Kulolaakso 18 D, Latokaski, Espoo
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksitasoiseen paritalokotiin Espoon Latokaskessa. Asunto Oy Teerelänrivi on vuonna 1989 valmistunut yhtiö omalla tontilla, ja se on juuri käynyt läpi mittavan piha- ja rakenneuudistuksen.
Kodin sydän on olohuone, jossa korkea huonetila ja varaava takka luovat avaruutta ja tunnelmaa. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, ja keittiö sijoittuu omaan rauhaansa, tarjoten toimivan ja selkeän kokonaisuuden arjen askareisiin. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, varasto sekä autokatos, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Takapihalla odottaa viihtyisä terassi ja nurmialue, joka tarjoaa mainiot puitteet kesäpäivien viettoon ja lasten leikkeihin. Huoneet ovat tilavia ja pohjaratkaisu on käytännöllinen.
Yhtiössä valmistunut laaja pihaurakka on parantanut asumismukavuutta merkittävästi. Salaojat ja sokkelin eristykset on uusittu, pihan kallistukset ja pintarakenteet korjattu, piha-aidat ja autokatokset rakennettu uudelleen, ja alueelle on asennettu sähköautojen latauspisteet sekä nykyaikainen valaistus. Lisäksi valokuitu- ja antennijärjestelmät on päivitetty ja jätehuolto on uudistettu syväkeräysjärjestelmällä.
Latokaski on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Metsät ja puistot ympäröivät aluetta, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisää ympäristöä. Varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601524
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Kulolaakso 18 D, 02340 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + erill.wc + varasto + autokatos
- Asuinpinta-ala
- 87 m2
- Kokonaispinta-ala
- 87 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Terassi, olohuone ja keittiön ikkunat länteen.
- Vapautuminen
- 31.8.2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 262 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 011,49 €
- Hoitovastike
- 478,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 478,50 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Kiinteistössä on huoneistokohtainen vedenkulutusmittaus. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Osakkaat voivat itse lukea vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Yhtiöllä on piha- ja salaojaurakkaa varten nostettua jyvittämätöntä hoitolainaa 1.278.000 € (30.6.2025). Lainavaltuutus 1 300.000 €. Urakan valmistuttua hallituksella on valtuudet määrätä hankeosuuksien suuruudet sekä pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat. Arvio myytävän asunnon lainaosuudesta 85 758,58 €/30.6.2025 kun hoitolaina 1.278.000 € (30.6.2025). Yhtiökokous 10.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi wc:ssä, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Wc: Seinät: laatta. Lattia: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Teerelänrivi
- Isännöitsijä
- Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 14
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 14 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila 11,5 m2
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 7.9.2033
Tehdyt korjaukset
Pihojen asfaltointi 2001 Rakennusten alapohjien tuuletus 2003 Huoneistokohtaiset kylmävesimittarit 2003 Postilaatikot 2003 Antenniverkosto digi-kelpoinen 2004 Osa lämpöputkista uusittu 2004 Huoneiston B kylpyhuoneen peruskorjaus 2007 Rakennusten päätyjen maalaaminen ja aluskatteiden korjausta 2006-2009 Jätekatoksen uusiminen 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ilmastointikanavien kuvaus 2011 Lämmönjakohuoneen sopimus Talokeskus Oy:n kanssa 2011 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2012 Räystäskourujen uusimista 2012 Kuntoarvio 2013 Pihavalaisimia uusittu 2013 Huoneiston G kylpyhuoneen peruskorjaus 2013 Lumiesteet 2013 Vesihanojen uusiminen ja sadevesikaivojen tyhjennys 2013 Huoneiston D kylpyhuoneen peruskorjaus 2014 Huoneistojen L ja M kylpyhuoneen peruskorjaus 2015 Asbestikartoitus