Torpantie 11 B, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 215 558 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

80 m²

3h + k + s + askartelutila

Tilaa elämälle - harvinaisen avara rivitalon päätyasunto Söderkullan sydämessä

Kun sijainti, tilaratkaisut ja arjen sujuvuus kohtaavat, syntyy koti, jossa viihdytään pitkään. Tämä 126 m²:n päätyasunto tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja mahdollisuuksia kolmessa kerroksessa, kahdella terassilla ja upealla askartelutilalla, joka taipuu moneksi.

Sisääntulokerroksessa keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, josta avautuu käynti aurinkoiselle, etelään suuntautuvalle terassille. Erillinen wc-tila, jossa myös paikka pyykinpesukoneelle, lisää arjen toimivuutta.

Yläkerrassa odottavat kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä tyylikkäästi 2010-luvulla saneeratut kylpy- ja saunatilat - täydellinen paikka rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Mutta todellinen yllätys löytyy alimmasta kerroksesta: 46 m²:n kokoinen, yhtiöjärjestyksessä askartelutilaksi nimetty huone, joka tarjoaa lähes rajattomat mahdollisuudet. Olipa haaveenasi kotiteatteri, työtila, harrastehuone tai vaikka oma joogastudio, tämä tila mukautuu elämäsi mukaan. Lisäksi sieltä on suora kulku toiselle, suojaisalle terassialueelle.

Kahdeksan huoneiston yhtiössä asuminen on huoletonta - lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja pysäköinti järjestyy Kiinteistöosakeyhtiö Torpan Helmen kautta. Myyjällä on lisäksi käytössään kylmä autotalli, jonka siirto ostajalle on mahdollisesti neuvoteltavissa.

Söderkulla on kasvava ja kehittyvä alue, jossa palvelut ovat lähellä: useita ruokakauppoja, koulut ja päiväkodit molemmilla kotimaisilla kielillä sekä erinomaiset liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle. Helsingin keskustaan hurautat reilussa puolessa tunnissa - omalla autolla tai julkisilla.

Tämä koti ei ole vain neliöitä - se on mahdollisuuksia, valoa ja väljyyttä.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601279
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Torpantie 11 B, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + k + s + askartelutila
Asuinpinta-ala: 80 m²
Asuintilat yhteensä 80 m². Muut tilat (=alakerran askartelutila) yhteensä 46 m². Kokonaisala 126 m2.
Kokonaispinta-ala: 126 m²
Muu ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, josta ikkunat avautuvat pohjoisen ja etelän suuntaisesti. Rauhalliset näkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 558,28 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 13 441,72 €
Neliöhinta: 2 862,50 €
Hoitovastike: 400,00 €/kk
Rahoitusvastike: 391,40 €/kk
Muu vastike: 115,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 906,40 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 65,00 €/kk. Hoitovastikkeen peruste on asuinneliöt, askartelutilan osalta maksetaan 0,5*hoitovastike, pääomavastiketta peritään osakkeiden lukumäärän mukaisesti. Autopaikasta maksetaan vastiketta Kiinteistöosakeyhtiö Torpan Helmelle: Autotalli 30€/kk, autopaikka, pistokkeellinen 25€/kk, autopaikka, ei pistoketta 20€/kk. Yhtiökokouksessa 15.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloustilanne niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi909 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin viikonlopun herkutteluun. Moderni keraaminen liesitaso ja erillisuuni tekevät ruoanlaitosta sujuvaa, ja tehokas liesituuletin huolehtii raikkaasta ilmasta. Astianpesukone hoitaa tiskit puolestasi, ja jääkaappipakastin tarjoaa runsaasti säilytystilaa tuoreille ja pakastetuille elintarvikkeille. Tilavat kaapistot kätkevät sisäänsä runsaasti säilytystilaa, ja kiinteät valaisimet tuovat keittiöön sekä tunnelmaa että käytännöllistä työvaloa.
Pesutilat: Kylpyhuone ja sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arjen keskelle. Sähkökiukaalla varustettu sauna kutsuu löylyihin, ja suihkutilassa suihkuseinä tuo käytännöllisyyttä ja suojaa roiskeilta. Kiinteät peilit ja valaistus viimeistelevät tilan, jossa viihtyvyys ja toimivuus kohtaavat. Erillinen wc-tila on varusteltu arjen mukavuutta ajatellen: peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä tekevät tilasta monikäyttöisen ja käytännöllisen. Molemmissa tiloissa on sähköinen lattialämmitys, joka tuo miellyttävää lämpöä jalkojen alle vuoden ympäri. Kiinteät valaisimet huolehtivat hyvästä yleisvalosta, ja kokonaisuus toimii hyvin sellaisenaan - tai tarjoaa mahdollisuuden päivittää tilat omien toiveiden mukaan.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu.. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu.. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti.. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu.. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu.. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu.. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu.. Askarteluhuone, kerhohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu ja paneloitu., yksi seinä koristetiili. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Torpanmäki
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Mikko Isotalo p. 044 901 1361, mikko.isotalo@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatteen ja rännien korjaus 2021. Vesikatto uusittu 1997.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 24.7.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Talon katon kunnostus. Huoneistojen lämpötilojen mittaus ja säätö 2023 Kaukolämmönvaihtimen uusinta. Lämmityspatterien termostaattien uusinta 2021 Vesikatteen ja rännien korjaus 2019 Hulevesien ohjaus ja salaojaremontti huoneistojen B6-B8 osalta 2018-2019 Kuivausjärjestelman Safedrying asennus talojen rakenteisiin. Piha-aitojen ja porttien täysi uusiminen 2018 Hulevesien ohajus ja salaojaremontti huoneistojen B1-B4 osalta 2017 Hulevesien ohjaus ja salaojaremontti asunnon B 5 kohdalla 2012 Ovi ja ikkunaremontti 2005 Piha-aitojen uusiminen 2000 Lämmönjakokeskus uusittu 1997 Vesikaton uusiminen.. Asunnon remontit: 2010 Kylpyhuoneen ja saunan remontointi. Asunnon pintoja päivitetty. 2024 Erillisen wcn kalusteet vaihdettu 2024 kylpyhuoneen lattialämmityksen säädin uusittu

Suunnitellut korjaukset

Selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle, päätökset käynnistettävistä kunnossapitotöistä ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen, hallituksen esityksen pohjalta. 2025-2029 - Putkiurakan hankesuunnittelun aloittaminen - Ulkovarastojen uudelleen laudoitus ja korjaukset tarvittavilta osin, aidat jiiriin - Lämmönjakohuoneen edustan kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 625 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullassa on kattavat peruspalvelut. Kävelymatkan päässä toisistaan sijaitsevat kolme ruokakauppaa, S-Market, K-Market ja Lidl, Tokmannin täydentää ostosmahdollisuuksia. Alueella on terveyskeskus ja hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski sekä kirjasto. Koulut: Sipoonlahden koulu, sekä suomen että ruotsinkielinen. Päiväkoti: Alueella useita, sekä suomen että ruotsinkieliset. Söderkulla on yksi Sipoon kasvukeskuksista. Helsingin keskustaan on 30 km ja Porvoon keskustaan 24 km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Helsinkiin, Nikkilään ja Porvoon suuntaan. Omalla autolla liikkuvalle sujuvat ja nopeat yhteydet valtatie 7 kautta, mm. Helsingin rautatieasemalle reilu 30min.