Lindforsinkatu 23 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta100 000 € Myyntihinta: 98 755 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Hervannan!

Tervetuloa asumaan Hervannan sydämeen, jossa moderni kaupunkiasuminen kohtaa luonnonläheisyyden! Lindforsinkadun kerrostalokoti tarjoaa viihtyisän ja tilavan pohjaratkaisun, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Tämä 75,5 m²:n asunto tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen ja arjen helppouteen. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja valoisuutta, ja sen kautta voit nauttia ympäröivän luonnon rauhasta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät, tuoden kodikkuutta ja lämpöä. Keittiö on varusteltu jääkaapilla, pakastekaapilla, keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja vaivatonta. Olohuoneessa on tilaa sekä rentoutumiseen että seurusteluun. Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä lisäävät arjen mukavuutta. Vaatehuone ja kellarikomero tarjoavat erinomaiset säilytystilat.

Hervanta tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueelta löytyy kauppoja, ravintoloita ja kouluja, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti Tampereen keskustaan. Lähistöllä sijaitsevat ulkoilualueet ja puistot kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta.

Asunto Oy Hervannan Satopekka on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Kaukolämmityksen ja vesikiertoisen patterilämmityksen ansiosta asuminen on energiatehokasta.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600817
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lindforsinkatu 23 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 754,75 €
Velaton hinta: 100 000,00 €
Lainaosuus: 1 245,25 €
Neliöhinta: 1 324,50 €
Hoitovastike: 339,57 €/kk
Rahoitusvastike: 49,43 €/kk
Yhtiövastike yht: 389,00 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Yhtiön nostamattomat lainat: Linjasaneeraus 2025, 1 100 000,00 €. Lainaa ei ole jyvitetty huoneistoille. Alustavan lainaosuuslaskelman mukaan huoneiston A 2 osuus on 41 503,00 €, po-vastike 351,58 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi416 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone , Kuivausrumpu
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia. Olohuone: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Satopekka
Isännöitsijä: Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Huopa. 2008 Vesikaton kattohuopa uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2033.

Tehdyt korjaukset

1995 Huoltomaalauksia 1995 Kosteuskartoituksia ja korjauksia 1998 Parvekelinjojen korjaus- ja kunnostusmaalaus 1999 Parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2000 Pesulan kuivauspuhaltimen uusinta As Oy Satoreino (yhteiskäyttö) 2001 Yhtiö lunastanut osakashallinnassa olleet autojen sähkölämmitystolpat. 2001 Teetetty kiinteistön kuntoarvio 2001 Uusittu jätekatos (yhteiskäyttö naapuritaloyhtiön kanssa) 2002 Porrashuoneen maalaus. Aita autopaikkojen kohdalle ja takapihalle. 2003 Parvekkeiden vesikate uusittu 2003 Parvekekorjauksia, uudet parvekekatokset, urakoitsija Rakennustoimisto Lavikainen Oy 2004 Lukitus uusittu, urakoitsija Turvaykköset / Ajan Lukko 2005 Lämmönjakohuoneen saneeraus, termostaattiventtiileiden uusiminen sekä lämmönsäätötyöt, urakoitsija Näsin Vesijohtoliike Oy 2007 Laitettu porrahuoneen uloskäynnin päällä oleva lippa 2008 Vesikaton kattohuopa uusittu, urakoitsija TKH Tampereen Katehuolto Oy 2008 Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus ja kittilistojen uusiminen, urakoitsija Saneeraus Kulmala Oy 2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, urakoitsija JM-Nuohoustoimi 2010 Hissin peruskorjaus, urakoitsija ThyssenKrupp Elevator Finland Oy. Hankkeen kokonaiskustannus 55.000 euroa, joka rahoitettu edellisten vuosien ylijäämillä ja 16101,90 euron suuruisella pankkilainalla. 2011 Parvekkeiden Kuntotutkimus A-Insinöörit 2012 Elementtisaumausten uusinta 2012 Lämmönsäätöjärjestelmien asennus Pirkanmaan vedenkäsittely Oy 2013 Savunpoistoluukun asennus 2013 Parvekkeiden ja sokkelin pesumaalaus 2014 Pihan asfaltointi ja kaatojen korjaukset 2015 Saunaosaston remontti 2016 Lämmöntalteenottojärjestelmä, Senera Oy. 2019 Rappumaalaus 2019 Taloautomaatio, Automaatio Center 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Skaala. 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö 2022 Lukituksen uusiminen 2023 Autolatauspisteet 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Linjasaneeraus - 2026 Kuntoarvion päivitys - 2030 Taloautomaatio; säädöt, päivitys - 2038 Parvekkeiden korjaus (uusinta)