakennusliikkeen toimesta saneerattu täysin vuonna 2007. Talo on rakennettu vuonna 1939 ja tunnelmaa on haluttu kunnioittaa säilyttäen alkuperäistä ulkoverhoilua, hirsiseiniä sekä ihastuttavia kakluuneja, joita tästä kodista löytyy kaksin kappalein.

Loistavan pohjaratkaisun ansiosta tässä kodissa neliöt on saatu maksimoitua ottamalla käyttöön lappeiden alla oleva tila, eikä koti näin tunnu yksiöltä lainkaan. Iso olohuone tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen sisutukseen. Vino sisäkatto lisää tilan tuntua ja heijastaa kolmesta ikkunasta tulvivaa luonnonvaloa kauniisti huoneeseen. Keittiöstä löytyy kaikki perusmukavuudet ruuanvalmistukseen sekä oma tila hyvänkokoiselle ruokailuryhmälle. Keittiön jatkeena on alkovi, johon tunnelmaa tuo niin ikään vino katto. Alkoviin mahtuu 140 cm leveä vuode. Kylpyhuone on laadukkain materiaalein toteutettu ja todellista asumismukavuutta tarjoaa ikioma sauna. Juuri tänä vuonna uusittu ilmalämpöpumppu viilentää kesän helteillä ja lämmittää talven paukkupakkasilla yhdessä kakluunien kanssa säästäen myös lämmityskustannuksissa.

Taloyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2055 asti. Pihakäytävät on pihasaneerauksen yhteydessä saatettu kauniiksi ja helppohoitoisiksi. Yhtiöllä on viehättävä yhteinen piha-alue, jonka pergolassa on mukava viettää aikaa niin yksin rauhoittuen, kuin koko yhtiön porukalla. Tässä yhtiössä meininki on muutenkin rento ja hyvä, asiat hoituvat yhdessä sopien ja tehden. Tämä kohde on ehdottomasti koettava paikan päällä, joten varaa oma esittelyaikasi ja hanki itsellesi pala parasta Petsamoa. Pääset nauttimaan loppukesän kahvikupposet omaan puutarhaan, omenapuun alle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Väinö Kähkönen +358 50 389 6811 vaino.kahkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602020
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Piennarkatu 36 A, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, s, kph, alkovi
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Muu ala: 12,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat aukeavat etelä/pohjoinen/itä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Neliöhinta: 3 361,70 €
Hoitovastike: 132,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 132,00 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 7,85 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Kukin huoneisto vastaa itse huoneistokohtaisesta lämmitys-, sähkö- ja vesimaksuista huoneistoihin asennettujen mittareiden mittarilukemien perusteella. Vesimaksu kulutusperusteinen, tasataan 3 kuukauden välein. Sähkönkulutus on ollut nykyisellä asukkaalla noin 6 000 kWh/v. Sähkölaskujen keskiarvo noin 80,00 e/kk. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, talouden koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2025, kaapistot, irralliset kaapistot keittiössä takan vieressä, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Wc: Kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Alkovi: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Petsamon Omena
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä Mikko Niinikoski
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, kellarivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Liesikupuohjattu tulopoistojärjestelmä + lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 -normaaleja pihan huoltotoimenpiteitä 2024 -normaaleja pihan huoltotoimenpiteitä -pihavalun huoltolakkaus 2023 -viety osakasluettelo Maanmittauslaitoksen rekisteriin -päivitetty osakeyhtiön tiedot Kaupparekisteriin -hankittu painepesuri -pihan huolto talkooperiaatteella 2022 -Pihakatoksen pesu ja maalaus -Tikapuiden hionta ja maalaus -Porraskaiteiden hionta ja maalaus 2021 -Ilmavaihtokanavien puhdistushuolto -Sähkömittarin uusinta (sähkölaitoksen toimesta) 2020 -Pihavalojen huolto ja vaihto -Omena- ja kriikunapuun leikkaus -Hankittu uusi vesijohto talon seinään -A2 ilmalämpöpumpun asennus -Alakerran asuntojen Radon mittaus -uusittu kaikkien asuntojen kiukaat 2019 -A1 olohuoneen katon panelointi -Etupihan aidan maalaus -Varastojen ovien huolto (karmien suoristus+A4 lukkopesän vaihto) 2018 -A2 sisäilman tarkistus: homekoiratutkimus (kaikki oli ok) -A2 lisätty silikonit suihkun hanan ympärille -Salaojien kuvaus -A2 kylpyhuoneen termostaatti uusittu, eteisen valon polttimo vaihdettu -A4 kylpyhuoneen termostaatti uusittu 2017 -Talon maalaus (Remonttipalvelu V. Mäkelä) -Hankittu uusi grilli (Muurikka) -Roskakatoksen maalaus 2016 -roskakatoksen rakennus -jätevesikaivon huolto -A4 eteisen pintaremontointi -A4 wc:n lavuaarin putki uusittu/korjattu -A1 kylpyhuoneen ja wc:n lattialämmityksen termostaattien uusiminen -A2 auton sähköpistokkeen korjaus 2014 -Pumppaamokaivon huolto (kohon vaihto ja jään sulatus) -IV-huolto ja säätö + liesituulettimen rasvakanavan nuohous asunnoissa -Pihakatos -Ulkovalojen hämäräkytkin 2013 Uudet postilaatikot 2012 Meluaidan valaisimet 2011 Tien viereen puuaita 2011 Lumiesteet kadun puolelle 2010 Ulkovesihana asennettu 2007 Talo on täysin peruskorjattu ja saneerattu rakennusliike Aki Hyrkkönen Oy:n toimesta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Isännöitsijäntodistuken mukaan: -Suunnitelmana sisäpihan valokatteen uusiminen 2025/2026 aikana -Alustava suunnitelma sähköautoille sopivien lataustolppien hankinnasta -Ei muita tiedossa olevia merkittäviä huoltoja tai korjauksia huoneistoissa/yhteisissä tiloissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 536 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2055

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Hippos, K-Market Ilmarinkatu, Kalevan Prismakeskus 2,4 km, posti Automaatti Sale Hippos, K-Market Vellamonkatu, Sammon Kirjasto, Tammelan terveyskeskus. Koulut: Tammelan koulu 900 m, Kissanmaan koulu 700 m, Sammon koulu 700 m. Päiväkoti: Kissanmaan päiväkoti 700 m, Sammon päiväkoti 1,2 km. Kaupin urheilupuisto 1 km, Kauppi SportCenter 1 km, Tampereen keilahalli 700 m, Tampereen uintikeskus 1,6 km, Tays 1,5 km. Keskustori 3,5 km. Liikenneyhteydet: Ratikka 1 (300 m, Teiskontie), bussi 11 (Petsamo-Killo), lukuisia busseja Teiskontietä