Kivilevontie 14 F, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta212 000 € Myyntihinta: 198 688 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

92 m²

4h + k + tk + vh + wc + et + kph/wc

Lamminpää on monen kodinetsijän toivepaikka!

Valoisan avarassa nelikkokodissa on ihanaa tunnelmaa 70-luvulta, iso olohuone, reilut asuinneliöt ja hyväksihavaittu pohjaratkaisu. Kodin tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen ja muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan. Huoneistoa on remontoitu tyylikkäästi ja kaunis portaikko yksi tämän kodin helmistä. Kauniisti remontoitu keittiö on kodin sydän. Suojaisella ja vehreällä länsitakapihalla on tilaa puutarhaunelmille ja puuhasteluun.

Bonusta on hyvät säilytystilat, ikkunallinen vaatehuone, kaapistot ja varastotila yhtiön tiloissa.

Asunto Oy Kivilevontie on omatonttinen yhtiö lämpiää ekologisella maalämmöllä. Taloyhtiössä on vuosien aikana yhtiössä on paljon remontteja ja kunnostuksia. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiöllä on yhteinen sauna takkahuoneen kanssa asukkaiden käyttöön.

Tervetuloa ihastumaan Lamminpään vehreisiin maisemiin ja kodikkaaseen nelikkokotiin.

Soita ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä KED, LKV 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602013
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kivilevontie 14 F, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + tk + vh + wc + et + kph/wc
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneesta avautuu avarat länsimaisemat takapihan suuntaan ja lähiympäristöön.
Ikkunat ja näköalat: Valoisa läpitalon huoneisto. Takapiha länteen, sisääntulopiha itä. Olohuoneesta avautuu suojainen länsimaisema suojaisalle takapihalle. Keittiöstä avautuu sisääntulopihan itämaisema.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 687,75 €
Velaton hinta: 212 000,00 €
Lainaosuus: 13 312,25 €
Neliöhinta: 2 304,35 €
Hoitovastike: 485,44 €/kk
Rahoitusvastike: 189,63 €/kk
Yhtiövastike yht: 675,07 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu/henkilö.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi838 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi remontoidussa (2023) IDEKO-keittiössä on ilo kokkailla ja ruokaille. Kauniin valkoisessa keittiössä 2023 remontin yhteydessä uusitut kodinkoneet: jääkaappipakastin (SAMSUNG, 2023), erillisuuni (SIEMENS), induktioliesitaso (SIEMENS), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (SIEMENS). Koko keittiö uusittu nykyisen omistajan toimesta. Keittiössä tyylikäs linoleum-lattia (vanha laminaatti poistettu ja uusi asennus tehty betonipinnalle).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), sähköinen lattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun). Nykyisen omistajan toimesta uusittu ammattilaisella kylpyhuoneen seinälaatoitus (ammattilaisella teetetty). Lattia on ennallaan (ei uusittu myyjän toimesta). Kylpyhuoneen katto on uusittu ja alaslaskettu. Kylpyhuoneen vesikalusteet on uusittu remontin aikana, samalla asennettu pyyhekuivain. Erillisessa wc:ssa on peili ja allaslaatikosto.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastotila yhtiön tiloissa, kaapistoja

Materiaalit

: Keittiö: linoleumlaatta ja maali/välitila laminaatti. Olohuone, makuuhuoneet, eteinen ja yläkerran aula: laminaatti ja maali/tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta. Vaatehuone: laminaatti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivilevontie
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarastot, taloyhtiöllä sauna ja takkahuone yhteiskäytössä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1987 Tasakatto muutettu harjakatoksi 2002 Kylmäkoneen uusinta 2004 Käyttövesiputkisto ja saunaosasto uusittu 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 Maalämpöjärjestelmä 2013 Vesikatteen uusinta 2014 Kylmäkoneen korjaus, poistoilmakanavien nuohous 2015 Elementtisaumausten uusiminen, maalämpöpumpun kompressorin vaihto 2016 Kylmäkellarin koneiston uusinta, postilaatikoiden uusinta 2017 Ikkuna- ja oviremontti, maalämpöjärjestelmän huoltotyöt 2018 G-huoneiston homevaurioremontti, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Autokatoksen valaistuksen päivitys 2020 Kaikkien pesuhuoneiden kosteus- ja kuntokartoitus 2021 Päätyjen ulkoseinien maalaus, takkahuoneen piipun kunnostus, A- ja B huoneistojen lippojen pesu ja maalaus 2022 D- ja E huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Sadevesiviemärien kuvaus 2024 MLP (maalämpöpumpun) laitteiden uusiminen, aurinkopaneelit, sadevesiviemäröinti järjestelmän korjauksia. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana laminaattilattioita uusittu osaan lattioista. Nykyisen omistajan aikana: Portaikko uusittu: askelmat pinnoitettu ja kulmalistat uusittu Keittiö uusittu kokonaan 2023 (dokumentti asiakirjoissa liitteenä). Kylpyhuoneen seinät (laatan päälle asennettu uusi laatta, alla vesieristys), katto ja vesikalusteet uusittu (isännöitsijätoimistosta käynyt valvomassa remonttia 9/2022), teettetty ammattilaisella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Julkisivun maalaus/rappausten uusiminen (keskustelua G-Fast nettiyhteyden hankkimisesta yhtiölle) 2025 Kastelujärjestelmän korjaus talkoilla 2025 Sammaleen poisto katolta 2025 Saunan lauteiden uusiminen 2025 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu kuntotarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2025-2026 Energiatodistus 2025-2026 IV-kanaviston puhdistus 2026Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2026 -vuosittain Palovaroittimien tarkistus 2027Katon kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2029 Molok syväkeräyssäiliöt Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto vuosittain syksyisin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 473 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lamminpään S-Market lähikauppana viiden minuutin kävelymatkan päässä. Lielahden monipuolinen ostoskeskittymä alle viiden minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee alle 15 minuutissa. Koulut: Lamminpään koulu ja päiväkoti. Lamminpää on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päästä kaupungin keskustasta. Lamminpäässä parhaita asioita ovat ihana lähellä oleva luonto, puistot, metsät, talvisin hiihtoladut. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen pysäkki 500m päässä.