kylpyhuone, keittiö ja olohuoneen parketti 2016 Radon-kartoitus 2016 Vesikattojen uusiminen 2016 Huoneiston C kylpyhuoneen peruskorjaus 2016 Julkisivujen puuosien maalaus ja kunnostus 2017 Huoneistojen H ja K kylpyhuoneen peruskorjaus 2017 Salaojien kuntoarvio ja putkien painehuuhtelu 2018 Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu 2019 Kiinteistön kuntoarvio sis märkätilakartoitus 2019 Lämpökeskuksen paisunta-astian uusiminen 2020 Käyttöveden säätöventtiilin uusiminen 2020 Terassien kattojen reunapelllin sauman tiivistyksen tarkistukset ja korjaus 2020 Patterijärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö 2021 Piha-alueen kunnostussuunnittelu (hankesuunnitelma) 2021 Vikaantuneiden sisäpistorasioiden ja -kytkimien uusimisia 2021 Maaperätutkimus 2021 Ikkunoiden huoltotarkistus (toukokuu 2022) 2022 Huoneiston A vesivahingon korjaus 2022 Piha-alueen toteutussuunnittelu 2023 Haitallisen kasvillisuuden (kurtturuusut) poistaminen 2023 Huoneiston E vesivahingon korjaus 2024 Piha- ja salaojahanke 2024 Sadevesikourujen asennus 2024 Yläpohjiin lisävillan asennus 2024 Postilaatikoiden siirto 2025 Uusien palotikkaiden asennus 2025 Autokatosten vinyylien asennus 2025. Asunnon remontit: - vinyylilankku kaikkiin lattioihin (vanha parketti alla) Vuonna 2021 (muutostyöhakemus 2020) - uusittu astianpesukone 2022 - 5G vastaanotin asennettu ulkoseinälle 2021. Osakkaan asentama oma 5G vastaanotin ulkoseinällä, lupa/sopimus tehty ehdolla, että vastaanotin poistetaan ja seinään tehdyt läpiviennit palautetaan osakkaan toimesta myyntitilanteessa tai osakkaan vaihtuessa. Mikäli myyjä ei poista 5G vastaanotinta myyntitilanteessa tai osakkaan vaihtuessa, vastuu laitteesta ja sen poistosta siirtyy seuraavalle osakkaalle. -Uusittu takapihan terassi 2025
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.2.2024 päätettiin piha- ja salaojahankkeen toteutuksesta, rahoituksesta ja hankkeeseen ryhtymisestä. Urakkaan sisältyy pääpiirteissään seuraavat: Salaojajärjestelmän uusiminen talojen ympäri; Sokkelin veden- ja lämmöneristyksen ja sorastuksen uusiminen; Pihatyöt suunnitelmien mukaisesti; Pihan alusrakenteiden uusiminen; Maanpinnan kallistusten korjaus; Ajoväylien ja autopaikkojen pintojen uusiminen; Piha-aitojen purkaminen ja uudelleen rakentaminen; Sähköautojen latauspistokkeet; Tv-antenni ja valokuituasennusten uusinta (johdotus); Pihan valaistuksen uusinta; Syväkeräysjätesäiliön asentaminen. Hallitus esittää, että rakennuksien yläpohjiin lisätään villoja korjaushankkeen yhteydessä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.12.2024 päätettiin piha- ja salaojahankkeen lisärahoituksesta. Uusi arvio kokonaiskustannuksista sisältää autokatosten ja puuseinien uusimisen, joka ei kuulunut alkuperäiseen urakkaan.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -Piharemontin viimeistelytyöt 2025. -Julkisivut: Elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2026. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaaminen tarpeen mukaan 2025–2029. -Huoneistojen märkätilat: Saneeraukset tarpeen mukaan. WC-laitteet uusiminen tarpeen mukaan. Vesihanat ja sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan. -Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026. -Huippuimurien uusiminen tarpeen mukaan 2025–2029 -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Valokuidun rakentaminen 2025–2026 -Rakennuksen kuntoarvion päivittäminen 2026 -Palovaroittimien asennus 2025 Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 912 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Osakkaan asentama oma 5G vastaanotin ulkoseinällä, lupa/sopimus tehty ehdolla, että vastaanotin poistetaan ja seinään tehdyt läpiviennit palautetaan osakkaan toimesta myyntitilanteessa tai osakkaan vaihtuessa. Mikäli myyjä ei poista 5G vastaanotinta myyntitilanteessa tai osakkaan vaihtuessa, vastuu laitteesta ja sen poistosta siirtyy seuraavalle osakkaalle.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
