Lindforsinkatu 21 A, Hervanta, Tampere
Tervetuloa Hervannan sydämeen, jossa kaupunkiasuminen kohtaa vehreät ulkoilumahdollisuudet. Tämä neljännen kerroksen koti vaatii pintojen uusimista, mutta remontoituasi asunnon mieleiseksesi, saat siitä kodikkaat puitteet rauhallisessa ympäristössä, jossa arjen mukavuudet ovat käden ulottuvilla. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, tarjoten täydellisen paikan nauttia auringonlaskusta ja rauhoittua päivän päätteeksi.
Kodin 71,5 neliömetriä pitää sisällään toimivan huonejaon, jossa on tilava keittiö.. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja koko huoneistossa on laminaattilattia, joka luo yhtenäistä ja modernia ilmettä. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja kellarikomeron ansiosta. Lisäksi kodin varustukseen kuuluvat kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.
Hervanta tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueelta löytyy muun muassa K-Market Ylioppilaankatu, kirjasto ja terveysasema, jotka tekevät arjen asioinnista vaivatonta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä ratikka nro 3 ja bussit kuljettavat sinut nopeasti Tampereen keskustaan. Läheiset koulut ja päiväkodit, kuten Ahvenisjärven koulu ja päiväkoti Touhula, takaavat lapsiperheille helpon arjen. Suolijärven ulkoilualue kutsuu nauttimaan luonnosta ja virkistävistä kävelyretkistä.
Asunto Oy Satoreino on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella kattavia peruskorjauksia, kuten parvekesaneeraukset ja vesikaton uusiminen. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas kaukolämpö, ja yhteisissä tiloissa on muun muassa sauna ja talopesula.
Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601424
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lindforsinkatu 21 A, 33720 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + vh + p
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke avautuu lounaaseen
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 65 732,70 €
- Velaton hinta
- 69 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 267,30 €
- Neliöhinta
- 965,03 €
- Hoitovastike
- 364,65 €/kk
- Rahoitusvastike
- 203,97 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 568,62 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kattourakan suorittamisesta kesällä 2025. Urakan arvioitu kokonaiskustannus 202 000 euroa. Huoneistokohtainen arvio on 6338,00 e (202 000 e /100 000) x 3138= 6338e). Lisäksi päätettiin putkiurakan hankesuunnittelun käynnistämisestä. Yhtiökokous päätti lainaosuussuoritusten rahastoimisesta sekä myönsi hallitukselle valtuudet periä 2 ylimääräistä vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Koko huoneistossa on laminaattilaatta ja seinät on maalattu/tapetoitu. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja seinät on peltilevyä.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoreino
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 27 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talouskellari - ei ole kylmäkellari.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 152 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2034.
Tehdyt korjaukset
1993 Parvekekatot 1998 Talosaunan kunnostus 1998 Elementtisaumojen uusiminen 1998 Lukostosarjoitus 1999 Parvekesaneeraus/toteutusvaihe 2000 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2000 Hanojen uusiminen 2000 Sokkelin eristys ja maalaus, tonttiviemäreiden uusiminen 2000 Vesikatteen uusiminen 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2001 Yhteisjätetilan rakentaminen 2002 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset - Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2003 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset - Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2004 Porraskäytävien maalaus 2004 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2004 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset - Pesutilan lattiakaivojen muutostys, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2005 Kylmiökoneiden ja lauhduttimien uusiminen 2005 Antennipistorasioiden uusiminen 2006 Talosaunan kunnostus 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (käyttövesiverkosto) 2006 Vedenkäsittelylaitteiston asentaminen (lämmitysverkosto) 2007 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset - Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2007 Pesukoneen uusiminen 2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2007 Linjasäätöventtiilien uusiminen (käyttövesi) 2008 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin 2008 Julkisivun kuntotutkimus 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2008 Ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen 2008 Pihakaiteen uusiminen/korjaus 2009 Parvekelasituksen asentaminen (josta puuttui) 2009 Rakennusautomaatiosaneeraus 2009 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset - Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen (useita) 2010 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2010 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2010 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset - Pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2012 Huoneistojen sähköturvallisuustarkastus 2013 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely (mekanismien voitelu) 2013 Piha-alueen kehittäminen talkoilla 2014 Lukostosarjoitus (iLoq) 2014 Kellarikäytävän maalaus 2014 Porraskäytävätilojen LED-valaistus 2015 Talosaunaosaston 1 saneeraus 2016 Haitta-ainekartoitus 2016 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018 Ovipuhelimien asennus 2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2019 Märkätilakartoitus 2019 Pohjaviemärin huuhtelu 2020 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja hormien nuohous 2021 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2022 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2022 Pohjaviemärin huuhtelu + kuvaus 2022 Osakashallinnassa olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rakennustekniset ym. korjaukset - A2, A9, A10, B20 pesutilan lattiapinnoitteen uusiminen 2023 Pohjavesiviemärin huuhtelu 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2023 Autolataustolpat 2024 Julkisivun ja parvekkeiden toteutussuunnittelu. Asunnon remontit: Ei ole
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kattourakan suorittamisesta kesällä 2025. Urakan arvioitu kokonaiskustannus 202 000 euroa. Lisäksi päätettiin putkiurakan hankesuunnittelun käynnistämisestä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 LVV-kuntotutkimus (seuranta) 2025 Julkisivu- ja parvekekorjaukset toteutussuunnitelman mukaan 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Märkätilakartoitus 2028 Hissien uusiminen tai modernisointi Toistuvat huollot /tarkastukset: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (seuraava 2025) Pohjajätevesiviemärin vuosittainen huuhtelu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 569 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-Market Ylioppilaankatu, posti Automaatti K-market Ylioppilaankatu, kirjasto Hervannan kirjasto, terveysasema Hervannan terveysasema. Koulut: Ahvenisjärven koulu, Etelä-Hervannan koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula. Suolijärven ulkoilualue. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 3, bussit
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
