Sarviniitynkatu 5 B, Keskusta, Kerava

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2023, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti. Olohuone: tammiparketti. Makuuhuone 1: tammiparketti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Keravan Hiidenkivi

Isännöitsijä

Talosakke Oy/Markku Lahti

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

44

Liikehuoneistoja

10

Liikehuoneistojen pinta-ala

49,5 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 41 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. LTO.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, yleisissä tiloissa pelkkä poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 144. Voimassa 18.11.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekkeiden elastiset saumat on uusittu. 2023 Rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle on uudistettu 2.10.2023 ja uudistetaan jälleen lokakuussa 2026. 2023 Yhden huoneiston parvekkeella on korjattu veden valumia, jätehuoneen oveen on asennettu kääntöovikoneisto kaukoohjausmahdollisuudella, keltaiset muurien osat on huoltomaalattu, pihan kasvillisuutta on hoidettu ja uudistettu. 2022 Yhtiön rakennuksille teetettiin energiatodistus, ilmanvaihtohormit on nuohottu ja ilmamäärät on säädetty. 2021 Huoneistopihojen ja ulkoportaiden muurien päälle asennettiin pellitykset, parvekelasituksille teetettiin korjauskierros, pihakasvien uudistusprojekti on saatettu loppuun, jätehuoneen ja talonvaraston ovet huoltomaalattiin. 2020 Yhden huoneiston parvekkeen kautta alapuolisiin huoneistoihin tapahtuvaa huleveden vuotoa on selvitetty ja korjattu, yhdessä huoneistossa tapahtui patterin vuotovahinko, parvekelasituksille teetettiin kuntotarkastus. Korjauskierros tehdään maaliskuussa 2021, väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-passiiviantenniksi, talotekniikan ohjauslinjan modeemi muutettiin gsm-toimiseksi, pihakasvien uudistusprojekti on aloitettu, työ viimeistellään 2021, rakennusten vierustäyttöjen reklamaatio perustajaurakoitsijalle on uudistettu 2.10.2020. 2019 Rakentaja Skanska Talonrakennus Oy:n kanssa on antanut rakennusvalvonnalle riittävän selvityksen iv-konehuoneen luukun kelpoisuudesta ja asia on loppuun käsitelty, rakennusten alakerran luonnonkiviset osat on uudelleensaumattu, ikkunoiden sisäpuolisten listojen paikallaan pysyminen on varmistettu ruuvaamalla listat kiinni karmiin, hissien hätäpuhelimet on muutettu gsm-toimisiksi. 2018 Rakentajan kanssa päästiin sovintosopimukseen rakentajan vastuulle kuuluvista korjauksista. Rakentaja on tehnyt sovitut korjaukset lukuun ottamatta iv-huoneiden luukkujen kelpoisuusvaatimuksen osoittamista, molempien rakennusten pääoviin on asennettu kääntöovikoneistot kulun helpottamisesti, piha-alueen pylväsvalaisimet on modernisoitu led-toimisiksi ja valotehoa on lisätty. 2017 Autohallin valaistus on modernisoitu led-toimiseksi. 2016 Rakennusten kuntoarvio on teetetty Riihitalo Oy:llä. Kuntoarvioon liittyen on suoritettu myös parvekelasien toiminnan katselmointi, lämpökamerakuvaukset, parvekkeiden korkojen tarkistusmittaukset ja tonttiviemäreiden ja salaojien huuhtelut ja kuvaukset, tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu ja kuvattu kuntoarvioon liittyen, väestönsuojien paine- ja tiiviyskoe, sekä väestönsuojien tarkastus on suoritettu, yksi lämmitysjärjestelmän moottoriventtiileistä on vaihdettu, osakkaille on hankittu uudet Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukot. 2015 llmanvaihtokoneiden keväthuollossa tuloilman suodattimet on vaihdettu F9 luokan suodattimiksi. Aikaisempi korjaus- ja kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: 4/2019 WV-istuin vaihdettu osakkaan toimesta. Asentaja Bauhaus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 8.5.2025 päätti, että elementtien saumausten uusimiseen ryhdytään loppukesällä 2025 yhdessä Metsäniityn ja Hiidenkallion kanssa. Hankkeen talousarvioksi hyväksyttiin 45 000 €, joka katetaan yhtiön edellisten vuosien hoitovastikeylijäämällä ja tänä vuonna kerättävällä kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella. Ylimääräiset vastikkeet peritään kesä- ja elokuussa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta 2025 Uusitaan rakennusten kuoren vielä uusimattomat elastiset saumat yhteistyössä Metsäniityn ja Hiidenkallion kanssa. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja ottaminen yhtiön vastuulle. 2026 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe sekä tarkastus. 2026 Kuntoarvion ja PTS:n päivitys. 2026 Vierustäyttöjen reklamaation uusiminen. 2027 Lämmityskeskuksen uusiminen. 2030 Varaudutaan hissien peruskorjaukseen / uusimiseen. Tulevaisuuden energiaratkaisut. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.