Kohteessa ensiesittely ti 12.8.klo. 18:30 - 19:00 .

Poijutie 26 H, Meri-Rastila, Helsinki

Velaton myyntihinta388 000 € Myyntihinta: 388 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

111 m²

4 h + k + sauna + varasto + autosuoja (yj. mukaan 4h + k + sauna)

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 132 m²:n paritalohuoneistoon, joka sijaitsee Poijutie 26:ssa päättyvän tien päässä. Täällä yhdistyvät rauha, merellinen luonto ja erinomaiset palvelut. Kodin avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat luovat valoisan tunnelman, jota täydentää olohuoneen avotakka. Meren läheisyys tuntuu, sillä ikkunoista aukeaa kaunis merinäköala. Keittiö ja kylpyhuone ovat remontoitu tyylikkäästi vuonna 2017. Keittiössä on runsaasti tilaa ruoanlaitolle ja säilytykselle, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna sekä pukuhuone tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja olohuoneessa avotakka. Arkea helpottaa myös tilava kodinhoitohuone. Kodin suojaisa, etelään avautuva huoneistopiha on kokonaan aidattu korkeilla tuijilla ja tarjoaa mukavat puitteet niin auringonottoon kuin kesäisiin illanviettoihinkin. Huoneistossa on myös terassi ja parveke, joista näkymät merelle. Rastilan vehreä ja merellinen ympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun. Rannan läheisyys kutsuu lenkkeilemään ja nauttimaan luonnosta. Alueen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kätevästi saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkeminen on sujuvaa. Metropysäkki on lähellä ja tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä asumista, tilaa ja hyviä yhteyksiä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601739
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Poijutie 26 H, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + sauna + varasto + autosuoja (yj. mukaan 4h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 128,5 m²
Muu ala: 17,5 m²
Varasto
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Näkymät merelle, etelä / länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 388 000,00 €
Neliöhinta: 3 495,50 €
Hoitovastike: 620,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 620,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneisoihin asennettujen vesimittareiden osoittaman kylmän ja lämpimän veden kulutuksen perusteella. Vastikkeiden suuruus määritellään yhtiökokuksessa. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle oikeuden periä 2 ylimääräistä vastiketta. Hoitovastikkeen perusteena on osakelukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 636 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Parketti/maalattu/maalattu. Olohuone: Parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti/maalattu/maalattu. Kodinhoitohuone: laatta/laatta/paneeli. Sauna: laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: laatta/maalattu/maalattu. Wc: laatta/laatta/maalattu/maalattu. Huone: Laminaatti/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantareimari
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.8.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2001 Piha-alueen asfaltointi, salaojauusinnat, sokkelivesieristykset (toteutus) 2001-2006 Jätevesipumput ja ohjauslaitteistot uusittu (toteutus) 2005 Ulko-ovien uusinta (toteutus) 2005 Alakertojen lattialämmitykset takkahuoneisiin (toteutus) 2006 Antenniverkon kunnostus (toteutus) 2006 Kuntoarvio, PTS ja märkätilaraportti (toteutus) 2006 Keskipihan pintavesikourun uusiminen isommaksi (toteutus) 2008 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus ja kunnostus (toteutus) 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia, julkisivuhalkeamat korjattu (toteutus) 2011 Kaukolämpöön siirtyminen (toteutus) 2012 Maalaus ym. urakka: vesikaton tarkistus ja kunnostuksia, julkisivusaumat tarkistus ja korjaus 2013 Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, 16 huoneistoa (toteutus) 2013 Korvausilmaventtiilien asennus olo- ja makuuhuoneet 2013 Uusi ponttoonilaituri (toteutus) 2014 Korvausilmaventtiilien uusiminen, loppuosa (toteutus) 2014 Patteriventtiilien ja termostaattien sekä sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, perussäätö (toteutus) 2015 Kuntoarvio, PTS ja märkätilaraportti (toteutus) 2016 Vesikaton kuntotutkimus (toteutus) 2017 Vesikattojen pinnoitus (Hydroblock) ja aluskatteen korjaukset ym. kunnostustoimet (toteutus) 2017 Salaojien huuhtelu (toteutus) 2018 Vesimittareiden tarkistus ja uusitan tarvittavilta osin, sulkuventtiilien uusintaa (toteutus) 2019 Ulko-ovien kunnostus (toteutus) 2019 Tenniskentän kunnostus (toteutus) 2020 Laiturin korjaus (toteutus) 2020 Alkuperäisen vessanistuinten uusiminen (toteutus) 2020 Kastelujärjestelmän muutos, uudet hanat (toteutus) 2021 Syöksytorvia ja sadevesikouruja on uusittu C- ja F -taloissa. 2022 Ulkoalueilla suoritettiin porraskaiteiden purku, uusien tekeminen maalaustöineen. 2023 Parveke- ja terassiovien tiivistystyö (toteutus) 2023 Huippuimurit uusittu asunnot C6 ja F12. 2023 Jätepiste rakennettu kuudelle astialle uusien vaatimusten mukaisesti ja kartonkiastia 600 litran suuruiseksi (toteutus) 2024 Kattojen puhdistus, pesu, siivous, pinnoitus Tikkurila Kilpi Pro Block. Kattotiilien vaihto 50 kp. 2024 Liityttiin Elisan valokuituverkkoon (G.fast)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitoselvitys seuraaville 5 vuodelle ( 2025-2029) 2025 Ruusupensaiden tukirakenteiden kunnostus 2025 Leikkipaikan valaistus toteutus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Radonmittaukset 2025-2026 Laiturin kaiteiden maalaus 2027 Numerovalaisinten uusiminen 2025 - 2026 Laiturin kettinkien tarkistus ja mahdollinen vaihto 2025 - 2030 Parvekkeitten alapuolien kunnostus tarpeen mukaan 2025 - 2030 Huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan 2025 - 2030 Rännien korjausta ja läpivientien tiivistämistä 2025 - 2030 Kuntoarvion teettäminen Kunnossapitoselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 167,7 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Helsingin kaupat. Koulut: Helsingin koulut. Päiväkoti: Helsingin päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi, metro, ratikka

Lisätiedot

Taloyhtiöllä on laituri, josta taloyhtiö maksaa Helsingin kaupungille laiturinpito-oikeudesta vuosittain Helsingin kaupungin laskuttaman summan. Osakkaan, joka haluaa pitää taloyhtiön laiturissa venettään, on hankittava oma poiju.