Laiduntie 15 E, Riihikallio, Tuusula
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitalokotiin, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Jos etsit hyväkuntoista ja remontoitua asuntoa, jossa valoa tulvii sisään jokaisesta ikkunasta ja luonto on läsnä jokaisessa huoneessa, tämä koti on juuri sinua varten.
Tässä kodissa on suuret etelään suuntautuvat terassialueet, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta suojaisan sijainnin ansiosta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Terassit ovat niin tilavat, että ne kutsuvat koko perheen ja ystävät yhteisiin hetkiin luonnon helmassa.
Asunnon korotettu katto ja suuret ikkunat tekevät tiloista avaria ja kutsuvia. Olohuoneessa on takka, joka luo kodikasta tunnelmaa, ja ikkunoista avautuvat kauniit avarat näkymät takapihalle. Neljä makuuhuonetta on sijoitettu asunnon viileämmälle puolelle, ja niistä avautuvat rauhalliset näkymät etupihan metsään.
Keittiö on poikkeuksellinen, sillä tasojen yläpuolella olevat suuret ikkunat tuovat luonnon suoraan sisään. Kauniissa keittiössä on kaappi- ja laskutilaa runsaasti. Erillinen kodinhoitohuone takaa toimivan pyykkihuollon.
Takapihan kaksi terassialuetta on käytännöllisesti jaettu, ja rinne istutuksineen sekä tilava alapihan alue tarjoavat mahdollisuuksia luoda oma rauhallinen keidas.
Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotalli ja mahtavana lisänä taloyhtiössä on autonpesupaikka. Lisäksi taloyhtiössä on hieno saunaosasto, pyykkitupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä.
Päivittäin tarvittavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, kuten päiväkoti, koulu ja kaupat.
Tämä koti odottaa sinua, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja omaa rauhaa. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin Tuusulassa!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601327
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Laiduntie 15 E, 04320 TUUSULA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k (YJ:n mukainen)
- Asuinpinta-ala
- 98 m2
- Kokonaispinta-ala
- 98 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Makuuhuoneiden ikkunoista metsäiset näkymät etupihalle.
- Vapautuminen
- Sovitun mukaisesti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 256 384,00 €
- Velaton hinta
- 266 000,00 €
- Lainaosuus
- 9 616,00 €
- Neliöhinta
- 2 714,29 €
- Hoitovastike
- 392,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 95,19 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 487,19 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Autopaikka on autotalli. Mahdollinen ylimääräinen autopaikka 10 €/kk. Saunamaksu 6 €/krt, pesutupa 2 €/krt, kuivauspuhallin 1 €/h, auton pesu hallissa 3 €/krt. Kevätyhtiökokous 2.6.2025 päätti, että kuluvana vuonna kerätään yksi ylimääräinen vastike. Yhtiöjärjestyksen mukaan talousarviosta ja yhtiövastikkeiden määrästä päätetään vuosittain syysyhtiökokouksessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet uusittu keittiöremontin yhteydessä
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Olohuone: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Tuusulan Etelärinne
- Isännöitsijä
- Omatoimi isännöinti
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, kylmät ulkovarastot, autotalli, auton pesupaikka
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 30.8.2025
Tehdyt korjaukset
