Sommerinkatu 8 A, Lapinniemi, Tampere

Velaton myyntihinta734 000 € Myyntihinta: 724 808 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

148 m²

4-5 h + k + s + kph + wc + khh/kph/wc + vh

Lapinniemen paraatipaikalla hulppea ja uniikki kahden ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto hurmaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi upeilla maisemillaan. Näsijärvi kimaltaa ikkunoista sisään, ja jokainen vuodenaika maalaa maiseman uudelleen.

Tämä koti täyttää monen kodinetsijän toiveita ja unelmia. Ainutlaatuisen kauniit maisemat Näsijärven ulapalle, Kauppiin ja kaupunkiin avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan.

Tervetuloa kotiin, jossa on omakotitalon verran neliöitä, mutta kerrostaloasumisen helppous. Ihanan iso olohuone huikealla huonekorkeudella, takka ja kolme lasitettua parveketta ovat tämän kodin helmiä. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki ja tilat muuntuvat helposti asukkaiden käyttötarpeiden mukaan.

Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Lapinniemen arvostettu asuinalue on monen kodinetsijän toivepaikka. Kotimaisemissa luonnonrauhaa, ihania lenkkipolkuja, puistoja, uimarantoja ja polkuja Näsijärven rantojen maisemissa. Uniikki kylpylän miljöö ja satama tuovat alueelle oman hienon tunnelman. Tampereen keskustaan hurautat autolla vain viidessä minuutissa.

Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkista.

Tämä koti on nähtävä paikanpäällä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, KED, LKV heidi.koivunen@op.fi, 040 654 4801

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601850
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sommerinkatu 8 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5 h + k + s + kph + wc + khh/kph/wc + vh
Asuinpinta-ala: 148 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4-5h+k+s
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 8-9/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Luksusta, tässä huoneistossa on kolme parveketta. 8. kerroksessa kaksi lasitettua parveketta ja 9. kerroksessa yksi lasitettu parveke.
Ikkunat ja näköalat: Huikean avarat näkymät Näsijärvelle kolmesta ilmansuunnasta: - Näsijärvelle (pohjoinen) - Kaupin metsiin ja puistoon (itä) - etelänäkymät kaupungin suuntaan (Lapinniemeen/Naistenlahti/kaupunki)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 724 808,44 €
Velaton hinta: 734 000,00 €
Lainaosuus: 9 191,56 €
Neliöhinta: 4 959,46 €
Hoitovastike: 725,20 €/kk
Rahoitusvastike: 184,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 909,50 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,40 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vesmaksuennakko 17€/hlö/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1 kuukauden ylimääräinen vastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti määrittää pääomavastike vastaamaan lainojen kulujen mukaista kustannetta aina tarvittaessa Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkista autohallipaikat AP 21 ja AP 22 velattomaan myyntihintaan 20 000€/autohallipaikka. Autohallpaikoista erilliset yhtiön asiakirjat ja esite.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 056 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on kaksi jääkaappipakastinta (alkuperäiset), erillisuuni, induktioliesitaso (uusittu 2022), liesikupu, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone (alkuperäinen). Keittiössä on reilusti säilytystilaa kaapistoissa ja työtasot on laadukasta kivitasoa. Ruokapöydälle on upea paikka huikeilla maisemilla parvekkeen vieressä.
Pesutilat: Saunassa on hetivalmis kiuas (sähkökiuas uusittu 2022). Kylpyhuoneessa (8. krs) on suihkunurkkaus ja suihku, pesukoneliitäntä, pesutornivaraus, peilikaappi, allaskaapisto, wc ja kaapistoa. 9. kerroksen kylpyhuoneessa on suihku ja poreamme (+ poreammesuihku). Kodissa on kaksi erillistä vessaa (molemmat kerrokset), vessoissa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

: Huoneistossa tammiparkettilattiat ja seinissä tapetti/maali (keittiön välitila laatoitettu). Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuoneet ja wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Ankkuri
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen mukavuuslattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa ja erillis wc.ssä (huoneiston sähkölaskuun).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 159 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2010 Parvekkeiden avattavien ikkunoiden tarkastukset ja huoltotoimenpiteet 2010 Lämmönsiirtimen patterin uusiminen 2010 Lämmönjakohuoneen lattian kallistuksen korjaus, lattian maalaus 2011 Lämmitysverkoston huuhtelu (8-9krs) 2011 Valokuitu-, laajakaista- ja kaapeli TV-palveluun liittyminen 2011 PC-pöytätietokoneen hankinta säätöasetusten hallintaa varten 2011 Palovaroittimien ja alkusammutuskaluston asennus porraskäytävään 2012 Hissikuilun PI-koneen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Kuntoarviot, kiinteistön 10-vuotistarkastus 2014 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2014 Viheralueiden kunnostus 2015 Sadevesiviemäreiden ja kaivojen huuhtelu sekä tarkastus 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2016 Parvekkeiden korjaukset, Parvekelasitusten huolto, sis-.helojen voitelu ja tark., kiskojen puhd., avausmekanismien tark. ja uudet nurkkatiivisteet sekä tarvittavien varaosien hankinta 2016 Porraskäytävätilojen korjaukset, Porraskäytävän seinäpintojen paikkamaalauksen tarpeen kartoitus sekä K-ja sis.tulokerroksen paikkamaalaus 2017 Hissin jarruhihnojen vaihto 2018 Elementtisaumojen tarkistus 2019 Vieraspysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelypaikkojen aidan rakentaminen 2019 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2019 Pohjoispuolen rinteen siistiminen 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus 5 vuoden välein 2021 IV-lämmönsäätimen vaihto 2021-2022 Viheraluehuollot, etelärinteen kunnostaminen 2023 Lämpökeskus remontti ja ilmanvaihdon automaation uusiminen, LVISjärjestelmän tarkastus huonelämpötilojen tasaisuuden parantamiseksi 2023 Viemärikalusteiden ja HT-tiivisteiden uusiminen 2023 Viemäreiden huuhtelutyö 2024 Parvekelasien huolto 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Märkätilojen kartoitus 2025 Palovaroittimien tarkastaminen ja paristojen vaihtaminen

Suunnitellut korjaukset

2025 Parvekelasi remontti Toistuvat korjaukset / huollot: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, Puuportaikon painepesu lisätty huolto-ohjelmaan suoritettavaksi joka toinen vuosi, keväisin

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kaivojen hiekkapesien tyhjennys 5 vuoden välein yhteistyössä As Oy Lapinniemen Kompassin kanssa 2025-2026 Elementtisaumojen tarkastus / uusiminen ja julkisivun pesutyö / sammaleenpoisto 2028 Energiaselvityksen teettäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 671 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana kävelymatkan päässä on K-Market. Kalevan ja Keskustan monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lapinniemen kylpylän palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta (nopein reitti on suoraan parkkihallin kautta). Suosittu Tammelan tori löytyy mukavan kävelymatkan päästä. Koulut: Keskustan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähipäiväkoti naapurissa. Lapinniemen asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Rantojen lenkkipolut, luonnonkauneus ja lähellä oleva keskusta tekevät asuinalueesta ainutlaatuisen. Lapinniemestä pääsee suoraan lenkkeillen Kaupin huikeisiin maisemiin. Lapinniemen satama on veneilijöiden suosikkipaikka ja uimaranta löytyy sataman läheltä. Rauhanniemen Kansankylpylä on yksi saunojien ykköspaikka Tampereella. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja bussilla (lähipysäkki alle 200m)