Tuusulantaival 42 A, Kilta, Kerava

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 46 494 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk

Tämä hissitalon näppärä yksiö tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa on hyödynnetty neliöt tehokkaasti. Kätevä makuualkovi lisää tilan käytännöllisyyttä ja helpottaa sisustamista. Säilytystilaa on saatu reilusti kaapistoihin sekä eteisen vaatehuoneeseen. Ikkunoista avautuu vehreä näkymä taloyhtiöiden väliselle piha-alueelle, joka säilyttää viehätyksensä ympäri vuoden. Kompakti keittiö on hyödynnetty tehokkaasti ja sitä on täydennetty seinän viereen asennetulla pienellä pöydällä sekä baarijakkaroilla.

Asunto Oy Salpasiika, vuonna 1974 valmistunut 36 huoneiston kerrostalo, sijaitsee rauhallisella Keravan Killan alueella. Sisääntulossa on panostettu esteettömyyteen, ja automaattiovet tekevät kulkemisesta vaivatonta. Alueen vanhempien taloyhtiöiden piha-alueet ovat reilun kokoisia, mikä takaa yksityisyyden, ja naapuritalot eivät ole aivan kädenojennuksen päässä.

Keravan keskustaan on kävellen noin 1,5 km, ja lähimmät bussipysäkit löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä kotiovelta. Päivittäiset ostokset voi hankkia läheisestä Alepasta tai K-Marketista, ja uimahalli sekä urheilupuisto ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Mukavat kävelyreitit lähtevät melkeinpä oman taloyhtiön pihalta.

Tämä kaupunkikoti tarjoaa mukavan sijainnin sopivan matkan päässä keskustan hulinasta, ja on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä lähellä palveluita.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600870
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuusulantaival 42 A, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat sisäpihalle päin (etelään)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 46 493,76 €
Lainaosuus: 2 506,24 €
Neliöhinta: 1 420,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 506,24 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,42 €/kk
Rahoitusvastike: 31,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Autopaikka kylmä 11€/kk, autopaikka lämmin 14€/kk, saunamaksu 15€/kk, varastovuokra pieni 5€, varastovuokra iso 60€/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeet. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpasiika
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Tellervo Korpelin, asiakaspalvelu@partnerit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonilelementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2032

Tehdyt korjaukset

2024 Kellarikerroksen metalliovien maalaus 8/2024 2023 Savunpoistojärjestelmän testaus 12/2023 2023 Kaadettujen puiden tilalle istutettu 9 kpl pylväspihlajia 2022 Pihan asfaltointi julkisivuremontin yhteydessä 2021-2022 Ulkoseinäpinnoite ja eristelisäys, kattopinnoitteen uusiminen ja uudet eristeet, uudet parvekkeet, uudet ikkunat ja ulko-ovet 2021 Puiden kaato 5 kpl koivuja julkisivu-urakkaa ennen. 2020 Kattokorjauksia 2019 Sadevesikaivojen pesu 2019 Ulkovaipan korjauksen suunnittelu ja urakkakilpailutus 2018 Kylmänveden runkoputken ja tonttijohdon uusiminen, takuutarkastus 2020 2018 Hissien uusiminen, takuutarkastus 2020 2018 Saunan lauteiden uusinta 2017 Leikkivälineiden hankinta yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa 2017 Viemäreiden valurautaiset osuudet ruiskuvalettu 2017 Palovaroittimet porraskäytäviin ja kellariin 2017 Väestönsuojan tiiviysmittaus 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Kellarikäytävien valaisimien uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Pihapuiden harvennus 2014 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2012 Vesikaton kuntoarvio 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja perussäätö 2011 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2009 Jätekatoksen peruskorjaus 2007 Peruskuntoarvio 1997 Parvekkeiden kuntotutkimus 1993 Vesikaton saneeraus 1992 Lämmönsiirtimen osittainen uusiminen 1990 Julkisivumaalaus. Asunnon remontit: 2019: Keittiön työtaso, allas ja kodinkoneet vaihdettu. Kylpyhuoneen allaskaappi vaihdettu ja suihkuseinä asennettu. 2018 Yläkerran vesivahingon seurauksena taloyhtiö korjannut vaatehuoneen ja lattia uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin: -Päätettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. -Päätettiin väestönsuojan korjaamisesta ja häkkikomeroiden uusimisesta tilaan. -Palovaroittimien asennus tehdään lain edellyttämällä tavalla. -Huoltotoimina tehdään korvausilmasuodattimien vaihto ja parvekeovien huolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 246,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 200 m. Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km päässä. Keskusta löytyy mm. Kauppakeskus Karuselli, Prisma ja City Market., terveysasema n. 200 m. Koulut: Killan koulu n. 700 m. Uimahalli sekä Kalevan urheilupuisto n. 300 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasemalle n. 2 km. Bussilinjojen 641 ja 975 pysäkit parin minuutin kävelymatkan päässä.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 17 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista latausmittareista, parvekeverhoista, ilmalämpöpumpuista ja jäähdytyslaitteista sekä vastaavista osakasmuutoksista ja lisäyksistä kaikkine osineen, johtoineen, kanavineen ja läpivienteineen. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa asennetun huoneistosaunan hoito- ja huoltokustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia kyseisistä osakasmuutoksista tai -lisäyksistä. Osakkaan vastuu kattaa asennuksen, käytön, huollon ja kunnossapidon sekä mahdollisten puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennuksille tai laitteille aiheuttamista vaurioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi yhtiölle aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista, kuten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.