Käyttövesiputket 1982 Huopakate uusittu ja lisätty lämmöneristys 2000 Maalämpö 2008 Pääulko-ovet lukitus ja ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Patteriverkoston huolto 2016 Viemärin sukitus 2017 Yhteisen terassin rakentaminen etupihalle (talkootyö) 2017 Etupihan parannus (talkootyö) 2018 Saunaremontti 2018 Takapihan parannus (talkootyö) 2018–2020 Kylmäkellarin muutto ulkoiluvälinevarastoksi (talkootyö) 2019 Peltivaraston maalaus (talkootyö) 2020 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2021 Vesivahingosta johtuva märkätilan / sauna remontti, asunto B 2022 Katon ja kosteiden tilojen kuntotutkimus 2022 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Puiden kaatoa 2022 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2021- Vesikatteen läpivientien juurien tiivistäminen, vesikatteen halkeamien paikkaus 2023 Autotallin katenaulojen vaihtaminen ruuveiksi 2023 ja rännin uusinta D-asunnon kylpyhuoneremontti 2024 Sadevesiohjausten parantaminen takapihoilla 2023–2024. Asunnon remontit: 2022: Ilmalämpöpumpun asennus. 2021: Seinät maalattu,
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouspäätökset 2.6.2025 Esiteltiin ja keskusteltiin suunnitelluista huolto- ja korjaustoimenpiteistä ja päätetiin seuraavista muutoksista: - lisätään suunnitelmaan maalämpöpumpun huolto keväällä tai kesällä 2025 - kirjataan ilmanottoaukot talon päätyihin tehtäväksi kattoremontin yhteydessä - kirjataan katon huoltokorjaukseen tarkempi aikataulu: viimeistään vuonna 2033 (10 vuotta tehdystä korjauksesta) - keskusteltiin pihanpuoleisten ulko-ovien vaihtamisesta: hallitus valmistelee rahoitusvaihtoehtoja käsiteltäväksi syysyhtiökokouksessa, ovien vaihto kesällä 2026 - keskusteltiin vielä pidemmän aikavälin rahankeruusta tulevia huoltoja ja korjauksia varten, mahdollisuuksina korjausvastikkeen keruu kuukausittain tai kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta vuosittain. Annettiin hallitukselle tehtäväksi valmistella rahoitusesitys syysyhtiökokoukseen 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalauksia tarpeen mukaan Sokkelien huoltomaalaus kesällä 2025 Kylpyhuoneiden / suihkutilojen saneeraussuositus 1–5 vuoden aikana (C asunto) Ilmanottoaukot talon päätyihin? Vesikatteen uusiminen seuraavan kymmenen vuoden sisällä Kesäveden asentaminen kaikkiin asuntoihin viiden vuoden sisällä Takaovien uusiminen Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 070 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Sahankulma n. 750 m. Hyrylän kattavat palvelut n. 2,5 km., posti K-Marketilla Postin, Matkahuollon PostNordin lokerot. Koulut: Riihikallion koulu kävellen n. 2 km. Päiväkoti: Päivä koti Martta Wendelin n. 0,9 km. Päiväkoti Pellava kävellen n. 2 km (autolla n. 2,4 km). Liikenneyhteydet: Lähimmät bussipysäkit Pähkinämäentiellä ja Tuusulanväylällä n. 1km.
Lisätiedot
Lähettyvillä asemakaavamuutos Moukarinkuja II: Asemakaavan muutoksella tutkitaan lisärakentamisen edellytyksiä, liikerakennuksen laajennuksen mahdollisuuksia ja pysäköinnin uudelleen järjestämistä. Suunnittelualuetta rajaavat idässä Tuusulanväylä, pohjoisessa Moukarinpolku ja Sahankulman liikerakennus piha-alueineen ja lännessä sekä etelässä omakotitaloalueet. Katso lisätietoa suunnitelmasta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Alueen suunnittelu on tällä hetkellä aloitusvaiheessa. Lähettyvillä asemakaavamuutos Moukarinkuja III: Asemakaavan muutoksella tutkitaan mm. kaupan laatua ja päivittäistavarakaupan määrää ja pysäköinnin uudelleen järjestämistä kortteleissa 32081 sekä Tuusulanväylän risteysalueen kehittämistä. Aluetta rajaa idässä Tuusulanväylä, pohjoisessa Sahatie, Sahankulman liikerakennusten kortteli, Moukarinkuja ja Moukarinpolku. Alueen suunnittelu on tällä hetkellä aloitusvaiheessa. Lähettyvillä asemakaavamuutos Lahelanorsi: Lahelanorsi on Lahelantieltä risteävä, Lahelanpelto II alueella kaavan itärajalle asti toteutettu kokoojakatu. Lahelanorren asemakaavan tarkoituksen on mahdollistaa asuinkortteleiden toteuttaminen ja Lahelanorren jatkuminen Lahelan suunnitellulta kampukselta eteenpäin kohti Pähkinämäentien ja Sahatien risteysaluetta. Asemakaava perustuu Lahelanpellon yleissuunnitelman päivityksen aineistoihin (Ramboll Oy, KH 25.3.2024). Tuusulan kunnanhallitus hyväksyi Lahelanorren asemakaavan, asemakaavan muutoksen ja asemakaavan osittaisen kumoamisen ehdotuksen kokouksessaan 16.12.2024 §453.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
